Судья: Саломатин А.А. Гр.д. № 33- 8900
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 сентября 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Салдушкиной С.А. Занкиной Е.П.
при секретаре: Асабаевой Д.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Агро-Продукт» на решение Самарского районного суда г. Самары от 26 июля 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования прокурора Самарского района г. Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц и государства к ООО «Агро-Продукт» об освобождении земельного участка и сносе самовольно установленных торговых объектов удовлетворить.
Признать действия ООО «Агро-Продукт» по установке торговых павильонов литера 1 площадью 156,2 кв.м., литера 2 площадью 90,2 кв.м., литера 3 площадью 8,2 кв.м., литера 4 площадью 74,2 кв.м., литера 5 площадью81,1 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> незаконными.
Обязать ООО ««Агро-Продукт» в недельный срок со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения земельного законодательства путем демонтажа за свой счет торговых павильонов литера 1 площадью 156,2 кв.м., литера 2 площадью 90,2 кв.м., литера 3 площадью 8,2 кв.м., литера 4 площадью 74,2 кв.м., литера 5 площадью81,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Агро-Продукт» освободить земельный участок по адресу: <адрес>, и привести его в пригодное для использования состояние».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя ООО « Агро-продукт» по доверенности Станина А.Н., поддержавшего жалобу, заключение прокурора Пискарёвой И.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Самарского района г. Самары, действующий в интересах неопределенного круга лиц и государства, обратился в суд с иском к ООО «Агро-Продукт» об освобождении земельного участка и сносе самовольно установленных торговых объектов, ограждения территории, плоскостного сооружения, указав, что проведена проверка соблюдения ООО «Агро-Продукт» земельного законодательства.
В ходе проверки установлено, что ООО «Агро-Продукт» (ТК «<адрес>») в отсутствие оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 2433,0 кв.м, произведено ограждение территории площадью 2433,0 кв.м, асфальтирование площадки на указанном земельном участке, на котором установлены и эксплуатируются временные торговые павильоны, расположенные по адресу: <адрес>).
Решение о предоставлении ООО «Агро-Продукт» фактически занимаемого и используемого земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу Министерством имущественных отношений Самарской области не принималось, земельный участок в аренду не предоставлялся.
Кроме того, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований на занятие указанного земельного участка ООО «Агро-Продукт» в лице руководителя ФИО1 заключало договора аренды помещений с индивидуальными предпринимателями, взимая с них арендные платежи, в связи с чем в настоящее время <данные изъяты> ведется проверка в порядке ст.ст. <данные изъяты>, по окончании которой будет принято решение о наличии либо отсутствии признаков преступления и решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении руководителя общества.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просил суд признать незаконными действия ООО «Агро-Продукт» по установке торговых павильонов, ограждения территории, укладке асфальтового покрытия на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Агро-Продукт» в недельный срок со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения земельного законодательства путем демонтажа за свой счет торговых павильонов, ограждения территории, плоскостное сооружение площадью 2433,0 кв.м. (асфальтовое покрытие), расположенных по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Агро-Продукт» освободить указанный земельный участок привести его в пригодное для использования состояние.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ООО «Агро-Продукт» просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что вопросы о размещении на спором земельном участке мини-рынка, проведение универсальных ярмарок, размещение временных торговых павильонов было одобрено в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Самарской области.
Проверив материалы дела, судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.
В силу положений ч. 2 ст. 264 ГК РФ и п. 2 ст. 41 ЗК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 5.1 Закона Самарской области от 11.03.05 «О земле» распоряжение земельными участками, расположенными в городском округе Самара, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области.
Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.06 № 74 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» установлено, что граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Министерство имущественных отношений Самарской области заявление о предоставлении земельного участка.
Статьей 76 ЗК РФ предусмотрено, что снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных осуществляется юридическими лицами виновными в указанных земельных правонарушениях, за их счет.
Судом установлено, что ООО «Агро-Продукт» в отсутствие оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на земельный участок, общей площадью 2433,0 кв.м., установлены и эксплуатируются временные торговые павильоны, расположенные по адресу: <адрес>) литера 1 площадью 156,2 кв.м., литера 2 площадью 90,2 кв.м., литера 3 площадью 8,2 кв.м., литера 4 площадью 74,2 кв.м., литера 5 площадью 81,1 кв.м.
Установлено также, что министерством имущественных отношений Самарской области решение о предоставлении ООО «Агро-Продукт» фактически занимаемого и используемого земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу не принималось, земельный участок в аренду не предоставлялся.
Данные обстоятельства подтверждаются ответом Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из письма администрации Самарского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не заключался.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ООО «Агро-Продукт» земельного участка под торговыми павильонами.
Учитывая, что земельный участок используется ООО «Агро-Продукт» без законных оснований под размещение торговых павильонов литера 1,2, 3,4, по адресу: <адрес>, суд обоснованно обязал ответчика устранить нарушения земельного законодательства, привести участок в пригодное для использования состояние, демонтировав торговые павильоны.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным, оснований к его отмене по поводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие предоставление земельного участка ООО «Агро-продукт» для размещения торговых павильонов литера 1,2,3,4 по адресу: <адрес>.
Кроме того, как указано в ответе Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемые ООО «Агро-Продукт» земельные участки входят в границы земельного участка формируемого для строительства мостового перехода через реку Самара в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 26 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО «Агро-Продукт» без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи: