Дело №33-931

Докладчик Герасимова Л.Н. Районный судья Волкова Н.А.

                            КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         07 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Орловой А.В.

судей Герасимовой Л.Н., Капустянской М.М.

при секретаре Плескачевой Е.Ю.

в открытом судебном заседании в г.Орле слушала гражданское дело по кассационным жалобам Залесской Е.Б. и   Кулакова Г.В.

на решение Болховского районного суда Орловской области от 28 мая 2010 года, которым постановлено:

         «Иск Кулакова Виктора Геннадьевича удовлетворить частично.

         Выселить Залесскую Елену Борисовну из жилого помещения, расположенного по адресу: Орловская область, город (...), улица (...), дом (...), квартира (...)

         Обязать ТО УФМС России Орловской область снять Залесскую Елену Борисовну с  регистрационного учета по адресу: Орловская область, город (...), улица (...), дом (...), квартира (...).

         В остальной части иска отказать».

         Заслушав дело по докладу судьи областного суда Герасимовой Л.Н., судебная коллегия

                                       У с т а н о в и л а :

         Кулаков В.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Болхов, ООО «Домоуправление г.Болхов», Кулакову Г.В., Залесской Е.Б. о признании договора социального найма недействительным, о снятии с регистрационного учета и выселении Залеской Е.Б. из квартиры №(...) дома №(...) по ул.(...) в г.(...) Орловской области.

         В обоснование требований указывал, что он зарегистрирован в указанной однокомнатной квартире с (...) года.

 В июне (...) года в нарушение закона его отец, ответчик по делу Кулаков Г.В., без его согласила вселил и зарегистрировал в квартире свою (...) – Залесскую Е.Б.

Кроме того, (...) года с Кулаковым Г.В. был составлен договор социального найма на квартиру, без расторжения старого и согласия всех членов семьи на замену в договоре нанимателя квартиры.

Просил признать договор социального найма на квартиру недействительным, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из спорной квартиры Залесскую Е.Б.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Залесская Е.Б. просит об отмене решения суда, считая его незаконным, указывает, что в момент её регистрации в спорной квартире Кулаков В.Г. не был там зарегистрирован.

В кассационной жалобе Кулаков Г.В. просит об отмене решения суда, указывает, что судом не было принято во внимание, что в (...) году Кулаков В.Г. выехал из спорной квартиры вместе с матерью и сестрой в предоставленную им квартиру по ул.(...) д.(...),кв.(...) в г.(...).

Кроме того, в настоящее время Кулаков В.Г. получил наследство в виде жилого дома №(...) по ул.(...) в г.(...), поэтому обеспечен жилой площадью и в указанной квартире не нуждается.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснение Залеской Е.Б., Кулакова Г.В., поддержавших жалобу, возражение на жалобу представителя Кулакова В.Г. по доверенности Кулакову Т.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

  Судом при рассмотрении дела установлено, что (...) года решением Болховского городского Совета народных депутатов Кулаковой Т.В. на семью из 2-х человек была предоставлена однокомнатная квартира №(...) в доме №(...) по ул.(...) в г.(...), Орловской области.

С указанного времени семья Кулаковых проживала в данной квартире, где были зарегистрированы в разное время и на (...) год – Кулаков Г.В., Кулакова Т.В., их сын Кулаков В.Г., дочь Кулаковой Т.В. – (Л.Л.)

(...) года Кулаковой Т.В. на состав семьи 3 человека: она и двое детей – Кулаков В.Г. и (Л.Л.) была выделена двухкомнатная квартира   №(...) дома №(...) по ул.(...) в г.(...) Орловской области, где были зарегистрированы Кулакова Т.В. и Кулаков В.Г.

Между тем, (...) года Кулаков В.Г. был вновь зарегистрирован в спорной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Болховского районного суда Орловской области от (...) года, вступившим в законную силу (...) года, которым Кулакову Г.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании Кулакова Г.В. прекратившим право пользования спорной квартирой.  

(...)года Кулаков Г.В., как наниматель квартиры №(...) в доме №(...) по ул.(...) в г.(...), Орловской области, обратился в ТП УФМС России по Орловской области с заявлением о регистрации его (...) – Злесской Е.Б. в спорной квартире.

В (...) года Залесская Е.Б. была зарегистрирована в указанной квартире. Между тем, согласие на вселение и проживание в этом жилом помещении зарегистрированного в этой квартире сына Кулакова Г.В. - Кулакова В.Г. не истребовалось.

Поскольку Залесская Е.Б. была вселена в квартиру без согласия всех членов семьи, суд правильно удовлетворил исковые требования Кулакова В.Г. о выселении и снятии Залесской Е.Б. с регистрационного учета из спорной квартиры.

Доводы жалобы Залесской Е.Б. о том, что в момент её регистрации в спорной квартире Кулаков В.Г. не был там зарегистрирован, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Не влекут отмену решения и  доводы жалобы Кулакова В.Г. о том, что судом не было принято во внимание, что в (...) году Кулаков В.Г. выехал из спорной квартиры вместе с матерью и сестрой в предоставленную им квартиру по ул.(...) д.(...), кв.(...) в г.(...), поскольку решением Болховского районного суда Орловской области от (...) года установлено, что с (...) года Кулаков В.Г. был вновь зарегистрирован в спорной квартире и имел право пользования данным жилым помещением.  

Не могут служить основанием для отмены решения и доводы жалобы о том, что в настоящее время Кулаков В.Г. получил наследство в виде жилого дома №(...) по ул.(...) в г.(...), поэтому обеспечен жилой площадью и в указанной квартире не нуждается, поскольку правового значения для рассмотрения данного спора не имеют.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

                            О п р е д е л и л а :

Решение Болховского районного суда Орловской области от 28 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Залеской Е.Б., Кулакова Г.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

СОГЛАСОВАНО судья Герасимова Л.Н. "_____" августа 2010г.