Судья: Кислянникова Т.П. гр. дело № 33-9081/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01.10.2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Филатовой Г.В.
Судей Подольской А.А., Пинчук С.В.
при секретаре Пряниковой Т.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Трошиной Г.А. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 16.07.2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Трошиной Г.А. удовлетворить частично.
Обязать ООО «УК «Центр» произвести Трошиной Г.А. перерасчет платы за содержание и текущий ремонт по адресу: <адрес> с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в части предоставления услуги по уборке чердачного и подвального помещения в размере 1, 05 руб. в месяц.
Обязать ООО «УК «Центр» не начислять Трошиной Г.А. плату по уборке чердачного и подвального помещения с 01 июля 2012 года.
Обязать ООО «УК «Центр» произвести Трошиной Г.А. перерасчет платы за содержание и текущий по адресу: <адрес> с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в части предоставления услуги по ремонту, замене внутридомовых сетей горячего водоснабжения, ремонт бойлеров, теплоизоляция сетей горячего водоснабжения, окраска сетей и устройств горячего водоснабжения.
Обязать ООО «УК «Центр» не начислять Трошиной Г.А. плату услуги по ремонту, замене внутридомовых сетей горячего водоснабжения, ремонт бойлеров, теплоизоляция сетей горячего водоснабжения, окраска сетей и устройств горячего водоснабжения с 01 июля 2012 года.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя ООО «Управляющая компания «Центр»- Объедковой А.А. действующей по доверенности, судебная коллегия
У С Т А НО В И Л А:
Трошина Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр») о защите прав потребителей.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 01 января 2012 года ООО «УК «Центр» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Собственники помещений многоквартирного дома по указанному адресу вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам на банковский счет данной управляющей компании.
Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, направляемым в адрес истца с 01.01.2012 года и по настоящее время, производятся ежемесячные начисления платы за отопление в объеме 0, 13 Гкал и в размере 168, 16 рублей.
Однако истец не согласна уплачивать данную сумму, поскольку в ее квартире установлена автономная система отопления.
Коммунальные услуги по отоплению истец не получает, в связи с чем, не обязана их оплачивать.
В письменном сообщении ООО «УК «Центр» от 12.04.2012 года, направленном в адрес истца, указано, что истцу производится начисление платы за отопление мест общего пользования многоквартирного дома на основании п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
По мнению истицы, на основании п. 28 Правил, она не обязана оплачивать услугу по отоплению мест общего пользования.
Законом не предусмотрено взимание отдельной платы за коммунальные услуги для нужд содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и за отопление мест общего пользования.
Поскольку в квартире истца установлена автономная система отопления, на техническое обслуживание которой заключен отдельный договор, истец считает, что не обязана нести расходы по содержанию общедомовой системы отопления.
Кроме того, истец считает, ответчик обязан начиная с 01.01.2012 года произвести ей, перерасчет платы за содержание и текущий ремонт, исключив из «Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года» и «Перечня дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года» услуги, которые истец не получает.
В связи с чем, в адрес ответчика направлялась письменная претензия, с ответом на которую истец не согласна и вынуждена обраться в суд.
На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец в окончательной форме просила суд признать неправомерным ежемесячное, начиная с 01 января 2012 года, начисление ООО «УК «Центр» платы за отопление в размере 168, 22 рублей.
Обязать ООО «УК «Центр» выполнить перерасчет платы за отопление с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере 1009, 32 рублей.
Обязать ООО «УК «Центр» не начислять плату за отопление, начиная с 01 июля 2012 года.
Обязать ООО «УК «Центр» выполнить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере 1736, 10 рублей за следующие услуги из «Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года»: консервация системы центрального отопления; ремонт, регулировка. Промывка, испытание, реконсервация системы центрального отопления; содержание аварийных бригад на системах теплоснабжения; проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения; регулировка и наладка систем отопления; уборка чердачного помещения; обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание.
Обязать ООО «УК «Центр» не начислять плату за содержание и текущий ремонт, начиная с 01 июля 2012 года за следующие услуги из «Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года»: консервация системы центрального отопления; ремонт, регулировка, промывка, испытание, реконсервация системы центрального отопления; содержание аварийных бригад на системах теплоснабжения; проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения; регулировка и наладка систем отопления; уборка чердачного помещения; обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание.
Обязать ООО «УК «Центр» выполнить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере 1584, 06 рублей за следующие услуги из «Перечня дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года»: ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения; теплоизоляция сетей горячего водоснабжения; ремонт бойлеров подготовки ГВС; окраска сетей, устройств горячего водоснабжения.
