Докладчик: Георгинова Н.А. Федеральный судья: Старых М.А.

13 марта 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

Председательствующего Забелиной О.А.,

судей Георгиновой Н.А. и Майоровой Л.В.,

при секретаре Шалаевой И.В.,

в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по апелляционной жалобе Кулешовой Натальи Николаевны на решение Советского районного суда г.Орла от 18 января 2012 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Минахиной Любови Николаевны,

Минахина Сергея Васильевича, Минахиной Тамары Сергеевны,

представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних

Минахиной Алины Сергеевны и Мальчиковой Анастасии

Андреевны, Минахиной Елены Сергеевны, представляющей свои

интересы и интересы несовершеннолетнего Минахина Алексея

Сергеевича, к Кулешовой Наталье Николаевне, представляющей

свои интересы и интересы <...> Максимовой Анны

Федоровны и несовершеннолетней Кулешовой Анны Николаевны

о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым

помещением и определении порядка пользования жилым

помещением- удовлетворить частично.

Вселить Минахину Любовь Николаевну, Минахина Сергея

Васильевича, Минахину Тамару Сергеевну, Минахину Алину

Сергеевну, Мальчикову Анастасию Андреевну, Минахину Елену

Сергеевну, Минахина Алексея Сергеевича в квартиру № <...> дома

№ <...> по пер. <...> в г.<...>.

Обязать Кулешову Наталью Николаевну, представляющую

свои интересы и интересы недееспособной Максимовой Анны

Федоровны и несовершеннолетней Кулешовой Анны Николаевны

не чинить препятствия Минахиной Любови Николаевне,

Минахину Сергею Васильевичу, Минахиной Тамаре Сергеевне,

Минахиной Алине Сергеевне, Мальчиковой Анастасии

Андреевне, Минахиной Елене Сергеевне, Минахину Алексею

Сергеевичу в пользовании жилым помещением в квартире № <...>

дома № <...> по пер. <...> в г.<...> и выдать истцам в лице

Минахиной Любови Николаевны комплект ключей от квартиры

№ <...> дома № <...> по пер. <...> в г.<...>.

В остальной части иска истцам отказать».

Заслушав дело по докладу судьи Георгиновой Н.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Минахина Л.Н., Минахин С.В., Минахина Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Минахиной А.С. и Мальчиковой А.А., Минахина Е.С., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Минахина А.С., обратились в суд с иском к Кулешовой Н.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Кулешовой А.Н. и <...> Максимовой А.Ф. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указывалось, что истцы зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <...>. По семейным обстоятельствам они были вынуждены проживать в другом жилом помещении, но в настоящее время желают вселиться в спорную квартиру, в чем им препятствуют ответчики по иску. Поскольку право пользования квартирой они сохраняли, несли расходы по оплате коммунальных платежей, а ответчики чинят им препятствия в пользовании жилым помещением, в феврале 2011 года Кулешова Н.Н. забрала у них ключи от входной двери в квартиру, истцы полагали свои жилищные права нарушенными и просили о восстановлении этих прав в судебном порядке.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Кулешовой Н.Н. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Указывается на неисполнимость судебного акта ввиду невозможности совместного проживания в спорной квартире сторон по делу. Считает, что оспариваемым решением ее мать Максимова А.Ф., <...>, фактически лишена права на дополнительную жилую площадь.

Проверив материалы дела, выслушав доводы Кулешовой Н.Н., поддержавшей жалобу по изложенным в ней основаниям, возражения на жалобу Минахиной Л.Н., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ч. 3 той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира № <...> дома № <...> по пер. <...> в г.<...> находится в муниципальной собственности, состоит из двух изолированных комнат.

Данная квартира была предоставлена Максимовой Н.Д. на состав семьи 10 человек на основании ордера № 112 от 04.03.1986 года ( л.д.18).

В спорном жилом помещении на момент разрешения спора зарегистрированы: наниматель Максимова А.Ф., Кулешова Н.Н. и Минахина Л.Н.( дочери нанимателя ); Максимов М.Н.( сын), Минахин С.В. (зять), Минахина Т.С., Минахина Е.С., Кулешова А.Н., Максимов К.М. ( внуки), Минахина А.С., Мальчикова А.А., Минахина А.С. (правнуки).

Максимова А.Ф. является <...>, <...> назначена Кулешова Н.Н. ( л.д.47).

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают Максимова А.Ф., Кулешова Н.Н., ее супруг и дочь, при этом, последние имеют в собственности другое жилое помещение, что не оспаривалось Кулешовой Н.Н. в заседании судебной коллегии.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Максимов М.Н. и его сын Максимов К.М. в спорной квартире не проживают и возражений относительно вселения истцов в это жилое помещение не имеют.

Из материалов дела усматривается, что истцы фактически проживают в части дома № <...> по <...>, принадлежащем на праве собственности отцу Минахина С.В. (л.д.30).

Вместе с тем, выезд истцов из спорной квартиры был временным и носил вынужденный характер, что подтверждено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Орла от 27.04.2011 года, которым Кулешовой Н.Н. было отказано в удовлетворении иска к Минахиной Л.Н., Минахину С.В., Минахиной Т.С., Минахиной А.С., Мальчиковой А.А., Минахиной Е.С., Минахину А.С. о признании утратившими либо не приобретшими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ( л.д.29-34).

15.08.2011 года решением Советского районного суда г.Орла были удовлетворены требования истцов по данному делу об обязании ЗАО ЖРЭУ № 1 заключить с Минахиной Л.Н. и Кулешовой Н.Н. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорной квартиры ( л.д. 35-39).

По настоящему делу установлено, что истцы, имеющие равные с ответчиками права и обязанности по договору социального найма спорной квартиры, лишены возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку Кулешова Н.Н. в феврале 2011 года забрала у Минахиной Л.Н. ключи от квартиры и добровольно возвратить их отказалась, что не оспаривалось сторонами по делу в суде первой инстанции и в заседании судебной коллегии.

Верно оценив собранные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцы не имеют возможности пользоваться спорной квартирой в результате препятствий, чинимых им ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно вселил истцов в спорное жилое помещение, возложив на ответчиков обязанность не препятствовать им в пользовании жилым помещением, и обязал Кулешову Н.Н., действующую от имени <...> Максимовой А.Ф. и несовершеннолетней Кулешовой А.Н., передать истцам в лице Минахиной Л.Н. ключи от квартиры.

Оснований не соглашаться с вышеприведенными выводами суда первой инстанции не имеется.

Ссылка автора апелляционной жалобы на невозможность совместного проживания сторон по делу в спорном жилом помещении отклоняется в силу ее несостоятельности, поскольку истцы наравне с ответчиками обладают правом пользования этой квартирой.

Доводы жалобы о том, что оспариваемым судебным актом Максимова А.Ф. фактически лишена права на дополнительную жилую площадь являются безосновательными, поскольку доказательств предоставления Максимовой А.Ф. такой площади в спорной квартире по делу не имеется.

Остальные доводы жалобы не влекут отмену решения суда, поскольку основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку доказательств, оцененных судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Орла от 18 января 2012 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Кулешовой Натальи Николаевны- без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: