Судья – Умнова М.Ю. Дело № 33-2603/11* Докладчик – Капкаун Т.И. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 13 сентября 2011 года город Южно-Сахалинск Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе: председательствующего – Капкаун Т.И. судей – Загорьян А.Г. и Исайкина А.Ю. при секретаре судебного заседания – Стародубцевой М.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковской Г.А., Катковского А.Ю., Катковского М.А., Катковской Д.А., Катковской А.А. к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования занимаемым жилым помещением и предоставлении другого жилого помещения по кассационной жалобе представителя ответчика Ким Я.М. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 1 августа 2011 года, которым за истцами признано право на квартиру <адрес>, а на ответчика возложена обязанность предоставить семье Катковых, состоящей из 7 человек, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Южно-Сахалинска, общей площадью не менее 28,6 квадратных метра, состоящее не менее чем из двух комнат. Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Катковская Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии при администрации города Южно-Сахалинска от 17 сентября 2007 года № 62 указанный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с чем семья Катковских решением комиссии по жилищным вопросам при администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2009 года принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на предоставление жилья вне очереди, под номером №. 4 марта 2011 года Катковские обратились в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении их семье, состоящей из семи человек, вне очереди благоустроенной квартиры, отвечающей требованиям и нормам действующего жилищного законодательства в черте города Южно-Сахалинск. 1 августа 2011 года Катковские дополнили иск, просили суд признать за ними право пользования занимаемым жилым помещением общей площадью 28,6 квадратных метра, состоящим из двух комнат, указав на то, что в заключенном с Катковской Г.А. 10 августа 2009 года договоре социального найма занимаемого ее семьей жилого помещения ошибочно указано, что оно состоит из одной комнаты и имеет общую площадь 14, 6 кв. метра. В судебном заседании Катковская Г.А. иск поддержала, представитель ответчика Ким Я.М. иск не признала. Истцы Катковский А.Ю., Катковский М.А., Катковская Д.А., Катковская А.А., а также Катковский П.А. и Катковский С.Ю., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истцов, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще. Судом принято приведенное выше решение, которое представитель ответчика Ким Я.М. в кассационной жалобе просит отменить и принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих признание их семьи в установленном порядке малоимущими, в связи с чем считает, что оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось. Просит учесть, что истцами не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление им жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 28, 6 квадратных метра. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и заслушав объяснения Катковской Г.А., возражавшей против ее удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. В соответствии с пунктом 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В силу статей 86, 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам, проживающим в жилых помещениях, подлежащих сносу, жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади и числу комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 05 марта 2009 года, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке возможно при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. При этом Конституционный Суд сослался на часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, согласно которой по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном настоящим Кодексом (статья 51) порядке нуждающимися в жилых помещениях. В силу статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорного правоотношения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Согласно пункта 67 «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Сахалинской области», утвержденных решением исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 4 ноября 1986 года № 321 гражданин, получивший ордер, обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми другими лицами, включенными в ордер, и сдать ордер в десятидневный срок со дня получения в жилищно - эксплуатационную организацию вместе с документами на прописку и для заключения договора найма жилого помещения. Ордер на предоставленное жилое помещение хранится в жилищно - эксплуатационной организации как документ строгой отчетности. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 15 августа 1961 года К. Ю.Т. предоставлено спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат, на основании ордера № 245 (л.д. 13). Согласно данных технической инвентаризации по состоянию на 11 мая 2007 года по адресу: <адрес> общей площадью 28,6 квадратных метра (л.д. 91). В деле имеется технический паспорт на жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, из которого следует, что на 1973 год квартира № 4 состоит из одной комнаты размером 14,9 кв. метра. В последствие эта квартира перенумерована в квартиру № 3, а двухкомнатной квартире под № 3 присвоен № 4. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель О. Е.В. – сотрудник <данные изъяты>. Кроме того свидетель Г. Е.И. в судебном заседании подтвердила, что семья Катковских проживает в двухкомнатной квартире. При таких обстоятельствах суд обосновано удовлетворил требование истцов о признании за ними право пользования спорным жилым помещением общей площадью 28,6 кв. метра, состоящим из двух комнат. Основано на нормах материального права, подлежащих применению к спорному правоотношению, и установленных по делу обстоятельствах, которым судом дана правильная правовая оценка, решение и в остальной части заявленных истцами требований. Доводы кассационной жалобы сводятся к иной, неверной оценке представленных сторонами спора доказательств, в связи с чем не могут служить основанием к отмене судебного решения. Ссылка в жалобе на то, что жилое помещение должно быть предоставлено семье Катковских в порядке очереди, в которую они включены, является несостоятельной, поскольку основана на неверном токовании норм материального права. При таких обстоятельствах судебная коллегия, проверив законность и обоснованность приятого решения исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, не находит оснований к ее удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 347, статьями 360-361 и 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Южно-Сахалинского городского суда от 1 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации города Южно-Сахалинска Ким Я.М. – без удовлетворения. Председательствующий Капкаун Т.И. Судьи - Загорьян А.Г. Исайкин А.Ю.