Судья – Иеропуло Я.Ф. Дело №

Докладчик – Рогова Л.В.

19 октября 2010 года город Южно-Сахалинск.

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего – Роговой Л.В.

судей – Азарова Г.М. и Капкаун Т.И.

при секретаре судебного заседания- Радченко В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сойкина Дмитрия Николаевича к администрации городского округа «Александровск- Сахалинский район», Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» о предоставлении жилого помещения

по кассационной жалобе Сойкина Д.Н. на решение Александровск- Сахалинского городского суда от 2 июля 2010 года, которым в удовлетворении исковых требований Сойкину Д.Н. отказано.

Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи Роговой Л.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

1 апреля 2010 года Сойкин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Александровск- Сахалинский район» о предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что с 1976 года проживал в квартире <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, произошедшего в его отсутствие, указанный дом был уничтожен. На его неоднократные обращения к ответчику с просьбой о предоставлении иного жилья, взамен сгоревшего, он получал отказы по тому основанию, что не является малоимущим и не может быть поставлен в очередь для получения жилья. Просил суд возложить на ответчика обязанность предоставить ему благоустроенное жилое помещение в пределах нормы жилой площади взамен сгоревшего.

Определением Александровск-Сахалинского городского суда от 2 апреля 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район».

В судебном заседании Сойкин Д.Н. иск поддержал.

Представитель администрации городского округа «Александровск- Сахалинский район» Кошевой А.Д., представители Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» Пантюхина К.В., Гриднева Н.Ю. иск не признали.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Сойкин Д.Н. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Полагает несостоятельной ссылку суда на статью 416 Гражданского кодекса РФ. Не соглашается с выводом суда о том, что спор подлежит рассмотрению в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований о предоставлении жилого помещения взамен утраченного в результате пожара, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку отсутствует вина наймодателя в утрате жилого помещения, оснований для предоставления истцу другого жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии с жилищным законодательством не имеется.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку он основан на ошибочном толковании закона.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из материалов дела видно и не оспаривается ответчиками, что Сойкин Д.Н. являлся нанимателем жилого помещения в квартире <адрес>.

Из материалов Управления государственного пожарного надзора Сахалинской области по факту возгорания данного дома следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 22 часа 51 минуту произошло возгорание дома, который был уничтожен огнем полностью.

Как установлено судом, Сойкин Д.Н. в предусмотренном законом порядке не признан утратившим право пользования жилым помещением в указанном доме.

Поскольку спорная квартира была уничтожена при пожаре дома, что свидетельствует о непригодности дома для постоянного проживания, у суда имелись правовые основания для разрешения спора в соответствии с нормами вышеприведенного жилищного законодательства и удовлетворения требований истца о предоставлении ему иного жилого помещения взамен утраченного в результате пожара исходя из размера площади ранее занимаемого жилого помещения.

Поскольку по делу установлены все значимые обстоятельства, им дана оценка, сбор дополнительных доказательств не требуется, судебная коллегия полагает необходимым решение Александровск-Сахалинского городского суда от 2 июля 2010 года отменить в части и принять новое решение об удовлетворении заявленных Сойкиным Д.Н. требований. Пунктом 2.1.2 Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» Сахалинской области, принятым решением Собрания городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что Комитет управляет и распоряжается в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками; муниципальным жилищным фондом на территории городского округа; ведет реестры муниципального жилищного фонда и объектов муниципальной собственности.

Исходя из изложенного, обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возлагается на Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район».

Руководствуясь статьями 360-362, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Александровск- Сахалинского городского суда от 2 июля 2010 года в части отказа Сойкину Дмитрию Николаевичу в иске к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» о предоставлении жилого помещения отменить.

Вынести новое решение, которым исковые требования Сойкина Дмитрия Николаевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Возложить на Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск- Сахалинский район» обязанность предоставить Сойкину Дмитрию Николаевичу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в городе Александровск -Сахалинский в виде двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 34,2 кв. м.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий – Рогова Л.В.

Судьи - Азаров Г.М.

Капкаун Т.И.