Судья - Матвеева О.А. Номер обезличен

Докладчик - Малеванный В.П.

18 мая 2010 года город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

Председательствующего- Капкаун Т.И.,

судей - Костромцовой Е.И. и Малеванного В.П.,

при секретаре - Хабисламовой Т.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного учреждения «Южно-Сахалинская КЭЧ района» к Плескач Сергею Геннадьевичу о выселении, по встречному иску Плескач Сергея Геннадьевича к федеральному государственному учреждению «Южно-Сахалинская КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

по кассационной жалобе Плескач С.Г. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 01 марта 2010 года, которым исковые требования федерального государственного учреждения «Южно-Сахалинская КЭЧ района» удовлетворены. Плескач Сергей Геннадьевич выселен из жилого помещения - квартиры №58 в доме №37 в Северном городке планировочного района Новоалександровск города Южно-Сахалинска; взысканы с Плескач Сергея Геннадьевича в пользу федерального государственного учреждения «Южно-Сахалинская КЭЧ района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В удовлетворении встречного иска Плескач Сергея Геннадьевича к федеральному государственному учреждению «Южно-Сахалинская КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - отказано.

Заслушав доклад судьи Малёванного В.П., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

01 декабря 2009 года федеральное государственное учреждение «Южно-Сахалинская КЭЧ района» обратилось в суд с иском к Плескач С.Г. о выселении из квартиры Адрес обезличен, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Кроме того, Плескач С.Г. и членам его семьи на основании ордера от Дата обезличена Номер обезличен было предоставлено иное жилое помещение-квартира Адрес обезличен в котором он зарегистрирован с детьми и супругой. Поскольку спорное жилое помещение находиться в оперативном управлении у федерального государственного учреждения «Южно-Сахалинская КЭЧ района» то на основании статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит выселить Плескач С.Г. из спорного жилого помещения.

22 января 2010 года Плескач С.Г. обратился в суд с встречным иском к федеральному государственному учреждению «Южно-Сахалинская КЭЧ района» в котором просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением и возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма.

В обоснование встречного иска указал, что в Дата обезличена он расторгнул брак после чего добровольно выселился из предоставленного по ордеру ему и членам его семьи жилого помещения. Решением жилищной комиссии в/ч 29728 от 25 июня 2005 года Плескач С.Г. была выделена однокомнатная квартира №58 дома №37 в Северном городке. Также Плескач С.Г. указал, что в спорном жилом помещении проживает более пяти лет и оплачивает все коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца Донскова И.С. исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик Плескач С.Г. и его представитель Курилин Г.Г. иск не признали. Настаивали на удовлетворении встречного иска.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Плескач С.Г. просит решение суда отменить. В обоснование указывает, что судом не были проверены полномочия юридического лица при подаче иска и лица его подписавшего. Судом не была фактически проведена подготовка дела к судебному разбирательству. Также отмечает, что судом не рассматривался вопрос о первоначальной регистрации права федеральной собственности на спорное недвижимое имущество и сделан ошибочный вывод относительно наличия у федерального государственного учреждения «Южно-Сахалинская КЭЧ района» права оперативного управления на жилое помещение. Суд не дал оценку тому обстоятельству что им был подан рапорт на имя командира в/ч 29728 о включении его в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, а так же что, военнослужащие впоследствии расторгнувшие брак могут получить другое жилое помещение в том числе по месту прохождения службы в случае признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Плескач С.Г. и его представителей Курилина Г.Г. и Худайдатова А.Ш. поддержавших кассационную жалобу, заключение прокурора Бабицкой М.В. полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Право оперативного управления на жилое помещение подлежит защите наряду с правом собственности (статьи 216, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу указанной нормы основанием для вселения в жилое помещение государственного жилищного фонда является договор социального найма.

Из дела видно, что квартира №Адрес обезличен является федеральным имуществом и находится в оперативном управлении федерального государственного учреждения «Южно-Сахалинская КЭЧ района».

Так же из материалов дела следует, что Плескач С.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес обезличен, предоставленного ему и членам его семьи на основании ордера от Дата обезличена Номер обезличен.

Установленных статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для вселения в жилое помещение по адресу: Адрес обезличен Плескач С.Г. не приобрел.

В силу изложенного суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии у Плескач С.Г. права пользования спорным жилым помещением и принял решение о его выселении и об отказе в удовлетворении встречного иска Плескач С.Г., применив к спорным правоотношениям часть 1 статьи 7 и статью 80 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда решение судом постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами, которым дана правильная правовая оценка, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Южно-Сахалинского городского суда от 01 марта 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Плескач С.Г.- без удовлетворения.

Председательствующий: Капкаун Т.И.

Судьи: Костромцова Е.И.

Малеванный В.П.