Судья Хабисламова Т.Э. Дело №33-432/2012 Докладчик Литвинова Т.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 6 марта 2012 года город Южно-Сахалинск Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе: председательствующего Малеванного В.П., судей Литвиновой Т.Н. и Крылова Н.А., при секретаре Караваевой О.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыряновой Г.И., Абросимовой Н.В., Князевой Е.В., Топаковой Е.П., Шутовой Л.Н., Пак О.Г. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмск» о возложении обязанности исключить из квитанции об оплате коммунальных платежей пункт «капитальный ремонт», произвести перерасчет по услуге капитального ремонта, возвратить излишне начисленные денежные средства, взыскании компенсации морального вреда по апелляционной жалобе представителя ответчика Комлевой Ю.М. на решение Холмского городского суда от 11 января 2012 года, которым на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмск» возложена обязанность об исключении из квитанций Зыряновой Г.И., Абросимовой Н.В., Топаковой Е.П., Шутовой Л.Н., Пак О.Г. об уплате коммунальных услуг пункта «капитальный ремонт», о перерасчете по услуге «капитальный ремонт» и возврате излишне уплаченных денежных средств: Зыряновой Г.И. в сумме <данные изъяты>, Абросимовой Н.В. – <данные изъяты>, Топаковой Е.П. – <данные изъяты>, Шутовой Л.Н. – <данные изъяты>, Пак О.Г. – <данные изъяты>, взыскана с ответчика в пользу указанных истцов компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу каждого, Князевой Е.В. в удовлетворении исковых требований отказано. Также с ответчика в доход бюджета муниципального образования взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Заслушав доклад судьи Литвиновой Т.Н., судебная коллегия у с т а н о в и л а: 19 сентября 2011 года Зырянова Г.И., Абросимова Н.В., Князева Е.В., Топакова Е.П., Шутова Л.Н., Пак О.Г. обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмск» о возложении обязанности исключить из квитанции об оплате коммунальных платежей пункт «капитальный ремонт», произвести перерасчет по услуге капитального ремонта, возвратить излишне начисленные денежные средства, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес>, и с января 2007 года являются участниками программы «капитальный ремонт многоквартирного дома». 12 июля 2010 года заключен договор подряда на капитальный ремонт, в котором 5% от стоимости ремонта дома софинансируют собственники в сумме <данные изъяты>. Истцы считают, что произвели оплату своей доли за капитальный ремонт в большем размере, чем предусмотрено договором, однако, ответчик продолжает выставлять плату за капитальный ремонт и отказывается производить перерасчет. Просят обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмск» исключить из квитанции об оплате коммунальных платежей пункт «капитальный ремонт», обязать произвести перерасчет по услуге «капитальный ремонт» и вернуть излишне начисленные денежные средства: Зыряновой Г.И. – <данные изъяты>, Абросимовой Н.В. – <данные изъяты>, Князевой Е.В. <данные изъяты>, Топаковой Е.В. – <данные изъяты>, Пак О.Г. – <данные изъяты>, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> каждому. Определением Холмского городского суда от 31 октября 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, привлечены Абросимов С.В., Иванцов В.В., Топаков А.Д., Топакова Е.А. В судебном заседании истцы Зырянова Г.И., Пак О.Г., Шутова Л.Н., Топакова Е.П., Князева Е.В. исковые требования поддержали. Истец Абросимова Н.В., третьи лица Абросимов С.В., Топаков А.Д., Топакова Е.А., Иванцов В.И., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. Судом постановлено приведенное решение, которое обжалует представитель ответчика Комлева Ю.М. В кассационной жалобе она просит решение отменить, ссылаясь на то, что управляющая организация обслуживает многоквартирный дом и для нее имеет значение общая сумма собранных для проведения работ денежных средств, вне зависимости от того кем из собственников уплачена данная сумма. Также представитель ответчика обращает внимание на то, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников и что статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено возвращение излишне начисленных денежных средств по статье «капитальный ремонт». Изучив материалы дела в полном объеме, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене на основании пункта 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применение норм материального права. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (части 1,7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно частями 1, 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Из приведенных норм следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, при этом размер платы за капитальный ремонт устанавливается общим собранием собственников жилых помещений дома в установленном порядке. Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес>. Указанный дом находится на обслуживании общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмск», которое выбрано в качестве управляющей организации. 9 декабря 2006 года собственниками жилых помещений в многоквартирном доме /л.д. 117/ установлен размер платы по капитальному ремонту на 2007 год в сумме 4 рубля 41 копейка за 1 квадратный метр общей площади. 18 октября 2008 года собственниками жилых помещений принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и установлен размер платы на долевое финансирование капитального ремонта на 2009 год в сумме 6 рублей 20 копеек за 1 квадратный метр /л.д. 115-116/. Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу, что истцы выполнили свои обязательства перед управляющей организацией по оплате капитального ремонта по принятому собственниками жилых помещений многоквартирного дома решению, в связи с чем ответчик неправомерно выставляет им счета по оплате за капитальный ремонт и без законных оснований взимает плату за ремонт. Однако, с данным выводом суда судебная коллегия не соглашается, поскольку обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме производить оплату за капитальный ремонт общего имущества дома определена законом и нормы права о неосновательном обогащении к указанным правоотношениям применены быть не могут. Из системного толковая норм жилищного законодательства следует, что обязанность управляющей организации по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, корреспондируется с обязанностью собственников жилых помещений вносить плату на содержание и ремонт жилого помещения, при этом собственникам предоставлено право устанавливать размер указанной платы. Возможность принятия собственниками решения об отказе в несении расходов на содержание и ремонт жилого помещения жилищным законодательством не предусмотрена, поскольку это фактически являлось бы односторонним отказом от исполнения предусмотренных законом обязательств, что в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене полностью с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Холмского городского суда от 11 января 2012 года отменить полностью, принять по делу новое решение об отказе Зыряновой Г.И., Абросимовой Н.В., Князевой Е.В., Топаковой Е.П., Шутовой Л.Н., Пак О.Г. в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Холмск» о возложении обязанности исключить из квитанции об оплате коммунальных платежей пункт «капитальный ремонт», произвести перерасчет по услуге капитального ремонта, возвратить излишне начисленные денежные средства, взыскании компенсации морального вреда. Председательствующий Малеванный В.П. Судьи Крылов Н.А. Литвинова Т.Н.