Дело №33-1697

Докладчик: Склярук С.А. Федеральный судья: Хомякова М.Е.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

Председательствующего Саниной Л.Л.

судей: Склярука С.А., Мерновой О.А.

при секретаре: Наумовой Н.М.

в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Федорова И.Е. на решение Орловского районного суда Орловской области от 04 октября 2010 года, которым постановлено:

«Исковые требования Березина Александра Николаевича удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Федорову Ивану Егоровичу и расположенному по адресу: .... согласно исправленному межевому плану, изготовленному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского района Орловской области».

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Склярука С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Березин А.Н. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к Федорову И.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении границ земельного участка.

В обоснование иска указывал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от .... года он является собственником земельного участка, площадью .... кв.м., расположенного по адресу: ..... При межевании данного земельного участка и постановке его на кадастровый учет выяснилось, что имеется наложение границ его земельного участка на границы земельного участка, принадлежащего Федорову И.Е., проживающему по адресу: .....

Также указывал, что в результате выезда сотрудников МУП «Архитектурно-планировочное бюро» было установлено, что конфигурация земельного участка Федорова И.Е. и его координаты не соответствует данным кадастрового учета, то есть имеет место кадастровая ошибка, исправление которой возможно только по заявлению Федорова И.Е., однако ответчик не желает вносить исправления путем подачи заявления, поскольку не согласился с результатами повторного замера своего земельного участка.

Ссылался на то обстоятельство, что по причине отказа Федорова И.Е. подать заявление об исправлении кадастровой ошибки, он лишен возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, что нарушает его права в получении кадастрового паспорта и регистрации права.

Просил устранить препятствия в пользовании своим земельным участком и определить его границы.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено об уточнении исковых требований, окончательно просил исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка ответчика Фёдорова И.Е.

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе Фёдоров И.Е. просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Полагает, что суд необоснованно удовлетворил заявленные к нему Березиным А.Н. требования, так как он каких-либо прав истца не нарушал и не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Считает, что судом необоснованно не дано оценки тому обстоятельству, что кадастровая ошибка произошла в результате наложения границ земельного участка ФИО 1 на границы принадлежащего ему земельного участка.

Ссылается на то, что суд не принял во внимание то, что земельный участок истца увеличился в результате самозахвата им земель общего пользования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ответчика Федорова И.Е., поддержавшего кассационную жалобу по изложенным в ней доводам, возражения истца Березина А.Н., представителя третьего лица Александровой Г.В. по доверенности Григорьева А.И., представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Красаулиной Е.Л., представителя администрации Орловского района Орловской области по доверенности Феоктистовой О.Г., директора МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Машиной Л.В., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 Закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением о кадастровом учете в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 вышеуказанного Закона РФ к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относится воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч.4 ст.28 данного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела, Березину А.Н. на основании договора купли-продажи от .... года, заключенному им с ФИО 2., принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ...., который не поставлен на кадастровый учет. (т.2, л.д.89-91)

Смежный земельный участок площадью .... кв. метров, расположенный по адресу: ....», принадлежит на праве собственности Федорову И.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка №... и постановления администрации Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области от ...., что подтверждается свидетельством о регистрации права от .... года. (т.1 л.д.65, 189, 190)

Принадлежащий Федорову И.Е. земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от .... года. (т.1 л.д.181)

При обращении Федорова И.Е. с заявлением о кадастровом учете вышеуказанного земельного участка им было представлено межевое дело, изготовленное в .... году МУП «Архитектурно-планировочное бюро». (т.1 л.д. 66-73)

Судом по делу установлено, что границы земельного участка Федорова И.Е., в том числе граница, смежная с участком Березина А.Н., определены на местности путем установки забора. Данные границы не менялись на протяжении длительного периода времени, спора по границам между Федоровым И.Е. и Березиным А.Н., а также другими собственниками смежных земельных участков, нет, что не оспаривалось сторонами и третьими лицами в суде. (т.2 л.д.160-164)

При обращении Березина А.Н. с заявлением о кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, допущенная в сведениях о ранее учтенном земельном участке, принадлежащем Федорову И.Е., без устранения которой кадастровый учет земельного участка истца не возможен, что подтверждается актом контроля за проведением межевания объектов землеустройства от .... года. (т.1 л.д.21-23)

При этом судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что указанная кадастровая ошибка была допущена при постановке на учет участка ответчика в связи с тем, что соответствующая ошибка была допущена при описании границ земельного участка в межевом деле, изготовленном в .... году МУП «Архитектурно-планировочное бюро».

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

При этом как видно из материалов дела, в ходе его рассмотрения судом представителем МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Машиной Л.В. в суд был представлен чертеж земельного участка ответчика, выполненный при изготовлении исправленного межевого плана. (т.1 л.д.132)

В заседании судебной коллегии директором МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Машиной Л.В. представлено исправленное межевое дело, датированное 29.11.2010 года, в котором содержится аналогичный чертеж земельного участка, принадлежащего Федорову И.Е.

Согласно данному межевому делу площадь данного земельного участка соответствует выданному ответчику свидетельству о государственной регистрации права и составляет 3331 кв. метров.

В связи с тем, что в резолютивной части решения суда не указано о том, согласно какому исправленному межевому плану земельного участка Федорова И.Е. надлежит исправить вышеуказанную кадастровую ошибку, а в материалах дела также имеются межевые дела, изготовленные МУП «Архитектурно-планировочное бюро» в .... года, в которых площадь земельного участка ответчика указана в меньшем размере, чем в выданном ему свидетельстве о государственной регистрации права, судебная коллегия полагает необходимым уточнить резолютивную часть решения указанием о том, что кадастровая ошибка подлежит устранению согласно исправленному межевому плану от .... года.

Довод кассационной жалобы Федорова И.Е. о том, что он не является надлежащим ответчиком и каких-либо прав истца не нарушал, нельзя признать состоятельным, так как по делу бесспорно установлено, что кадастровая ошибка, препятствующая кадастровому учету земельного участка Березина А.Н., была допущена при кадастровом учете земельного участка Федорова И.Е. При этом кассатор отказался обратиться с заявлением об исправлении данной ошибки в ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Другие доводы кассационной жалобы правового значения для разрешения настоящего спора не имеют и не могут служить основанием к отмене решения.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орловского районного суда Орловской области от 04 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Федорова И.Е. – без удовлетворения.

Уточнить резолютивную часть решения Орловского районного суда Орловской области от 04 октября 2010 года об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Федорову Ивану Егоровичу и расположенного по адресу: ....», указанием согласно исправленному межевому плану от .... года, изготовленному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского района Орловской области.