Судья – Богомолова Ю.А. Дело №

Докладчик – Капкаун Т.И.

2 февраля 2010 года город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего – Капкаун Т.И.

судей – Малеванного В.П. и Усольцевой И.В.

при секретаре судебного заседания Радченко В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом (далее – КУИ) администрации Корсаковского городского округа к Никейцеву Евгению Александровичу о выселении из жилого помещения и

встречному иску Никейцева Е.А. к КУИ администрации Корсаковского городского округа о признании членом семьи ФИО1, признании права пользования жилым помещением в связи с вселением в качестве члена семьи собственника, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение

по кассационной жалобе Никейцева Е.А. и его представителя Кабакова С.Е. на решение Корсаковского городского суда от 24 декабря 2009 года, которым Никейцев Е.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а в удовлетворении встречного иска Никейцеву Е.А. отказано.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

На основании договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником однокомнатной квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

23 октября 2009 года КУИ администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с иском, который уточнил 3 декабря 2009 года, к Никейцеву Е.А. о выселении из жилого помещения, принадлежавшего умершему, без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что ответчик самовольно занял данное жилое помещение и добровольно его не освобождает.

3 декабря 2009 года Никейцев Е.А. обратился к КУИ администрации Корсаковского городского округа со встречным иском о признании его членом семьи ФИО1, признании за ним права пользования спорным жилым помещением в связи с его вселением в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель КУИ администрации Корсаковского городского округа Чекрижев Г.А. иск поддержал, против удовлетворения встречного иска Никейцева Е.А. возражал, Никейцев Е.А. и его представитель Кабаков С.Е. встречный иск поддержали, против удовлетворения иска КУИ администрации Корсаковского городского округа возражали.

Судом принято приведенное выше решение, которое Никейцев Е.А. и его представитель Кабаков С.Е. в кассационной жалобе просят отменить, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

Не соглашаясь с выводом суда о том, что на требования КУИ администрации Корсаковского городского округа не распространяется срок исковой давности, ссылаются на его истечение.

Считают, что КУИ администрации Корсаковского городского округа является ненадлежащим истцом по делу, поскольку на день предъявления иска его право на спорную квартиру зарегистрировано не было, в связи с чем администрация муниципального образования не могла унаследовать спорную квартиру после смерти ФИО1, так как она уже перешла в собственность государства.

Возражая против удовлетворения жалобы, представитель КУИ администрации Корсаковского городского округа Чекрижев Г.А.решение суда просит оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Никейцева Е.А. и его представителя Кабакова С.Е., поддержавших жалобу, а также возражения против ее удовлетворения представителя КУИ администрации Корсаковского городского округа Чекрижева Г.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствие со статьей 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

При этом в силу статьи 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Поскольку Жилищный кодекс РСФСР, как и действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением в случае смерти его собственника за бывшими членами его семьи и не связывают вселение граждан в жилое помещение в качестве членов семьи собственника с правом на жилое помещение после его смерти, суд сделал правильный вывод о том, что довод Никейцева Е.А. о его вселении в квартиру ФИО1 при его жизни правового значения не имеет и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных им требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением, вселении в качестве члена его семьи и заключении договора социального найма в связи с отсутствием, доказательств, подтверждающих, что Никейцев Е.А. приобрел в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке право на спорное жилое помещение (в порядке наследования).

Соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам и вывод суда об отсутствии оснований к удовлетворению требования Никейцева Е.А. о признании его членом семьи ФИО1

Доказательства, на которых основан этот вывод суда, доводы, по которым суд отверг доказательства, представленные стороной Никейцева Е.А., и законы, которыми руководствовался суд, указаны в мотивировочной части решения в соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ.

Доказательств, опровергающих выводы суда, стороной Никейцева Е.А. в суд кассационной инстанции не представлено.

Правомерно признав установленным, что законные основания к пользованию спорным жилым помещением у Никейцева Е.А. отсутствуют, суд принял правильное решение о его выселении без предоставления другого жилого помещения по иску нового собственника данного жилого помещения, заявленному в порядке статьи 304 ГК РФ.

Довод кассационной жалобы о том, что КУИ администрации Корсаковского городского округа является ненадлежащим истцом, нельзя признать состоятельным, поскольку он основан на неправильном толковании закона.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ (до декабря 2007 года), выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения также переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Правомерность обращения КУИ администрации Корсаковского городского округа за судебной защитой своих прав подтверждается имеющимися в деле и исследованными судом свидетельством о государственной регистрации его права собственности на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Корсаковского нотариального округа Сахалинской области, а также поступившими от последнего в администрацию муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ сведениями об отсутствии заявлений о принятии наследства после смерти ФИО1

Поскольку заявленное собственником жилого помещения требование о выселении Никейцева Е.А. направлено на защиту его нарушенного права и заключается в устранении этого нарушения, суд правомерно указал в решении на то, что в силу части 4 статья 208 ГК РФ исковая давность на него не распространяется.

Нельзя согласиться и с доводом жалобы о том, что, сославшись в решении на статью 35 ЖК РФ, суд первой инстанции тем самым признал наличие у Никейцева Е.А. права на спорное жилое помещение, так как применительно к указанной норме закона право пользования жилым помещением собственника, которое последний вправе предоставлять любому лицу при своей жизни, прекращается его смертью.

При таких обстоятельствах, когда решение суда принято в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами, которым в решении дана правильная правовая оценка, судебная коллегия, проверив его законность и обоснованность исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 347 и статьями 360, 361, 366, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Корсаковского городского суда от 24 декабря 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Никейцева Е.А. и его представителя Кабакова С.Е. – без удовлетворения.

Председательствующий - Капкаун Т.И.

Судьи - Малеванный В.П.

Усольцева И.В.