Судья: Емельяненко Л.А. Гр. дело № 33-9227/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
04 октября 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Ермаковой Е.И.,
судей – Лазаревой М.А. и Ефремовой Л.Н.
при секретаре – Мазиной Е.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Герасимова А.А. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 26 июля 2012 г., которым постановлено:
«В иске Герасимову А.А. во вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.
Встречные исковые требования Дегтяренко О.В. удовлетворить.
Признать Герасимова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Герасимов А.А. обратился в суд с иском к Дегтяренко О.В. о вселении в жилое помещение.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчиком. В период брака истец был вселен Дегтяренко О.В. в принадлежащую ей двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время истец имеет регистрацию по указанному адресу. Впоследствии брак между сторонами был расторгнут, и истец, по причине частых конфликтов с ответчиком, был вынужден покинуть жилое помещение.
Однако, по мнению истца, его право проживания в квартире не прекратилось, ввиду чего, а также учитывая, что иным жильем он не обеспечен, Герасимов А.А. просил суд вселить его в жилое помещение по указанному адресу.
Дегтяренко О.В. не согласилась с заявленными исковыми требованиями, обратилась в суд со встречным иском о прекращении права пользования Герасимова А.А. жилым помещением.
Во встречном иске Дегтяренко О.В. указала, что спорное жилое помещение приобретено ею до брака, Герасимов А.А. был вселен в данную квартиру как член ее семьи. Однако после расторжения брака Герасимов А.А. добровольно выехал из квартиры, членом ее семьи не является, право пользования жильем у Герасимова А.А. прекратилось.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, Дегтяренко О.В. просила суд признать Герасимова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Герасимов А.А. просит решение суда отменить, считает его незаконным. В апелляционной жалобе Герасимов А.А., в частности, ссылается на то, что иным жильем он не обеспечен, официально не трудоустроен, в связи с чем, учитывая его имущественное положение, а также другие заслуживающие внимание обстоятельства, суд должен был сохранить за ним право пользовании квартирой на определенный срок.
В судебном заседании Герасимов А.А. поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить.
Дегтяренко О.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Герасимова А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Дегтяренко О.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Из материалов дела видно, что Дегтяренко О.В. приобрела право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено также, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дегтяренко О.В. и Герасимов А.А. состояли в браке, от брака имеют троих малолетних детей. Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 105 Самарской области, указанным решением суда место проживания детей определено с матерью.
Таким образом, Дегтяренко О.В. приобрела право собственности на спорное жилое помещение до заключения брака с Герасимовым А.А., в связи с чем, данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, на нее не распространяется режим совместной собственности.
Из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении помимо собственника квартиры Дегтяренко О.В. зарегистрированы трое несовершеннолетних детей Дегтяренко О.В. и Герасимова А.А., а также сам Герасимов А.А.Как установлено судом, после расторжения брака Герасимов А.А. покинул спорное жилое помещение, с тех пор там не проживает. Указанное обстоятельство по существу не оспаривалось и самим Герасимовым А.А.
Удовлетворяя заявленные исковые требования Дегтяренко О.В. о прекращении права пользования Герасимова А.А. спорной квартирой, суд пришел к правильному выводу о том, что в настоящее время между сторонами семейные отношения прекращены. Учитывая, что Герасимов А.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а также то, что между сторонами не имеется какого-либо соглашения о проживании Герасимова А.А. в квартире, суд обоснованно пришел к выводу о том, что право Герасимова А.А. пользования спорным жилым помещением прекратилось, что является основанием для снятия Герасимова А.А. с регистрационного учета по данному адресу.
Доводы Герасимова А.А. о том, что право пользования спорным жилым помещением сохраняется за ним в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, верно не были приняты во внимание по следующим основаниям.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Кроме того, в силу положений названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Судом установлено, ответчиком по существу не отрицалось, что уже более года Герасимов А.А. проживает вместе со своим братом в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира, как следует из искового заявления Герасимова А.А., находится во владении и пользовании его брата на основании договора коммерческого найма. Из искового заявления Герасимова А.А. также видно, что его родители имеют жилье в <адрес>. Таким образом, в настоящее время Герасимов А.А. жильем обеспечен.
Тот факт, что Герасимов А.А. не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия заработка, сам по себе не является безусловным основанием к сохранению за Герасимовым А.А. права пользования спорным жильем, поскольку из материалов дела не следует, что Герасимов А.А. 1978 г. рождения, является нетрудоспособным в силу возраста или состояния здоровья либо лишен возможности трудиться по иным причинам.
В соответствии с п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга.
Однако данная обязанность в силу ч. 4 ст. 31 ЖК может быть возложена на собственника жилого помещения только в случае исполнения им алиментных обязательств в отношении бывшего супруга.
Из материалов дела не следует, что Дегтяренко О.В. имеет алиментные обязательства перед Герасимовым А.А.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска Герасимова А.А. о вселении в квартиру, удовлетворив встречные исковые требования Дегтяренко О.В.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным мотивам.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 26 июля 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Герасимова Андрея Анатольевича – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: