^{Дело №33-1674}

^{Докладчик: Зубова Т.Н. Федеральный судья: Щербаков А.В.}

^{КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ}

^{10 ноября 2010г. судебная коллегия по гражданским делам}

^{Орловского областного суда в составе:}

^{Председательствующего Орловой А.В.}

^{судей Зубовой Т.Н. и Наместниковой Л.А.}

^{с участием прокурора Ельченко С.А.}

^{при секретаре Наумовой Н.М.}

^{в открытом судебном заседании в помещении областного суда в г. Орле слушала гражданское дело по кассационной жалобе Майзнер Н.В., Майзнер С.И.}

^{на решение Заводского районного суда г. Орла от 30 сентября 2010 года, которым постановлено:}

^{«Иск Майзнера Василия Ивановича к Майзнер Светлане Ивановне, Майзнер Наталье Васильевне, Скалдиной Полине Георгиевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - удовлетворить.}

^{Обязать Майзнер Светлану Ивановну, Майзнер Наталью Васильевну и Скалдину Полину Георгиевну не чинить Майзнеру Василию Ивановичу препятствий в пользовании квартирой № дома №-№, расположенного по <адрес>, выдать Майзнеру Василию Ивановичу дубликат ключей от данной квартиры, который изготовить за его счет.}

^{Вселить Майзнера Василия Ивановича в квартиру №-№ дома №-№ расположенного по <адрес>.}

^{В удовлетворении иска Майзнер Светланы Ивановны, Майзнер Натальи Васильевны к Майзнеру Василию Ивановичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением - отказать.}

^{Взыскать с Майзнер Светланы Ивановны, Майзнер Натальи Васильевны в пользу Майзнера Василия Ивановича по <данные изъяты> с каждой в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины».}

^{Заслушав дело по докладу судьи областного суда Зубовой Т.Н., выслушав Майзнер С.И., поддержавшую доводы кассационной жалобы, пояснения представителя ОГУ «Центр социального обслуживания населения Заводского района г. Орла» Щеголева О.В., возражения представителя Майзнер В.И. - Скульбеда И.А., заключение прокурора Ельченко С.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия}

^{УСТАНОВИЛА:}

^{Майзнер В.И. обратился в суд с иском к Майзнер С.И., Майзнер Н.В. и Скалдиной П.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.}

^{В обоснование заявленных требований указывал, что в <адрес> он зарегистрирован с 1984 года. Данная квартира была предоставлена ему и ответчикам по договору социального найма, где ответственным квартиросъемщиком является Скалдина П.Г.}

^{Кроме него в данной квартире зарегистрированы и проживают: его бывшая супруга - Майзнер С.И., бывшая теща - Скалдина П.Г. и дочь Майзнер Н.В.}

^{Брак между ним и Майзнер С.И. был расторгнут 14 апреля 1998 года. Однако после расторжения брака он оставался проживать в спорной квартире, поскольку между ним и ответчиками не было неприязненных отношений.}

^{В 2005 году он вынужден был временно переехать проживать в г. Москву к престарелой матери, которая в силу своего состояния здоровья и преклонного возраста нуждалась в постороннем уходе.}

^{До 2005 года денежные средства за коммунальные платежи он отдавал Майзнер С.И., потом стал оплачивать сам из расчета <данные изъяты> доли от общей начисленной суммы.}

^{В 2008 году его бывшая супруга заменила входную дверь в квартиру на дверь – сейф и до настоящего времени выдавать ключи от новой двери отказывается.}

^{Поскольку ответчики чинят ему препятствия в пользовании квартирой, просил суд обязать их выдать ему ключи от квартиры, не менять замки от входной двери без согласования с ним и вселить его в квартиру.}

^{Ответчики Майзнер С.И. и Майзнер Н.В. обратились в суд со встречным иском к Майзнер В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.}

^{В обоснование данных требований указывали, что в 1980 году в связи со сносом жилого дома её родителей им были предоставлены две квартиры № № и № в <адрес> в <адрес>.}

^{В 1984г. Несова (Майзнер) С.И. зарегистрировала брак с ответчиком и 27.07.1984 г. ответчик вселился в квартиру № по вышеуказанному адресу как член семьи.}

^{ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Наталья.}

^{Поскольку ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, в 1998 году брак между Майзнер С.И. и Майзнер В.И. был расторгнут.}

^{После расторжения брака общее хозяйство не велось, ответчик проживал на кухне.}

^{В начале 2005 года ответчик Майзнер В.И. добровольно переехал жить в город Москву к своей матери, забрав при этом все принадлежащие ему вещи.}

^{Ключи от входной двери спорной квартиры у ответчика были, однако он спорной квартирой не пользовался, и всегда гостил у своих родственников в <адрес>}

^{За прошедшие пять лет у них сложился определенный порядок пользования спорной квартирой и вселение Майзнер В.И. значительно ухудшит условия их жизни.}

^{В связи с этим просили суд признать Майзнера В.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.}

