Судья – Панфилова О.А. Дело № Докладчик – Капкаун Т.И. 21 декабря 2010 года город Южно-Сахалинск Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе: судей - Капкаун Т.И. и Роговой Л.В. при секретаре – Седых Н.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Южно-Сахалинска к Павловой Евгении Павловне о возложении обязанности освободить жилое помещение путем выселения и безвозмездно передать его в муниципальную собственность по кассационной жалобе представителя истца и кассационному представлению участвующего в деле прокурора на решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 октября 2010 года, которым в удовлетворении иска отказано. Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия у с т а н о в и л а: 09 сентября 2010 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Павловой Е.П. о возложении обязанности освободить квартиру <адрес> путем выселения и передать ее в муниципальную собственность. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Южно-Сахалинска и ответчицей, действовавшей от имени ФИО1, который в последствии умер, заключен договор на предоставление субсидии для приобретения жилья переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (далее-Договор), по условиям которого администрация обязалась предоставить жилищную субсидию после предъявления ФИО1 договора приобретения жилья, а ФИО1 – в месячный срок после приобретения жилья передать администрации села Синегорска занимаемое до переселения жилое помещение. Во исполнение условий договора истец в декабре 2004 года перечислил денежные средства субсидии для приобретения жилья Павловыми в городе Владивостоке, однако ответчики не исполнили обязательство по передаче занимаемого указанного выше жилья органу местного самоуправления поселка Синегорск. В судебном заседании представитель истца Захарова Т.В. иск поддержала, представитель ответчицы Юн Сан Чери иск не признал, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Павлова Е.П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Судом принято приведенное выше решение, которое представитель истца Захарова Т.В. в кассационной жалобе просит отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, не соглашаясь с выводом суда о пропуске истцом срока на обращение в суд. Просит учесть, что заключенный сторонами договор не прекратил свое действие, так как ответчицей не исполнено обязательство о передаче жилья, в связи с чем истец не пропустил срок исковой давности, правомерно заявив требование об исполнении Павловой Е.П. взятого на себя обязательства, узнав о нарушении своего права в августе 2010 года. В кассационном представлении участвующий в деле прокурор просит решение суда отменить. Считает, что истцом срок исковой давности не пропущен, так как по условиям заключенного сторонами Договора он действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалобы и представления, заслушав объяснения представителя истца Захаровой Т.В., поддержавшей жалобу, заключение прокурора Кисленко И.Л., поддержавшей представление, и возражения против удовлетворения жалобы и представления представителя ответчицы Юна Сан Чери, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии с пунктом 15 действовавшего в период заключения сторонами Договора Положения о порядке переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной промышленности, а также социально незащищенных категорий граждан из числа бывших работников угольной промышленности по направлению «Содействие переселению граждан из неперспективных шахтерских городов и поселков с предоставлением помощи непосредственно переселяемым гражданам», утвержденного Приказом Минтопэнерго России от 23 июня 1999 г. N 204, перечисление финансовых средств на приобретение квартиры производится на основе двухстороннего договора на предоставление финансовой помощи непосредственно переселяемому гражданину, заключенного им с органом местного самоуправления (получателем средств государственной поддержки), неотъемлемой частью которого является заявление гражданина с его обязательствами по сдаче администрации местному органу самоуправления шахтерского города (поселка, района) ранее занимаемого им жилого помещения в трехмесячный срок после приобретения жилья. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчицей, после приобретения в 2004 году жилья за счет средств предоставленной финансовой помощи жилое помещение, в котором она проживала с мужем на правах собственника, органу местного самоуправления села Синегорска передано не было. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о неисполнении Павловой Е.П. указанного обязательства, взятого на основании Договора и заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в удовлетворении иска суд отказал, сославшись в решении на пропуск истцом срока исковой давности, который, по мнению суда, истек22 января 2008 года, с чем судебная коллегия согласиться не может в силу следующего. Возражая против применения исковой давности, о которой заявлено стороной ответчиков, представитель истца просила учесть, что о нарушении своего права администрации города Южно-Сахалинска стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ после проведения проверки соблюдения гражданами – получателями социальных выплат обязательств по сдаче занимаемых жилых помещений по месту проживания, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ было составлено соответствующее заключение. Отвергая этот довод истца, суд в решении указал, что, будучи стороной Договора, администрация города Южно-Сахалинска должна была контролировать его исполнение. Однако указанное обстоятельство правового значения для дела не имеет. В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения обязательств. Из пунктов 1.2.4. и 1.2.6 Договора следует, что ФИО2 взял на себя обязательство сдать занимаемое его семьей жилое помещение в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты в администрацию села Синегорска. Пунктом 3.2. Договора срок его действия обусловлен фактическим исполнением сторонами взятых на себя обязательств. Таким образом, учитывая, что обязательство по передаче занимаемого жилого помещения на день предъявления иска исполнено не было, в связи с чем Договор в силу части 2 пункта 3 статьи 425 ГК РФ являлся действующим, истец, узнав о нарушении своего права, обоснованно потребовал его исполнения ответчицей. При таких обстоятельствах, когда длительность нарушения прав истца не препятствует удовлетворению заявленных им требований, вывод суда об отказе в иске по основанию пропуска истцом срока исковой давности является необоснованным, в связи с чем принятое им решение подлежит отмене, а заявленные истцом требования – подлежащими удовлетворению без передачи дела на новое рассмотрение, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательствах. На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, пунктами 1, 3- 4 части 1 статьи 362 и статьей 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила: решение Южно-Сахалинского городского суда от 12 октября 2010 года отменить. Принять по делу новое решение, которым возложить на Павлову Евгению Павловну обязанность освободить квартиру <адрес> путем выселения из нее и обязанность безвозмездно передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность МО ГО «Город Южно-Сахалинск». Взыскать с Павловой Евгении Павловны государственную пошлину в размере четырех тысяч рублей в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск». Председательствующий – Жуковская З.В. Судьи – Капкаун Т.И. Рогова Л.В.
председательствующего – Жуковской З.В.