Обязать ООО «УК «Центр» не начислять плату за содержание и текущий ремонт, начиная с 01 июля 2012 года за следующие услуги из «Перечня дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года»: ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения; теплоизоляция сетей горячего водоснабжения; ремонт бойлеров подготовки ГВС; окраска сетей, устройств горячего водоснабжения.
Судом постановлено указанное выше решение.
Трошиной Г.А. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда в части отказа в удовлетворении её требований отменить, постановить в этой части новое решение, удовлетворив исковые требования в полном объеме.
В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что судом необоснованно отказано в удовлетворении исковых требований о перерасчете и не начислении платы за отопление, поскольку законом не предусмотрен порядок расчета и определения платы за коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома.
В оспариваемом решении не имеется доказательств, что расчет за отопление, выполненный ответчиком является правильным.
В судебном решении не указана конкретная сумма перерасчета платы за содержание и текущий ремонт, в части предоставления услуг: ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения; теплоизоляция сетей горячего водоснабжения; ремонт бойлеров подготовки ГВС; окраска сетей, устройств горячего водоснабжения.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО «Управляющая компания «Центр, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в апелляционном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 8, 9, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что Трошина Г.А. является собственником на праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от 06.06.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2005 года.
Управление многоквартирным домом, по указанному адресу с 01.01.2012 года осуществляет ООО «УК «Центр» на основании договора № 305 от 13.12.2011 года.
Трошина Г.А. пользуется услугами данной управляющей компании с 01.01.2012 года и вносит ей плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за пользование коммунальными услугами, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 41-46).
Истцу начисляется плата за содержание и текущий ремонт в размере 13, 35 руб. за кв. м общей площади, всего в сумме 825, 02 руб. согласно расчету.
Приказом от 10.01.2012 № 2 (л.д.65) ООО «УК «Центр» внесены изменения в конкурсную документацию в «Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», в соответствии с Постановлениями Администрации г.о. Сызрани от 30.11.2011 № 3362 и № 3363 г.
Согласно Приложению № 2/3 к данному приказу, в «Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме включены:
Обязательные услуги и работы по содержанию общего имущества:
- п. 9 - консервация системы центрального отопления;
- п. 11 - ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация системы центрального отопления;
- п. 13 - аварийное обслуживание (содержание аварийных бригад) на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергообеспечения.
Дополнительные услуги по содержанию общего имущества:
- п.1 - уборка чердачного и подвального помещения;
- п. 8 - проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в
системах водопровода, канализации, теплоснабжения;
- п. 9 - регулировка и наладка систем отопления;
- п. 11. – обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание.
Дополнительные работы по текущему ремонту общего имущества:
- п. 19 - ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения, ремонт бойлеров;
- п. 20- теплоизоляция сетей горячего водоснабжения;
- п. 21 - окраска сетей и устройство горячего водоснабжения (л.д.66-67).
Между Специализированной организацией ОАО «Сызраньгаз» и ООО «УК «Центр» 21.12.2011 года заключен договор № 293 на техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с условиями данного договора в ООО «УК «Центр» в соответствии с «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации», утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 г. №239, «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. поручает, а ОАО «Сызраньгаз» принимает на себя выполнение работ по техническому, аварийному, ремонтно-заявочному обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения, относящихся к общему имуществу дома в жилищном фонде ООО «УК «Центр».
ООО «УК «Центр» оплачивает выполненные работы.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 07.07.2010 № 1950 согласовано переустройство жилого помещения квартиры истца по адресу: <адрес>.
Актом приемочной комиссии от 21.03.2011 года установлено, что работы по переустройству квартиры истицы произведены в соответствии с проектной документацией, переустройство квартиры завершено (л.д. 37,38).
Переустройство квартиры истца выразилось в установлении автономной системы отопления.
Судом также установлено, что истцу производятся начисления по оплате за отопление 168, 16 рублей в месяц, которые она с 01.01.2012 года ответчику не оплачивает.
В жилом доме истца Трошиной Г.А. отсутствуют чердачное и подвальное помещения, а также система горячего водоснабжения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными доказательствами.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания неправомерным, начиная с 01 января 2012 года, начисления ООО «УК «Центр» платы за отопление в размере 168, 22 рублей, перерасчете платы за отопление с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года в размере 1009, 32 рублей и не начислении платы за отопление, начиная с 01 июля 2012 года, суд обоснованно исходил из того, что расчет произведен за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме и согласно расчету.
Расчет судом проверялся, ему дана надлежащая оценка, признан соответствующим действующему законодательству, расчет судом принят, поэтому судебная коллегия признает его правильным.
Кроме того, норматив потребления тепловой энергии установлен Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 06.10.2006 № 1043.
В данный норматив потребления заключён необходимый объем тепловой энергии для отопления мест общего пользования в жилом доме (0,018 Гкал на 1 кв.м общей площади).
Исходя из данного норматива, рассчитывается объем услуг отопления.
В этой связи, расчет ежемесячной платы за отопление мест общего пользования истцу произведен в соответствии с их долей в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Удовлетворяя исковые требования истца о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года, и возложении обязанности не начислять плату с 01 июля 2012 года за уборка чердачного и подвального помещения в размере 1,05 руб. в месяц, суд пришел к правильном выводу о том, что поскольку установлено, что в жилом доме, в котором проживает истец отсутствуют чердачные и подвальные помещения, данная услуга не предоставляется, следовательно, оплачена быть не может.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт, начиная с 01.01.2012 года по 30 июня 2012 года и возложении обязанности не начислении, начиная с 01 июля 2012 года платы за услуги из «Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года»: консервация системы центрального отопления; ремонт, регулировка, промывка, испытание, реконсервация системы центрального отопления; содержание аварийных бригад на системах теплоснабжения; проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения; регулировка и наладка систем отопления, суд правомерно исходил из того, что указанные работы проводятся ответчиком в соответствии с договором на управление многоквартирного дома.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты данных услуг, поскольку квартира истца является составной частью многоквартирного жилого дома.
Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
Требования истца о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт, начиная с 01.01.2012 года по 30 июня 2012 года и возложении обязанности не начислении, начиная с 01 июля 2012 года платы за услуги из «Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года»: обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание, судом также обосновано оставлены без удовлетворения.
По договору, заключенному между ООО «УК «Центр» и ОАО «Сызраньгаз», последний принимает на себя выполнение работ по техническому, аварийному, ремонтно-заявочному обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения, относящихся к общему имуществу дома в жилищном фонде ООО «УК «Центр».
Истцу начисляется плата в размере 0,27 руб. за 1 кв.м. общей площади за обслуживание внутридомовых систем газоснабжения, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
Довод истца о том, что ей оплачивается ОАО «Сызраньгаз» денежная сумма 37, 68 руб. ежемесячно за техническое и аварийное обслуживание, суд правильно оставил без внимания, поскольку данная оплата производится истцом за обслуживание и ремонт газового оборудования находящегося внутри жилого помещения истца.
Удовлетворяя исковые требования о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт с 01 января 2012 года по 30 июня 2012 года, и возложении обязанности не начислении платы с 0 июля 2012 года за следующие услуги из «Перечня дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме на 2012 года»: ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения; теплоизоляция сетей горячего водоснабжения; ремонт бойлеров подготовки ГВС; окраска сетей, устройств горячего водоснабжения, суд правильно исходи из того, что в жилом доме истца отсутствует система горячего водоснабжения.
Поскольку данная услуга со стороны ответчика истцу не предоставляется, следовательно, оплачена быть не может.
Однако, в связи с тем, что расчет предоставляемых услуг, связанных с ГВС, истцом произведен неверно, суд правомерно отказал в перерасчете указанных услуг.
Расчет судом проверялся, ему дана надлежащая оценка, поэтому у судебной коллегии отсутствую основания признавать неправильным вывод суда в этой части.
Кроме того, суд правомерно взыскал с ответчика денежную сумму государственной пошлины в порядке ст. 103 ГК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении исковых требований о перерасчете и не начислении платы за отопление, поскольку законом не предусмотрен порядок расчета и определения платы за коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома не могут быть принят во внимание.
Коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в частности, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с п. 38 указанных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
Как уже указывалось выше, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов.
Норматив потребления тепловой энергии установлен Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 06.10.2006 № 1043.
В данный норматив потребления заключён необходимый объем тепловой энергии для отопления мест общего пользования в жилом доме.
Исходя из данного норматива, рассчитывается объем услуг отопления.
Постановление Администрации г.о. Сызрань от 06.10.2006 № 1043 никем не оспорено и не признанно незаконным в установленном законом порядке.
Ссылка заявителя жалобы на то, что в судебном решении не указана конкретная сумма перерасчета платы за содержание и текущий ремонт, в части предоставления услуг: ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения; теплоизоляция сетей горячего водоснабжения; ремонт бойлеров подготовки ГВС; окраска сетей, устройств горячего водоснабжения не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку данный вопрос истец может разрешить в порядке исполнения решения суда.
Доводы жалобы о том, что суд при рассмотрении дела применил закон, не подлежащий применению, и допустил многочисленные нарушения норм процессуального права, не состоятельны.
Спор между сторонами разрешен судом по заявленным истцом требованиям при соблюдении норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, а имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 16.07.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Трошиной Г.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: