Судья: Якушева Е.В. Гр. дело № 33-9245/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 октября 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Захарова С.В.,
судей – Улановой Е.С., Сафоновой Л.А.,
при секретаре – Егоровой Ю.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам ТСЖ «Циолковский» и ОАО «Волжская ТГК» на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19 июля 2012 г., которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Циолковский» к Зотовой Е.Н., Зотовой К.О. 3-е лицо ТСЖ «Достойное жилье» о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени, судебных расходов – отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Улановой Е.С., объяснения в поддержание доводов апелляционных жалоб представителя ТСЖ «Циолковский» - Нечаевой Е.Н., представителя ОАО «Волжская ТГК» - Осиповой Л.В., возражения на жалобы представителя ТСЖ «Достойное жилье» и Зотовой Е.Н. – Розенцвайг А.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ «Циолковский» обратилось в суд с иском к Зотовой Е.Н. и Зотовой К.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома <адрес> принято решение о выходе собственников жилья указанного многоквартирного дома из ТСЖ «Достойное жилье» и о создании ТСЖ «Циолковский». С указанного времени истец осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.1 Устава ТСЖ заключило договор с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» «Территориальное управление по теплоснабжению в г. Самара» на снабжение тепловой энергией в горячей воде. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ заключило договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с <данные изъяты>. В свою очередь, Зотова Е.Н. и Зотова К.О., являясь собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Зотовой Е.Н. перед ТСЖ «Циолковский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> задолженность Зотовой К.О. <данные изъяты> пени за просрочку платежей составили <данные изъяты>.. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, ТСЖ «Циолковский» просило суд взыскать солидарно с Зотовой Е.Н. и Зотовой К.О. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> а также расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ «Циолковский» просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Достойное жилье». Зотова Е.Н. является членом ТСЖ «Циолковский». Собственники могут создать только одно ТСЖ. Кроме того, полагает, что выводы суда о нахождении ТСЖ «Циолковский» в процессе ликвидации, необоснованны, поскольку такой записи в единый государственный реестр юридических лиц не вносилось. Просит решение суда отменить, иск удовлетворить.
ОАО «Волжская ТГК» (лицо, не привлеченное к участию в деле) в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, указывает, что вынесенным решением нарушаются его права, поскольку оно может повлечь за собой иски к ОАО «Волжская ТГК» о взыскании неосновательного обогащения в размере полученной оплаты за тепловую энергию и теплоноситель. Не поступление оплаты от жильцов на счет ТСЖ «Циолковский» приведет к неисполнению договорных обязательств по оплате поставленной тепловой энергии ОАО «Волжская ТГК». Просит отменить решение в части отказа во взыскании задолженности с Зотовой Е.Н. и Зотовой К.О. за тепловую энергию и теплоноситель.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Циолковский» - Нечаева Е.Н., действующая на основании доверенности, поддержала доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просила решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований
Представитель ОАО «ВТГК» - Осипова Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просила решение суда отменить в части отказа во взыскании задолженности с Зотовой Е.Н. и Зотовой К.О. за тепловую энергию и теплоноситель.
Представитель Зотовой Е.Н. и ТСЖ «Достойное жилье» - Розенцвайг А.И., действующая на основании доверенности, в заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционных жалоб, просила решение суда оставить без изменения, жалобы без удовлетворения.
Ответчица Зотова К.О. в заседание судебной коллегии не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.
Судебная коллегия, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327-1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Зотовой Е.Н. и Зотовой К.О. на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит квартира <адрес>.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с целью обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества, организации финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилых домов, в том числе приема платежей, оплаты услуг подрядных организаций в доме по <адрес> решением общего собрания собственников помещений указанных жилых домов создано ТСЖ «Достойное жилье». ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица, до настоящего времени ТСЖ «Достойное жилье» является действующим, не ликвидировано.
Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Циолковский». ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ «Циолковский» принято решение о ликвидации ТСЖ, ликвидатором избран ФИО1
Ликвидатор ТСЖ «Циолковский» - ФИО1 предложил ТСЖ «Достойное жилье» принять на себя обязательства по задолженности ТСЖ «Циолковский» по оплате за тепловую энергию и отпуск питьевой воды, водоотведения за период с августа 2011 года по настоящее время. ТСЖ «Достойное жилье» были направлены письма в МП «Самараводоканал» и ОАО «ВТГК» с предложением признать договора с ТСЖ «Циолковский» недействительными и выставить счета на оплату за поставку в <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ТСЖ «Достойное жилье», оплату гарантировали.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Зотова Е.Н. и Зотова К.О. оплачивали содержание жилья и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Достойное жилье», что подтверждается чеками-ордерами Кировского отделения № Сбербанка РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Представитель ТСЖ «Циолковский» в суде не оспаривал, что истец оказывал услуги жильцам только по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, согласно заключенным договорам с ОАО «ВТГК» и <данные изъяты>. Иные договора не заключались, иные услуги не оказывались. Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Достойное жилье» заключены договоры на обслуживание лифтов, вывоз мусора, на выполнение работ по определению состояния внутридомового газового оборудования, на проведение работ о соответствии лифтов требованиям безопасности. В ТСЖ имеются бухгалтер, паспортист, слесарь-сантехник, слесарь-газоэлектросварщик, электрик, уборщик лестничных клеток, дворник, диспетчер, выполняющие работы, в том числе, и по дому <адрес>.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, так как Зотова Е.Н. и Зотова К.О. выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что истцом не представлено достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о том, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действительно оказывал коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об отказе ТСЖ «Циолковский» в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы ТСЖ «Циолковский» являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции в качестве обоснования исковых требований, они не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, не влияют на законность и обоснованность решения суда по настоящему делу, поскольку по существу направлены к иной оценке имеющихся в деле доказательств и на иное толкование норм материального права.
Ссылка ОАО «Волжская ТГК» в апелляционной жалобе на то, что вынесенным решением затрагиваются права и обязанности общества, поскольку решение может повлечь за собой иски к ОАО «Волжская ТГК» о взыскании неосновательного обогащения в размере полученной оплаты за тепловую энергию и теплоноситель, не могут повлиять на правильность вывода суда, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом оснований к отмене вынесенного судом решения.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 19 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ТСЖ «Циолковский» и ОАО «Волжская ТГК» – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий:
Судьи: