Судья –Панфилова О.А. Дело №

Докладчик – Малеванный В.П.

14 декабря 2010 года город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего - Никулина В.А.,

судей - Азарова Г.М. и Малеванного В.П.,

при секретаре судебного заседания –Кислых А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маскалевой Татьяны Геннадьевны, Спиридонова Сергея Владимировича, Спиридонова Дениса Сергеевича к администрации города Южно-Сахалинска о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке,

по кассационной жалобе представителя администрации города Южно-Сахалинска Башкиной Е.В. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 ноября 2010 года, которым на администрацию города Южно-Сахалинска возложена обязанность предоставить вне очереди Маскалевой Татьяне Геннадьевне, Спиридонову Сергею Владимировичу, Спиридонову Денису Сергеевичу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Южно-Сахалинска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде квартиры общей площадью не менее 39.0 квадратных метров, состоящей не менее чем из трех комнат.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Малеванного В.П., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

07 октября 2010 года Маскалева Т.Г., Спиридонов С.В., Спиридонов Д.С., обратились в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение. В обоснование иска указали, что согласно договору социально найма от ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателями трехкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью 39.0 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира по своим санитарным и техническим характеристикам непригодна для проживания, поскольку ДД.ММ.ГГГГ по причине пожара уничтожена полностью. Другого жилья у истцов не имеется. В связи с чем истцы просят возложить на администрацию города Южно-Сахалинска обязанность предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям размером не менее 42 квадратных метра (не менее 14 квадратных метра на каждого члена семьи), состоящего не менее, чем из трех комнат.

В судебном заседании истец Маскалева Т.Г. заявленные исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Южно-Сахалинска Башкина Е.В. с исковыми требования не согласилась.

В судебное заседание истцы Спиридонов С.В. и Спиридонов Д.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель администрации города Южно-Сахалинска Башкина Е.В. просит решение суда отменить. Указывает, что Маскалева Т.Г., Спиридонов С.В., Спиридонов Д.С. состоят в списке граждан на получение жилья вне очереди под №. Таким образом ответчиком право истцов на получение жилья не нарушено.

оРоссийской Федерации, согсссссссшгошлольпвапррогбвьвввоаопртооалаллопроопоаеокаоаоаоаоаооо

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в пределах доводов кассационной жалобы) заслушав объяснения представителя администрации города Южно-Сахалинска Башкиной Е.В., поддержавшей кассационную жалобу и Маскалевой Т.Г., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В силу статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3, статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из положений указанных норм следует, что предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

Также законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из дела видно, что Маскалева Т.Г. Спиридонов С.В. и Спиридонов Д.С. по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> (общей площадью 39.0 квадратных метров и состоящее из трех комнат), которое заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания.

В силу положений указанных норм и установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истцов и обязал администрацию города Южно-Сахалинска предоставить им вне очереди жилое помещение равнозначное по общей площади, и количеству комнат ранее им занимаемому.

Поскольку решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права и с учетом установленных по делу обстоятельств, получивших надлежащую правовую оценку, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации города Южно-Сахалинска Башкиной Е.В..- без удовлетворения.

Председательствующий: Никулин В.А.

Судьи: Азаров Г.М.

Малеванный В.П.