Дело № 33- 1286 Докладчик Старцева С. А. Федеральный судья: Лунина С. М. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 25 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе: председательствующего Старцевой С.А. и судей Ларионовой С.В., Склярука С.А. при секретаре Новиковой Е.В. в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по кассационной жалобе Лавриненко А. Г., Лавриненко Р. А. на решение Северного районного суда г. Орла от 13 июля 2010 года, которым постановлено: «Исковые требования ДСОНТ «Садовод» к Лавриненко Анатолию Григорьевичу, Лавриненко Раисе Алексеевне о признании сделки ничтожной, признании недействительным договора дарения земельного участка, приказа о предоставлении земельного участка в собственность - удовлетворить. Признать ничтожной сделку о передаче в собственность Лавриненко Анатолию Григорьевичу земельного участка № *НОМЕР*, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: -х-х-, ДСОН «Садовод». Признать недействительным договор дарения земельного участка от 29.04.2008 года, заключенный между Лавриненко Анатолием Григорьевичем и Лавриненко Раисой Алексеевной и привести стороны в первоначальное положение. Признать недействительным приказ № 643 Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области от 28.06.2007г. о предоставлении земельного участка в собственность Лавриненко Анатолию Григорьевичу. Исключить из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним сведения о собственнике земельного участка № *НОМЕР*, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу -х-х- ДСОНТ «Садовод». Взыскать с Лавриненко Анатолия Григорьевича в доход бюджета муниципального образования «г. Орел» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей». Заслушав материалы дела по докладу судьи областного суда Старцевой С. А., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Дачное садоводческо – огородническое некоммерческое товарищество «Садовод» обратилось в суд с иском к Лавриненко А.Г., Лавриненко Р.А., Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о признании сделки ничтожной. В обоснование требований указало, что 26.05.2007 г. на очередном собрании ДСОНТ «Садовод» Лавриненко А. Г. был незаконно избран председателем правления товарищества и незаконно передал в свою собственность земельный участок №*НОМЕР* площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: -х-х-, ДСОНТ «Садовод». Поскольку вступившим в законную силу решением Северного районного суда г. Орла от 05.05.08 г. было признано недействительным решение общего собрания ДСОНТ «Садовод» в части избрания Лавриненко А.Г. председателем правления товарищества, на основании справок которого ему в собственность незаконно и был передан вышеуказанный земельный участок, просили признать ничтожной сделку о передаче в собственность Лавриненко А.Г. указанного земельного участка, признать недействительным Приказ № 643 Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области от 28.06.07 г. о предоставлении ему данного земельного участка в собственность и исключить из ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним сведения о собственнике этого земельного участка. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Лавриненко Р. А. и Лавриненко А. Г. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Ссылаются на то, что спорный земельный участок на законных основаниях был предоставлен в собственность Лавриненко А. Г. на основании заключения, подписанного правомочными лицами – председателем правления Чикиным А.В. и членом правления Беловой Т.И., в то время как суд необоснованно пришел к выводу о незаконной передаче в собственность Лавриненко А.Г. спорного земельного участка на основании справок, подписанных Лавриненко А.Г. Полагают, что преюдициальное значение при разрешении возникшего спора имеет определение Северного районного суда г. Орла от 17.06.08 г. о прекращении производства по делу по иску Кондауровой Г. Е. к УФРС по Орловской области о признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и о принадлежности Лариненко А.Г. на праве собственности спорного земельного участка и признании за ним права собственности на спорный земельный участок, в связи с отказом истицы от заявленных требований. Указанное обстоятельство, по их мнению, свидетельствует о том, что председатель ДСОНТ «Садовод» Худяков В. А., участвуя в процессе от имени указанного юрлица, фактически признал законность оспариваемой сделки. Указывают, что ДСОНТ «Садовод» не является и никогда не являлось собственником спорного участка, в связи с чем оно является ненадлежащим истцом и не имеет права истребовать спорный участок из чужого владения. Проверив материалы дела, выслушав объяснения Лавриненко А.Г., представителя Лавриненко Р.А. - Лавриненко А.Г., поддержавшего кассационную жалобу по изложенным в ней доводам, возражения на жалобу представителя ДСОНТ «Садовод» Грядунова В.Г., председателя ДСОНТ «Садовод» Худякова В.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ст. 166 ГК РФ устанавливает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно ч.1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. В соответствии с ч. 1 ст. 18 вышеуказанного федерального Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Частью 4 ст. 28 этого же Закона предусмотрено, что случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Согласно п. п. 1.1, 2.1, 2.2 Устава ДСОНТ «Садовод», товарищество является некоммерческим объединением дачников, садоводов и огородников. Товарищество создано в целях содействия гражданам в реализации их прав на получение садовых участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками. А так же в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией этих прав. Товарищество обладает правами юридического лица. Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как усматривается из материалов дела, на основании приказа Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области от 28.06.2007 г. № 643 «О предоставлении гражданину Лавриненко А.