Судья - Трищ П. Н. Дело Номер обезличен

Докладчик - Костромцова Е. И.

18 мая 2010 года город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего - Капкаун Т. И.,

судей - Малёванного В. П., Костромцовой Е. И.,

при секретаре судебного заседания - Хабисламовой Т. Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой Дины Андреевны и Шаповаловой Ирины Александровны к администрации муниципального образования городской округ «Охинский», Чмелевой Валентине Александровне, комитету по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении

по кассационному представлению участвующего в деле прокурора Александровой Я. Н.

на решение Охинского городского суда Сахалинской области от 23 декабря 2009 года, которым исковые требования Абрамовой Д. А. и Шаповаловой И. А. удовлетворены частично. Решением постановлено: расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного в Адрес обезличен заключённый между Администрацией муниципального образования городской округ «Охинский» и Чмелевой В. А.; выселить Чмелеву В. А. и членов её семьи из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения. Обязанность предоставить Чмелевой В. А. жилое помещение по договору социального найма на семью из трёх человек, отвечающее установленным требования, находящееся в г. Оха, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, возложена на администрацию муниципального образования городской округ «Охинский». В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» отказано.

Заслушав доклад судьи Костромцовой Е. И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

01 сентября 2009 года Абрамова Д. А. и Шаповалова И. А. обратились в Охинский городской суд с иском к администрации муниципального образования городской округ «Охинский» и Чмелевой В. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного в Адрес обезличен, заключённого между администрацией муниципального образования городской округ «Охинский» и Чмелевой В. А., выселении Чмелевой В. А. и членов её семьи из данного жилого помещения, а также возложении обязанности на Администрацию муниципального образования городской округ «Охинский» предоставить Чмелевой В. А. и членам её семьи равноценное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В Дата обезличена истцы временно выехали в Адрес обезличен. В Дата обезличена им стало известно, что без их согласия в принадлежащую им квартиру на основании Постановления Администрации муниципального образования городской округ «Охинский» от Дата обезличена Номер обезличен и обменного ордера от Дата обезличена Номер обезличен вселена Чмелева В. А., чем нарушены их права.

Определением Охинского городского суда от 24 ноября 2009 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский».

В судебном заседании ответчик Чмелева В. А. иск признала.

Истцы Абрамова Д. А. и Шаповалова И. А., представители ответчиков Администрации муниципального образования городской округ «Охинский» и комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, которое обжалует участвующий в деле прокурор Александрова Я. Н.

В кассационном представлении она просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указывает, что суд не разрешил требование о предоставлении Чмелевой В. А. и её семье равноценного жилого помещения. Поскольку договор социального найма с Чмелевой В. А. не заключался, то основания для его расторжения отсутствовали. Кроме того, обращает внимание, что суд не вправе был расторгать договор социального найма, он мог только возложить обязанность расторгнуть договор. Разрешая вопрос о выселении несовершеннолетних детей Чмелевой В. А., суд должен был привлечь к участию в деле для дачи заключения орган опеки и попечительства. Отмечает, что суд не указал, каким именно требованиям должно отвечать предоставляемое Чмелевой В. А. жилое помещение, каким нормативным актом эти требования установлены, что делает решение неясным и трудновыполнимым. Полагает, что суд, возлагая обязанность предоставить жилое помещение по норме предоставления, вышел за пределы заявленных истцами требований. Судом не установлено, являлась ли Чмелева В. А. на момент выдачи ей ордера нуждающейся в предоставлении жилого помещения именно на состав семьи из трёх человек.

Письменных возражений на кассационное представление не поступило.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационного представления, заслушав прокурора Бабицкую М. В., поддержавшую кассационное представление, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что Абрамовой Д. А. и Демешко И. А. (с 22 марта 2008 года Шаповалова И. А.) на праве долевой собственности принадлежит квартира № Адрес обезличен. Это подтверждается договором о передаче квартиры в собственность от Дата обезличена зарегистрированном в Охинском отделении Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и свидетельством о собственности на квартиру Номер обезличен от этой же даты л.д.39, 40, 41).

Чмелева В. А. вселилась в спорную квартиру на основании постановления мэра города Охи и района от Дата обезличена Номер обезличен и обменного ордера Номер обезличен от этой же даты л.д.97-98, 108).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленное истцами требование, выселив Чмелеву В. А. и членов её семьи из спорного жилого помещения, придя к обоснованному выводу о том, что права на распределение принадлежащей истцам квартиры у органа местного самоуправления не имелось. Данный вывод суда основан на исследованных в судебном заседании доказательствах, оснований не согласиться с ним судебная коллегия не усматривает.

Вместе с тем, установив неправомерность действий администрации муниципального образования городской округ «Охинский», суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что удовлетворению подлежат и требования истцов о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения и возложении на администрацию муниципального образования городской округ «Охинский» обязанности предоставить Чмелевой В. А. и членам её семьи другое жилое помещение.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он не основан на законе. В данном случае восстановление нарушенного права достигается выселением Чмелевой В. А. и членов её семьи из принадлежащего истцам жилого помещения. Заявив остальные требования, истцы выбрали неверный способ защиты права, поскольку оснований для обращения в суд с такими исковыми требованиями у них не имелось. В силу пункта 4 части 1 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в этой части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении этих требований.

Довод в кассационном представлении о том, что разрешая вопрос о выселении несовершеннолетних детей Чмелевой В. А., суд должен привлечь к участию в деле для дачи заключения орган опеки и попечительства, основан на ошибочном толковании закона, поскольку для разрешения данного спора такое заключение не имеет правового значения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361-362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Охинского городского суда Сахалинской области от 23 декабря 2009 года в части выселения Чмелевой В. А. и членов её семьи из квартиры Адрес обезличен - оставить без изменения.

В остальной части это же решение отменить, принять по делу новое решение, которым Абрамовой Дине Андреевне и Шаповаловой Ирине Александровне в удовлетворении требований к администрации муниципального образования городской округ «Охинский», Чмелевой Валентине Александровне, комитету по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении на Администрацию муниципального образования городской округ «Охинский» обязанности предоставить Чмелевой В. А. и членам её семьи равноценное жилое помещение - отказать.

Председательствующий: Капкаун Т. И.

Судьи: Малёванный В. П.

Костромцова Е. И.