Судья Семенова Т.А. Дело № 33-566 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда В составе: Председательствующего: Ельчаниновой Г.А., Судей: Ениславской О.Л., Яроцкой Н.В., При секретаре:Борисенковой Ю.В., Рассмотрела в судебном заседании 3 мая 2011 года дело по кассационной жалобе Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова на решение Псковского городского суда от 28 марта 2011 года, которым постановлено: Признать за Васильевым В.И., Васильевой С.Б., Васильевым Н.В., несовершеннолетней В.Н.В. право пользования квартирой <адрес> по договору социального найма. Признать за Васильевым В.И., Васильевой С.Б., Васильевым Н.В., несовершеннолетней В.Н.В. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности за каждым. У С Т А Н О В И Л А : Васильев В.И., Васильева С.Б., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Н.В.., Васильев Н.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании за ними права пользования квартирой <адрес> по договору социального найма и признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что Васильеву В.И. на основании служебного ордера № от (дата)1992 года на состав семьи из трех человек, включая супругу Васильеву С.Б. и сына Васильева Н.В., была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена Васильеву В.И. в связи с трудовыми отношениями с ПУ «Псковоблгаз». Впоследствии весь жилищный фонд предприятия был передан в муниципальную собственность. (дата)1997 года Васильев В.И. был уволен из АООТ «Псковоблгаз». С момента прекращения трудовых отношений ни АООТ «Псковоблгаз», ни Администрация г. Пскова требований о выселении из занимаемого жилого помещения не предъявляли. В ноябре 2009 года они обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилья, в чем им было отказано со ссылкой на служебный статус жилья. По их же мнению, они занимают спорную квартиру по договору социального найма, в связи с чем данный отказ считают незаконным. В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОАО «Псковоблгаз». Представитель ответчиков - Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова иск не признал, полагая, что спорная квартира имеет статус служебной, в связи с чем приватизации не подлежит. Кроме того, представитель ответчиков полагал, что срок исковой давности по требованию о выселении истцов из спорной квартиры не пропущен, так как о том, что квартиру занимает семья Васильевых, им стало известно только при обращении истцов с заявлением о приватизации. Представитель третьего лица - ОАО «Псковоблгаз» Васильев С.И. не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом постановлено указанное решение. В кассационной жалобе Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального права. В частности, по мнению кассатора, отсутствие решения муниципального образования «Город Псков» о снятии со спорного жилья статуса служебного опровергает доводы истцов о том, что этот статус утрачен. Соответственно, отсутствуют основания для приватизации. Проверив материалы дела с учетом доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Установлено, что решением исполкома Псковского городского Совета народных депутатов от (дата)1992 года № Васильеву В.И. на состав семьи из трех человек, включая его супругу Васильеву С.Б. и сына Васильева Н.В., была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> Как видно из копии ордера на служебное жилое помещение, оно было предоставлено Васильеву В.И. Производственным управлением «Псковоблгаз» в связи с трудовыми отношениями, которые были прекращены (дата)1997 года. Из выписки из реестра муниципального имущества г.Пскова следует, что на основании распоряжения Администрации г.Пскова от 29.10.1993 года №2543-р квартира <адрес> была включена в состав муниципальной собственности. Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что указанное обстоятельство свидетельствует об утрате статуса служебной жилой площади. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения. Следовательно, факт принятия решения о передаче служебного жилого помещения в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что Васильев В.И. в трудовых отношениях с новым собственником - Администрацией г. Пскова не состоит, вывод суда о том, что к отношениям по пользованию спорной жилой площадью следует применять нормы, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора социального найма, является верным. Указанное обстоятельство подтверждает право истцов по делу на приватизацию занимаемой жилой площади в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г., предусматривающей, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, суд правомерно посчитал возможным передать спорную квартиру в долевую собственность всех зарегистрированных в ней лиц: Васильеву В.И., Васильевой С.Б., Васильеву Н.В. и несовершеннолетней В.Н.В. Ссылка кассационной жалобы на отсутствие решения муниципального образования «Город Псков» о снятии со спорного жилья статуса служебного не может быть принята во внимание, поскольку реализация гражданами возникших в силу закона прав нанимателей не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления каких-либо документов. Иные доводы кассационной жалобы, связанные с применением срока исковой давности к требованиям о выселении, не могут быть приняты во внимание, как не относящиеся к предмету спора. Таким образом, решение суда не противоречит материалам дела и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Псковского городского суда от 28 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова – без удовлетворения. Председательствующий: Г.А.Ельчанинова Судьи: Н.В.Яроцкая О.Л.Ениславская