Г. в собственность земельного участка, находящегося по адресу: -х-х-, СТ «Садовод» в собственность Лавриненко А. Г. предоставлен земельный участок № *НОМЕР*, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: -х-х- Спорный земельный участок № *НОМЕР* был предоставлен в собственность Лавриненко А.Г. на основании его заявления от 14.06.2007 года л.д. 59), заключения правления ДСОНТ «Садовод» 2007 года л.д. 61) и кадастрового паспорта земельного участка от 28 мая 2007 года л.д. 62 – 63). Право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за Лавриненко А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на имя Лавриненко А.Г. от 09 августа 2007г. л.д. 76). По договору дарения от 29.04.2008 года Лавриненко А.Г. подарил указанный земельный участок своей супруге Лавриненко Р.А., которой в настоящее время он принадлежит на праве собственности л.д. 35-36). В судебном заседании Лавриненко А.Г., утверждал, что владел спорным участком в ДСОНТ «Садовод» и являлся его членом с 1993 г., в связи с чем ему на законных основаниях был предоставлен спорный земельный участок. Проверяя доводы истца о незаконной передаче в 2007 году в собственность ответчику Лавриненко А.Г. спорного земельного участка и возражения последнего по данному вопросу, судом, бесспорно, установлено, что вступившим в законную силу решением Северного районного суда г. Орла от 05.05.08 года удовлетворены исковые требования ДСОНТ «Садовод» к Лавриненко А.Г. о признании недействительными решения общего собрания ДСОНТ «Садовод» от 26.05.07 года в части избрания председателем правления товарищества Лавриненко А.Г., внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица в качестве председателя ДСОНТ «Садовод» - Лавриненко А.Г. с исключением этих сведений из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 5-17). В мотивировочной части вышеуказанного решения суда установлено, что на момент проведения общего собрания членов ДСОНТ «Садовод» 26.05.07 года Лавриненко А.Г. не являлся членом Товарищества и не имел в пользовании земельного участка в границах этого Товарищества, поскольку им не было представлено доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства. Не представлено Лавриненко А.Г. относимых и допустимых доказательств его членства в ДСОНТ «Садовод», а также выделения и нахождения у него в пользовании спорного земельного участка как с 1993 г., так и после юридического оформления в 2007 г. за ним права собственности на данный земельный участок и при рассмотрении настоящего гражданского дела, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15, из которых следует, что спорный земельный участок является свалкой мусора, не используется для садоводчества и огородничества и по нему проходит грунтовая дорога общего пользования, а также представленными суду фотографиями л.д. 98-101, 110). При таких обстоятельствах, районный суд обоснованно признал незаконным приказ Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области от 28.06.2007 г. № 643 «О предоставлении гражданину Лавриненко А.Г. в собственность спорного земельного участка, находящегося по адресу: -х-х-, СТ «Садовод» и ничтожной сделку о передаче в его собственность указанного земельного участка, поскольку в силу ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ данный земельный участок мог быть передан в собственность только члену ДСОНТ «Садовод», коим Лавриненко А. Г. не являлся. Ввиду изложенного обоснованным является решение суда и в части признания недействительным договора дарения спорного земельного участка от 29.04.2008 года, заключенного между Лавриненко А.Г. и Лавриненко Р.А., с приведением сторон в первоначальное положение и исключением из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о Лавриненко Р.А. как о собственнике земельного участка, поскольку первоначальная сделка по отчуждению спорного земельного участка в собственность Лавриненко А.Г. ничтожна, что влечет недействительность всех последующих сделок с указанным имуществом. Не может коллегия согласиться и с доводами кассаторов о том, что спорный земельный участок на законных основаниях был предоставлен в собственность Лавриненко А.Г. на основании заключения, подписанного правомочными лицами – председателем правления Чикиным А.В. и членом правления Беловой Т.И., поскольку согласно представленной суду кассационной инстанции Выписки из ЕГРЮЛ сведений о ДСОНТ «Садовод», Чикин А.В. никогда, в том числе и на дату выдачи указанного заключения не являлся председателем правления указанного юридического лица. Белова Т.И. также не являлась членом ДСОНТ «Садовод», а следовательно, и не могла входить в правление на момент выдачи указанного заключения, что подтверждается вышеуказанным вступившим в законную силу решением Северного районного суда г. Орла от 05.05.08 г. Т.о. указанное заключение, на которое ссылаются касторы, подписано не уполномоченными на то лицами, в связи с чем не имеет юридической силы Несостоятелен как основанный на ошибочном толковании норм процессуального права и довод кассатора о том, что преюдициальное значение при разрешении возникшего спора о принадлежности Лавриненко А.Г. на праве собственности спорного земельного участка и признании за ним права собственности на спорный земельный участок имеет определение Северного районного суда г. Орла от 17.06.08 г. о прекращении производства по делу по иску Кондауровой Г. Е. к УФРС по Орловской области о признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку при прекращении производства по делу судом не происходит рассмотрение спора по существу, а, следовательно, не могут устанавливаться обстоятельства, имеющие преюдициальное значение и обязательные для суда при разрешении другого спора. Не может коллегия согласиться и с доводами кассатора о том, что ДСОНТ «Садовод» является ненадлежащим истцом и не имеет права истребовать спорный участок из чужого владения, поскольку согласно материалам дела спорный земельный участок входит в состав земель, переданных Товариществу для коллективного садоводства л.д.64-65) и доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Северного районного суда г. Орла от 13 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Лавриненко Анатолия Григорьевича и Лавриненко Раисы Алексеевны – без удовлетворения. Председательствующий: судья Судьи: