Дело № 33-1212

Докладчик: Склярук С.А. Федеральный судья: Тишаева Ю.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

Председательствующего Старцевой С.А.

судей:                                                      Склярука С.А., Герасимовой Л.Н.

при секретаре Новиковой Е.В.

в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Яркеева А.С. на решение Северного районного суда г. Орла от 01 июля 2010 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Яркеева Андрея Сергеевича к Яркееву Сергею Ивановичу об изменении условий договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ..... года, отказать».

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Склярука С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яркеев А.С. обратился в суд с иском к Яркееву С.И. об изменении условий договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований указывал, что по договору дарения от ..... года его отец Яркеев С.И. подарил ему ..... долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. .....

Ссылался на то, что пунктом 13 данного договора предусмотрено, что проживавшие в указанном доме на момент заключения договора дарения Яркеев С.И., а также члены его семьи ФИО1., Яркеева А.С. и  Яркеева М.А., сохраняют право проживания и пользования жилым домом.

Также указывал, что после заключения сделки брак между его отцом Яркеевым С.И. и Яркеевой М.А. был расторгнут.

Полагал, что при заключении договора дарения он и Яркеев С.И. не могли разумно предвидеть то обстоятельство, что брак ответчика с Яркеевой М.А. будет расторгнут, и при таких обстоятельствах он бы не заключил с Яркеевым С.И. договор дарения на вышеуказанных условиях.

Просил суд изменить договор дарения от ..... года, исключив из его условий обременение в части права проживания и пользования Яркеевой М.А. жилым домом, подаренным ему Яркеевым С.И.

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе Яркеев А.С. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Полагает необоснованным вывод суда о том, что расторжение брака между Яркеевой М.А. и Яркеевым С.И. после заключения указанного договора дарения не является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении данного договора, ссылаясь на то, что был согласен на сохранение за Яркеевой М.А. права проживания в жилом доме, передаваемом ему отцом в дар, исключительно потому, что она являлась супругой Яркеева С.И.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Яркеева А.С. по доверенности Петренко Г.И., поддержавшего кассационную жалобу, возражения третьего лица Яркеевой М.А. и представлявшего её интересы по ордеру адвоката Александрова М.В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу ч.2 ст.451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как видно из материалов дела, ..... года между Яркеевым А.С. и его отцом Яркеевым С.И. был заключен договор дарения, по которому последний безвозмездно передал в собственность истца ..... долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. ...... Пунктом 13 данного договора предусматривается, что в указанном жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы и проживают сам Яркеев С.И. и члены его семьи, в том числе его жена Яркеева М.А., при этом данные лица сохраняют право проживания и пользования переданным Яркееву А.С. в дар жилым домом. (л.д.7)

На момент заключения данного договора дарения Яркеев С.И. и Яркеева М.А. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ..... года, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о заключении и расторжении брака. (л.д.62, 63)

Судом установлено, что на заключение вышеуказанного договора дарения Яркеевой М.А. было дано Яркееву С.И. письменное согласие, удостоверенное нотариально.

Из материалов дела усматривается, что ..... долей в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит несовершеннолетнему ФИО1., являющемуся сыном Яркеева С.И. и Яркеевой М.А., на основании договора дарения от ..... года. (л.д.29)

Также судом по делу установлено, что Яркеев А.С. как на момент заключения договора дарения от ..... года, так и после его заключения, в спорном жилом доме совместно с Яркеевой М.А. не проживал и никогда не являлся членом её семьи. При этом истец при заключении вышеуказанного договора был согласен на сохранение за всеми проживающими в данном доме лицами, в том числе за Яркеевой М.А., права проживания после перехода к нему права собственности.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отсутствии предусмотренных п.п.1-3 ч.2 ст.451 ГК РФ оснований для признания расторжения брака между Яркеевым С.И. и Яркеевой М.А. существенным изменением обстоятельств, влекущим изменение вышеуказанного договора, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы кассационной жалобы Яркеева А.С. сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств, которая не может быть принята судебной коллегией по вышеизложенным основаниям.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северного районного суда г. Орла от 01 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Яркеева А.С. – без удовлетворения.