Судья – Смирнов С.Г. Дело №

Докладчик – Рогова Л.В.

17 августа 2010 года город Южно-Сахалинск.

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего – Роговой Л.В.

судей – Вишнякова О.В. и Малёванного В.П.

при секретаре судебного заседания – Коршунович П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Натальи Борисовны, Исаева Евгения Владимировича, Исаева Владимира Евгеньевича, Шараповой Виктории Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шараповой Екатерины Сергеевны и Шараповой Надежды Сергеевны, к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,

по кассационной жалобе истцов

на решение Холмского городского суда от 13 июля 2010 года, которым на администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» возложена обязанность предоставить Исаевой Наталье Борисовне, Исаеву Евгению Владимировичу, Исаеву Владимиру Евгеньевичу, Шараповой Виктории Сергеевне, Шараповой Екатерине Сергеевне и Шараповой Надежде Сергеевне благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Холмска, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения размером 31,4 кв.м.

Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи Роговой Л.В., объяснения Исаевой Н.Б., поддержавшей кассационную жалобу, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

6 июня 2010 года Исаева Н.Б., Исаев Е.В., Исаев В.Е., Шарапова В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шараповой Екатерины и Шараповой Надежды, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении им во внеочередном порядке отдельных двух жилых помещений на две семьи.

В обоснование заявленных требований указали, что проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое в 2009 года по заключению межведомственной комиссии признано непригодным для проживания. На втором этаже дома сгнили балки и обвалился потолок, обрушилась боковая стена в коридоре, полностью сгнили полы. Проживать в такой квартире невозможно, а другого жилого помещения они не имеют.

В судебном заседании Исаева Н.Б., Исаев В.Е., Шарапова В.С. исковые требования поддержали.

Представитель администрации муниципального образования «Холмский городской округ» Грицай Е.А. в судебном заседании требования не признала.

Суд принял вышеприведенное решение, которое обжалуют истцы Исаева Н.Б., Исаев В.Е., Исаев Е.В., Шарапова В.С.

В кассационной жалобе они просят решение отменить, а дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Не согласны с размером жилого помещения, определенного судебным решением, поскольку согласно ордеру и выписки из лицевого счета общая площадь занимаемого ими жилого помещения оставляет 37,4 кв.м, а не 31. 4 кв.м., как указал суд. Помимо этого считают, что предоставляемое им по договору социального найма жилое помещение должно быть размером не менее 15 кв.м на одного человека.

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных положений следует, что предоставление гражданам жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Решением суда на администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» возложена обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения размером 31,4 кв.м. Вместе с тем, из материалов дела видно и подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира в признанном непригодным для проживания доме, в котором проживают истцы, состоит из двух комнат общей площадью 37,4 кв.м.

В связи с изложенным судебная коллегия находит подлежащим изменению решение суда первой инстанции в части определения размера общей площади предоставляемого жилого помещения с учетом количества комнат по сравнению с ранее имевшимися.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360-362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Холмского городского суда от 13 июля 2010 года в части определения размера жилого помещения, которое администрация муниципального образования «Холмский городской округ» обязана предоставить Исаевой Наталье Борисовне, Исаеву Евгению Владимировичу, Исаеву Владимиру Евгеньевичу, Шараповой Виктории Сергеевне, Шараповой Екатерине Сергеевне и Шараповой Надежде Сергеевне, изменить. Возложить на администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Холмска, площадью не менее чем 37,4 кв.м. и не менее чем двух комнат.

Кассационную жалобу истцов в части предоставления жилого помещение по договору социального найма в размере не менее 15 кв.м на одного человека - оставить без удовлетворения.

Председательствующий - Рогова Л.В.

Судьи- Вишняков О.В.

Малёванный В.П.