Судья: Норкина И.А. № 21-179/11Р Е Ш Е Н И Е
8 апреля 2011 года г. Самара
Судья Самарского областного суда Земсков Е.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании с участием заявителя Матвеева В.И. и представителя ГЖИ Потлова Н.А. жалобу Матвеева В.И. в порядке ст.7.22 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа в сумме 5 тысяч рублей.
у с т а н о в и л:
Матвеев В.И. признан виновным по ст.7.22 КоАП РФ в нарушении лицом, ответственным за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, а именно в том, что являясь главой с.п. Пестравский не принял мер к устранению неисправности кровельного покрытия в подъезде № и на лоджиях в квартирах № дома № по <адрес>, чем нарушил п. 10 п.п. «а» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В жалобе на решение суда и дополнении к ней Матвеев В.И. просит его отменить ввиду отсутствия его вины. Им, как главой администрации сельского поселения, неоднократно предпринимались попытки проведения собраний собственников многоквартирного дома с предложением о создании ТСЖ, но они были признаны несостоявшимися ввиду неявки жильцов дома. Им также направлялись ходатайства главе муниципального района Пестравский о выделении средств на ремонт кровли домов, включая вышеуказанный дом. В выделении денежных средств фактически было отказано как в ДД.ММ.ГГГГ, так и в ДД.ММ.ГГГГ годах. В собственности с.п. Пестравский с ДД.ММ.ГГГГ находятся только 2 квартиры из 27 квартир в указанном доме. Собственники несут ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общем имуществе. Поэтому считает необоснованным возложение на него ответственности за неустранение неисправности кровли дома в целом. Администрацией с.п. Пестравский в рамках областной программы было выделено 454970 рублей, на которые отремонтировано 11 домов, то есть он выполняет возложенные на него обязанности при наличии к тому возможности.
Проверив материалы дела, считаю решение суда правильным.
С ДД.ММ.ГГГГ в собственности с.п. Пестравский находятся 2 квартиры в доме № по ул. <адрес>. За указанный период времени администрацией с.п. Пестравский не принято мер по осуществлению ремонта кровли указанного дома, средства на это не были предусмотрены в бюджете муниципального образования на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы, в то время как в силу ст. ст. 210,289,290 ГК РФ ст.30 ч.2 ч.3, ст.ст. 36, 37,38,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Виновность администрации с.п. Пестравский установлена в рамках административного производства, которое являлось предметом рассмотрения Арбитражного суда Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.
При этом Матвеев В.И., как должностное лицо, на которое возложены функции руководителя администрации с.п. Пестравский несет административную ответственность по ст.7.22 КоАП РФ за невыполнение обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме указанным органом власти.
Доводы о том, что в собственности администрации с.п. Пестравский находятся не весь дом, а только две квартиры в указанном доме, не имеют значения для наступления ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.
Ссылка на отсутствие финансирования со стороны вышестоящих органов исполнительной власти также не имеет значения, поскольку обязанность по содержанию указанного имущества возложена в силу закона на администрацию с.п. Пестравский.
Доводы о том, что администрацией с.п. Пестравский принимались меры к проведению общего собрания собственников дома с целью создания ТСЖ, которые не состоялись, не влияют на правильность выводов суда, поскольку в силу ст. 161 ч.4,7,8 ЖК РФ в указанной ситуации орган местного самоуправления мог выбрать управляющую организацию для выполнения работ по ремонту кровли указанного дома.
Оснований для отмены либо изменения решения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30.2-30.8 КоАП РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Решение Пестравского районного суда от 18 февраля 2011 года в отношении Матвеева В.И. оставить без изменения, а его жалобу – без удовлетворения.
Судья: Земсков Е.Ю.