Судья: Вельмина И.Н. гр. дело № 33-9194/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 октября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Лазарева Н.А.
Судей Занкиной Е.П., Минеевой О.Г.
при секретаре Пряниковой Т.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Риэлт-Сервис» на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 31 июля 2012 года, которым постановлено:
«Взыскать с 000 «Риэлт-Сервис» в пользу Губарева Валерия Юрьевича неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 62 490 рублей и компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб.
Взыскать с ООО « Риэлт-Сервис» государственную пошлину в доход государства размере 1 000 рублей».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., выслушав возражения относительно доводов апелляционной жалобы представителя Губарева В.Ю. – Губарева А.В ( по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Губарев В.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Риэлт-Сервис» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что в соответствии с договором №30/51 о долевом участии в финансировании строительства жилого дома (<адрес>, от 24.08.2005г., заключенным между сторонами, истцом было предпринято участие в строительстве двухкомнатной квартиры (строительный №), находящейся в жилой секции №1, на 7 этаже, общая площадь доли составляет 83,95 кв.м.
По условиям заключенного договора п. 2.2 истец оплатил 1 427 150 рублей в кассу застройщика, эквивалентную стоимости доли 83,95 кв.м. Таким образом, на момент заключения настоящего договора им была полностью оплачена доля, что подтверждается справкой об отсутствии претензий в части оплаты долевого взноса от 29.05.2012г. от застройщика.
Пунктом 2.1.3 договора №30/51 о долевом участии в финансировании строительства жилого дома от 24.08.2005г., застройщик обязался сдать объект Государственной приемочной комиссии изначально - 4 квартал 2007г., а затем увеличил срок сдачи дополнительным соглашением от 13.05.2009г. - на 3 квартал 2009г. Условия договора со стороны ответчика не были исполнены. Дом лишь 30.12.2011г. был введен в эксплуатацию.
Истец просил взыскать с ответчика за нарушение сроков выполнения работ неустойку в размере 624 901 руб. 41 коп. и компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО «Риэлт Сервис» просит отменить решение суда.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Губарев А.В. возражал против доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.
Представитель ООО «Риэлт Сервис» в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что 24.08.2005 г. между ООО «Риэлт-Сервис» и Губаревым В.Ю. был заключен договор № 30/51 «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома (<адрес>». Предметом указанного договора являлось совместное участие сторон в строительстве Объекта на долевых началах в объеме прав и обязанностей сторон, предусмотренных настоящим договором. Дольщик принимает долевое участие в строительстве Объекта и по завершении строительства и ввода Объекта в эксплуатацию получает права на долю в натуральном выражении в виде жилого помещения (двухкомнатной квартиры № (строительный), имеющего отдельный вход, расположенного на девятом этаже, секции № 1, общей площадью по проекту 83,95 кв.м
Согласно п. 2.2. договора размер долевого взноса на момент подписания договора составляет 1 427 150 рублей, из расчета 17 000 рублей на 1 кв.м. площади. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме.
В соответствии с условиями договора объект должен быть представлен государственной приемочной комиссии в 1 квартале 2007 г. (п. 2.1.3). Дополнительным соглашением от 13.05.2009 г. к договору долевого участия от 24.08.2005 г. указанный срок изменен на 3 квартал 2009 г. Однако дом введен в эксплуатацию только 30.12.2011г.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований Губарева А.В. к ООО «Риэлт-Сервис» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, поскольку ответчик свои обязательства по договору в установленный срок не выполнил. При этом суд первой инстанции, правомерно в соответствии со ст. 333 ГПК РФ снизил размер неустойки до 62 490 рублей, а также в соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ определил сумму компенсации морального вреда в размере 6 000 рублей.
Доводы апелляционной жалобы о том, что несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по сдаче дома в эксплуатацию обусловлено действиями заказчика- Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, не могут служить основанием для освобождения ООО «Риэлт Сервис» от ответственности перед Губаревым В.Ю., как стороне по сделке, заключенной именно с ООО « Риэлт Сервис».
Доводы жалобы о недоказанности причинения истцу морального вреда также являются несостоятельными, поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен, именно это обстоятельство и дает истцу право на компенсацию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей». Вопрос же определения размера данной компенсации относится к компетенции суда первой инстанции, и оснований для изменения данного размера судебная коллегия не усматривает, признавая ее отвечающей принципам разумности и справедливости.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 31 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Риэлт-Сервис» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Вельмина И.Н.