Судья Андреев А.М. Дело № 33-1547

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2012 года г. Псков

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе:

Председательствующего: Ельчаниновой Г.А.,

Судей: Ениславской О.Л. и Анашкиной М.М.,

При секретаре: Корбатовой М.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ивановой И.Л. на решение Великолукского городского суда от 18 июля 2012 года, которым постановлено:

Ивановой И.Л. в иске к Великолукскому районному потребительскому обществу о восстановлении жилищных прав отказать.

Выслушав доклад судьи Ельчаниновой Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванова И.Л. обратилась в суд с иском к Великолукскому районному потребительскому обществу (РАЙПО) о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

В обоснование иска Иванова И.Л. указала, что с 1997 года вместе с мужем и дочерью, <...> года рождения, проживала в квартире <адрес>. В 2005 году Великолукское РАЙПО продало это квартиру Г. с сохранением их права пользования указанным жильем. Пытаясь защитить свои жилищные права, она обращалась в суд с иском об оспаривании сделки, однако в удовлетворении ее требований судом было отказано. В настоящее время Г. вселила в указанную квартиру своих родственников, которые зарегистрировались по вышеуказанному адресу.

Как пояснила истица, ее семья Администрацией г.Великие Луки признана малоимущей и поставлена на учет нуждающихся в получении жилья по договору социального найма; в предоставлении жилья на условиях коммерческого найма ей было отказано ввиду отсутствия свободных квартир.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Иванова И.Л. полагала, что действиями ответчика, злоупотребившего своими правами, нарушено ее конституционное право на жилье, которое, по ее мнению, подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма.

Представитель ответчика - Великолукского РАЙПО иск не признал, полагая исковые требования не основанными на требованиях закона.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Иванова И.Л. ставит вопрос об отмене данного судебного постановления по мотиву нарушения норм материального права, фактически ссылаясь на те же обстоятельства, которые приводились ею в обоснование иска. Кроме того, полагает несостоятельной ссылку суда на ст.209 ГК РФ, поскольку права собственника по распоряжению своим имуществом не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. В данном случае, по мнению Ивановой И.Л., было нарушено ее конституционное право на жилье.

Проверив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Установлено, что (дата) 2005 года между Великолукским РАЙПО (продавцом) и Г. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом согласно п.п.1.5, 1.6 договора за зарегистрированными по указанному жилью гражданами: И.В.О, Ивановой И.Л. и И.О.О. сохранено право проживания и пользования квартирой, являющейся предметом договора купли-продажи.

Именно заключением указанного договора, повлекшего нарушение ее жилищных прав, Иванова И.Л. мотивировала свои исковые требования к Великолукскому РАЙПО о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Отказывая в удовлетворении этих требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу ст.60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается между гражданином (нанимателем) и собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем).

В данном случае исковые требования предъявлены к юридическому лицу, не относящемуся к установленным указанной нормой права субъектам жилищных правоотношений по договору социального найма, вследствие чего такие требования удовлетворены быть не могут.

При изложенных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы Ивановой И.Л. не могут быть приняты во внимание как не основанные на требованиях закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Великолукского городского суда от 18 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой И.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А.Ельчанинова

Судьи: О.Л.Ениславская

М.М.Анашкина