^{Судом постановлено указанное решение.}

^{В кассационной жалобе Майзнер С.И. и Майзнер Н.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд не учёл, что спорная квартира ещё до брака её с ответчиком была предоставлена её родителям в связи со сносом жилого дома, принадлежащего им на праве собственности.}

^{Считает, что судом не дана правовая оценка тому обстоятельству, что из квартиры Майзнер В.И. выбыл добровольно, не оставив в ней своих вещей.}

^{Указывает на то, что Майзнер В.И. на протяжении 10 лет не обращался в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании квартирой и о вселении.}

^{Полагает недоказанным факт ухода Майзнера В.И. за престарелой матерью, поскольку он был зарегистрирован не по месту жительства своей матери и уход за ней осуществляли племянница и социальный работник.}

^{Ссылается также на то, что вселение Майзнера В.И. значительно ухудшит условия их жизни, так как за последние пять лет у них сложился определенный порядок пользования спорной квартирой.}

^{Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.}

^{В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.}

^{В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.}

^{Из приведенной выше нормы следует, что юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является факт добровольного выбытия.}

^{Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.}

^{Как установлено материалами дела, в квартире №№ по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Майзнер В.И., Майзнер С.И., ее мать - Скалдина П.Г. и дочь Майзнер Н.В.}

^{Указанная квартира относится к муниципальному жилому фонду и предоставлена сторонам по договору социального найма.}

^{27.07.1984 г. Майзнер В.И. был вселен в спорную квартиру, как член семьи нанимателя, т.е. муж Майзнер С.И.}

^{14.04.1998 г. брак между Майзнер В.И. и Майзнер С.И. был расторгнут, однако до 2005 г. истец проживал в спорной квартире, где ему было определено место для проживания - на кухне.}

^{Указанные обстоятельства подтверждаются копиями справки ЗАО «ЖРЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевого счета ЗАО «ЖРЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №I-ТД №581464. (л.д.8,9,15).}

^{Обращаясь с суд с настоящими требования, истец Майзнер В.И. указывал, что его выезд из спорной квартиры носил временный характер. Однако пользоваться спорной квартирой он не может, поскольку его бывшая жена Майзнер С.И. заменила входную дверь в квартиру на дверь – сейф и до настоящего выдавать ключи от новой двери ему отказывается.}

^{Майзнер С.И. и Майзнер Н.В. просили признать Майзнер В.И. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает более 10 лет, и его выезд на другое место жительства являлся добровольным и носит постоянный характер.}

^{Проверяя доводы сторон, суд первой инстанции установил, что в 2005 году истец Майзнер В.И. выехал из спорной квартиры в г. Москву, для ухода за престарелой больной матерью - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющейся инвалидом 2 группы /бессрочно/ по общему заболеванию. Данный уход он осуществляет до настоящего времени.}

^{Из материалов дела также следует, что Майзнеру В.И. в 2004 году была назначена пенсия по старости, которую он оформил в г. Орле.}

^{Пенсионное дело и получение денежных средств в г. Москву он не переводил, и денежные средства получал в отделении СБ РФ в г. Орле, для чего периодически приезжал в г. Орел.}

^{На протяжении всего времени отсутствия по месту своей регистрации Майзнер В.И. осуществлял оплату коммунальных услуг в спорной квартире.}

^{Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки ВТЭК №, сообщением ГУ ЦСО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, копией выплатного дела, копиями квитанций за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,183,65-111,16-21).}

^{По делу также установлено, что в настоящее время ключи от спорной квартиры у истца Майзнера В.И. отсутствуют.}

^{Установив изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец Майзнер В.И. не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а его отсутствие в спорной квартире не было постоянным и в силу жизненных обстоятельств, носило временный характер, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил заявленные им требования, отказав в удовлетворении встречных исковых требований Майзнер С.И. и Майзнер Н.В.}

^{Ссылка в жалобе Майзнер С.И. и Майзнер Н.В. на то, что суд не учёл, что спорная квартира ещё до брака её с ответчиком была предоставлена её родителям в связи со сносом жилого дома, принадлежащего им на праве собственности не является основанием к отмене решения суда, поскольку не имеет правового значения при разрешении данного спора, так как Майзнер В.И. был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя.}

^{Доводы жалобы о том, что из квартиры Майзнер В.И. выбыл добровольно, и недоказанности факта ухода Майзнера В.И. за престарелой матерью, противоречат установленным по делу обстоятельствам.}

^{Утверждение в жалобе кассаторов о том, что вселение Майзнера В.И. значительно ухудшит условия их жизни, а также не обращение его в течение 10 лет в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании квартирой и о вселении, не влияют на законность принятого судом решения, поскольку по делу бесспорно установлено, что Майзнер в течение всего времени отсутствия в квартире интерес к ней не утратил, производя оплату коммунальных услуг, тем самым, сохраняя за собой право на данное жилое помещение.}

^{Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия}

^{О П Р Е Д Е Л И Л А:}

^{Решение Заводского районного суда г. Орла от 30 сентября 2010 года – оставить без изменения, а кассационную жалобу Майзнер Н.В., Майзнер С.И. без удовлетворения.}

^{Председательствующий судья:}

^Судьи: