. Дело № 33-1245/2012 . КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 15 мая 2012 года город Южно-Сахалинск Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе: председательствующего – Капкаун Т.И. судей – Качура И.О. и Литвиновой Т.Н. при секретаре – Стародубцевой М.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Энергостройсервис» к Иванову П.К. и Иванову А.П. о взыскании платы за проживание в общежитии по кассационной жалобе Иванова А.П. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 29 апреля 2010 года, которым с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана оплата за проживание в общежитии в размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты> и судебные расходы в по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Кроме того, с ООО «Энергостройсервис» взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>. Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия у с т а н о в и л а: 19 декабря 2008 года между ООО «Энергостройсервис» (наймодателем) и Ивановым П.К. (нанимателем) заключен договор коммерческого найма жилого помещения - комнаты № в общежитии (далее-Договор), находящемся в собственности общества, расположенном <адрес>. 26 октября 2009 года ООО «Энергостройсервис» обратилось в суд с иском к Иванову П.К. о расторжении заключенного сторонами Договора, сославшись на то, что с января 20 ноября 2008 года оплата за проживание в предоставленном жилом помещении ответчиком не вносится, что в силу пункта 5.4 настоящего Договора является основанием для его расторжения. 9 декабря 2009 года и 3 февраля 2010 года истец заявил дополнительные требования о снятии Иванова П.К. и члена его семьи Иванова А.П. с регистрационного учета, их выселении из занимаемого жилья и о взыскании с ответчиков задолженности по оплате проживания в общежитии в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>. Уточнив заявленные требования 29 апреля 2010 года, истец просил взыскать с ответчиков сумму долга в размере <данные изъяты> и пеню в размере <данные изъяты> за период с 21 декабря 2008 года по 31 января 2010 года. От остальных требований истец отказался в связи с их исполнением. Определением суда от 29 апреля 2010 года производство по делу в этой части прекращено. В судебном заседании представитель ООО «Энергостройсервис» Шафранова О.В. заявленные требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще. Судом принято приведенное выше решение, которое Иванов А.П. в кассационной жалобе просит изменить и учесть, что в момент образования задолженности по оплате за жилье, он являлся несовершеннолетним, в связи с чем обязанность по оплате за его проживание должен был нести его отец, так как он (истец) не работал и не имел никакого дохода. Ссылается также на свою неосведомленность о предъявленном к нему иске. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и заслушав объяснения поддержавшего ее Иванова А.П., судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Статьей 678 ГК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно пункту 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В силу пункта 3.1. заключенного сторонами Договора плата за жилое помещение нанимателем должна производиться ежемесячно вперед за один месяц, не позднее 20 числа текущего месяца на основании выставленных счетов. В случае нарушении данного положения Договора наймодатель вправе начислять пени в размере 0,5% с неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.2.). Факт наличия задолженности по оплате за спорное жилое действительно подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается. Проверив правильность представленного расчета задолженности по оплате за проживание ответчиков с 21 декабря 2008 года по 31 января 2010 года в предоставленном им жилом помещении, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований к взысканию в пользу истца суммы иска с уменьшением размера пени. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части возложения солидарной обязанности по оплате своего проживания в жилом помещении на ответчика Иванова А.П., который являлся членом семьи нанимателя Иванова П.К., поскольку несмотря на равенство обязанностей нанимателя и члена его семьи, именно наниматель выступает лицом, ответственным за исполнение обязанностей по договору найма перед наймодателем. Кроме того, как следует из материалов дела, в период образования задолженности по оплате за проживание в жилом помещении Иванов А.П., родившийся <данные изъяты> года, был несовершеннолетним, в браке не состоял, не работал, самостоятельного источника средств к существованию не имел, в связи с чем в силу статьи 21 ГК РФ являлся недееспособным гражданином, который в силу своего возраста не мог выполнять обязанности по оплате за свое проживание в жилом помещении, которая в силу статьи 64 Семейного кодекса РФ лежала на его отце. Поскольку эту обязанность Иванов П.К. своевременно не выполнял, именно на него должна быть возложена ответственность по погашению задолженности за проживание в жилом помещении его сына в период несовершеннолетия. При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания с Иванова А.П. задолженности по оплате за проживание в общежитии в солидарном порядке с Ивановым П.К. нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске к указанному ответчику. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 347, статьями 360-361, пунктами 3 и 4 части 1 статьи 362 и статьей 366 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 года), судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Южно-Сахалинского городского суда от 29 апреля 2010 года в части взыскания с Иванова А.П. в пользу ООО «Энергостройсервис» оплаты за проживание в общежитии в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебных расходов в размере <данные изъяты> в солидарном порядке с Ивановым П.К. отменить. Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Энергостройсервис» в удовлетворении требований, предъявленных к Иванову А.П.. В остальной части это решение оставить без изменения. Председательствующий Капкаун Т.И. Судьи - Качура И.О. Литвинова Т.Н.