Дело № 33-1388 Докладчик: Капустянская М.М. Федеральный судья: Лихачёв В.И. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 15 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе: председательствующего Орловой А.В. судей Капустянской М.М. и Мерновой О.А. в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Фадеевой Л.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 11 августа 2010 года, которым постановлено: «В удовлетворении иска Фадеевой Л.В. к Абрамовой З.А., Кузькиной М.И., Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области – отказать». Заслушав дело по докладу судьи Капустянской М.М., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: . Фадеева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Абрамовой З. А., Кузькиной М.И., Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что решением мирового суда судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Орла от ... года определен порядок пользования земельным участком по ул. ..., .... Согласно данному решению ей выделен в пользование участок, общей площадью ... кв. м. В связи с нежеланием Абрамовой З.А. и Кузькиной М.И. участвовать в приватизации земельного участка, она не может реализовать свое право на приватизацию доли земли. С учётом уточнённых исковых требований, Фадеева Лариса Викторовна просила признать право общей долевой собственности за ней, Абрамовой Зинаидой Алексеевной и Кузькиной Марией Ивановной на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ..., установив следующее соотношение долей в праве собственности: долю Фадеевой Л.В. - ...; долю Абрамовой З.А. - ...; долю Кузькиной М.И. - ... Судом постановлено вышеназванное решение. В кассационной жалобе Фадеева Л.В. просит отменить решение суда, мотивируя тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Также указывает, что решение не соответствует материалам дела. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно ч. 1 п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Пунктом 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации Порядок совместного обращения не исключает возможность подачи заинтересованными лицами как единого документа - заявления, подписанного каждым из них, так и совместной подачи такими лицами самостоятельных заявлений. Как установлено материалами дела, решением мирового суда судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Орла от ... года определен порядок пользования земельным участком по ул. ..., ..., по которому Фадеевой Л.В. выделен в пользование земельный участок, общей площадью ... кв. м., (в том числе участок общего пользования совместно с Кузькиной М.И. и Абрамовой З.А., пл. ... м.кв.), Абрамовой З.А. - земельный участок пл. ... кв.м. (в том числе участок общего пользования совместно с Кузькиной М.И. и Фадеевой Л.В., пл. ... м.кв.) и Кузькиной М.И. земельный участок, площадью ... кв.м., (в том числе участок общего пользования совместно с Фадеевой Л.В. и Абрамовой З.А. пл. ... м.кв.) Решение о разделе земельного участка в натуре не принималось. Как следует из материалов дела, совладельцы земельного участка с совместным заявлением не обращались. Кузькина и Абрамова намерений приватизировать земельный участок не высказывали, в связи с чем истица обратилась в суд за признанием права собственности на долю (...) земельного участка. Суд правильно указал в решении, что при отсутствии заявлений всех сособственников недвижимого имущества или отказе одного из сособственников от участия в договоре на приватизацию земельного участка (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации) возникновение права общей долевой собственности на такой участок (п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации) исключается, поскольку закон не предусматривает возможности принудительного наделения правом собственности на земельный участок как этого требует истица. В такой ситуации собственник домовладения, желающий приобрести право собственности на земельный участок в порядке ст. 36 ЗК РФ, может реализовать указанное право в случае выделения причитающейся ему части земельного участка в самостоятельный объект земельных Делимость земельного участка (абз. 2 п. 2 ст. 6 ЗК РФ) предопределяется возможностью его раздела на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Наличие на земельном участке единой инженерной инфраструктуры само по себе не исключает возможность раздела земельного участка, поскольку использование такой инфраструктуры после раздела участка может осуществляться путем установления сервитута, заключения соглашения о совместном использовании. Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае раздел земельного участка в натуре невозможен, а ответчицы не желают менять статус земельного участка, то суд верно посчитал, что возможность регистрации оспариваемого участка как самостоятельного объекта недвижимости отсутствует, и отказал в иске. Довод кассационной жалобы об отмене решения ввиду того, что решение не соответствует материалам дела, является несостоятельным, поскольку опровергается материалами дела. Нарушений норм материального или процессуального права при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции не усматривается. Руководствуясь ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 11 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Фадеевой Ларисы Викторовны – без удовлетворения. Председательствующий судья: Судьи:
закреплено, что для приобретения прав на земельный участок граждане
или юридические лица, указанные в данной статье, совместно
обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса
Российской Федерации, с заявлением о приобретении прав на земельный
участок.
правоотношений.