Докладчик Герасимова Л.Н. Федеральный судья: Сорокин С.В.

29 сентября 2010 г. судебная коллегия по гражданским делам

Орловского областного суда в составе:

председательствующего Циркуновой О.М.

судей Герасимовой Л.Н. и  Капустянской М.М.

с участием адвоката Кульпиной Л.И.

при секретаре Щукина М.А.

в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело

по кассационной жалобе Тарасова А.Н.

на решение Мценского районного суда Орловской области

от 01сентября 2010 г., которым постановлено:

«Иск Тарасова Александра Николаевича к Тарасовой Екатерине Егоровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать Тарасову Екатерину Егоровну устранить препятствия в пользовании Тарасовым Александром Николаевичем квартирой № .... Орловской области путем передачи ему экземпляра ключей от входной двери указанной квартиры.

Вселить Тарасова Александра Николаевича в квартиру № .... Орловской области.

В остальной части иска отказать».

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Герасимовой Л.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Тарасов А.Н. обратился с иском к Тарасовой Е.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что он зарегистрирован по адресу: Орловская область, ..... В этой же квартире зарегистрирована ответчица по делу Тарасова Е.Е., которая является его матерью.

На основании решения Мценского районного суда Орловской области от .... г. он производит оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... доли.

Однако ответчица препятствует его проживанию в этой квартире, сменила замки на входной двери, и новые ключи ему не выдает.

Просил обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании данной квартирой; вселить его и определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним комнату площадью .... кв. м., а за ответчицей – .... кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Тарасова А.Н. просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Считает, что вывод суда о том, что он требует изменить договор социального найма путем заключения отдельного договора, противоречит обстоятельствам дела, поскольку он таких требований не заявлял.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснение представителя Тарасовой Е.Е. адвоката Кульпиной Л.И., подержавшей жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как видно из материалов дела, квартира №.... Орловской области является муниципальной. 

В данной квартире зарегистрированы истец по делу Тарасов А.Н. и ответчица Тарасова Е.Е.

Решением Мценского районного суда Орловской области от .... года было постановлено обязать ФИО1», ФИО2, ФИО3 заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире с оплатой по  .... доле с Тарасовой Е.Е. и Тарасовым А.Н. ( л.д.6).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчица препятствует Тарасову А.Н. проживать в спорном жилом помещении, заменила замки на входной двери квартиры.

Поскольку ответчица препятствует истцу в реализации своих жилищных прав на проживание в  указанной квартире, суд правильно удовлетворил заявленные исковые требования Тарасова А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав Тарасову Е.Е. выдать ему ключи от входной двери квартиры.

Правильным является и решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Тарасова А.Н. об определении порядка пользования квартирой путем выделения ему отдельной комнаты площадью .... кв.м спорной квартире, поскольку истец фактически требует изменить договор социального найма путем заключения с ним отдельного договора, что действующим Жилищным кодексов РФ не предусмотрено.

По указанным основаниям доводы жалобы Тарасова А.Н. о том, что вывод суда о том, что он требует изменить договор социального найма путем заключения отдельного договора, противоречит обстоятельствам дела, поскольку он таких требований не заявлял, является несостоятельным и не влечет отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

                            О п р е д е л и л а :

Решение Мценского районного суда Орловской области от 01 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Тарасова А.Н.  – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи