Дело №33-709 Докладчик Герасимова Л.Н. Федеральный судья Гудкова Е.И. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 11 мая 2011года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе: председательствующего Шевченко Э.Н. судей Циркуновой О.М., Герасимовой Л.Н. при секретаре Новиковой Е.В. в открытом судебном заседании слушала гражданское дело по кассационной жалобе Лаврищева А.А. на решение Советского районного суда г. Орла от 13 апреля 2011года, которым постановлено: «Иск удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» в пользу Лаврищевой А.А. <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда, в пользу Лаврищева А.А. <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда. В остальной части иска - отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» в бюджет муниципального образования <данные изъяты> через ИФНС РФ по <адрес> госпошлину в размере – <данные изъяты> рублей». Заслушав дело по докладу судьи Герасимовой Л.Н., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Лаврищев А.А. и Лаврищева А.А. обратились в суд с иском к ООО «Орелстройинвест» о взыскании компенсации морального вреда за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве, неустойки и передаче квартиры в собственность. В обоснование заявленных требований указывали, что по договору от <дата> долевого участия в строительстве они приобрели право требования в собственность квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже <адрес> в <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты>. На <дата> ими были выполнены все условия договора, оплата произведена в полном объеме. Стоимость договора о долевом участии в строительстве составила <данные изъяты> рублей. По условиям договора и дополнительного соглашения к нему, срок окончания строительства был установлен - <данные изъяты> квартал <данные изъяты> года. Поскольку ответчиком было нарушено условие договора, касающееся сроков ввода дома в эксплуатацию, просили взыскать с ООО «Орелстройинвест» в их пользу в равных долях неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в равных долях в размере <данные изъяты> рублей, а также признать право собственности на спорную квартиру за Лаврищевой А.А.. В судебном заседании Лаврищев А.А. заявленные требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по <данные изъяты> рублей каждому и обязать ответчика передать в равнодолевую собственность истцов квартиру № в <адрес> по акту приема-передачи квартиры. Судом постановлено обжалуемое решение. В кассационной жалобе Лаврищев А.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает, что вывод суда о том, что отсутствуют правовые основания для передачи истцам квартиры в собственность, является необоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснение Лаврищева А.А., действующего от своего имени и по доверенности за Лаврищеву А.А., его представителя Шустова А.А., поддержавших жалобу, возражение на жалобу представителя ответчика по доверенности Ковалевой И.Д., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Как установлено материалами дела, <дата> между Лаврищевым А.А., Лаврищевой А.А. и ООО «Орелстройинвест» был заключен договор о долевом участии в строительстве квартиры общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.53). По условиям договора плановое окончание строительства жилого дома определено – <данные изъяты> квартал <дата> года. Стоимость договора на момент его заключения составляет <данные изъяты> руб., исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры <данные изъяты> руб., террасы <данные изъяты> руб. (п.2.1). Договором также предусмотрено, что расчетная площадь квартиры и террасы будет уточнена рабочими чертежами при оформлении технического паспорта (п.2.3). Согласно карточке – реестру с <дата> по <дата> истец внес в ООО «Орелстройинвест» за долевое участие в строительстве <данные изъяты> очереди жилого дома всего <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м (л.д.27-28). <дата> жилой дом был введен в эксплуатацию. Согласно техническому паспорту спорной квартиры площадь построенной квартиры увеличилась и составляет – <данные изъяты> кв.м, а также площадь террасы – <данные изъяты> кв.м. В связи с чем <дата> ответчик направлял истцам уведомление о перерасчете стоимости договора в связи с увеличением площади квартиры. Окончательный расчет между сторонами произведен не был. Из материалов дела также следует, что между ООО «Стройинвест» и ООО «Служба исполнения долговых обязательств» <дата> заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к Лаврищевой А.А. по договору о долевом участии в строительстве № от <дата>. Размер передаваемых требований в соответствии с п.1.1 договора составляет <данные изъяты> руб. В адрес дольщиков со стороны ООО «Стройинвест» и ООО «Служба исполнения долговых обязательств» были направлены дополнительное соглашение и договор о доплате за дополнительную площадь квартиры, которые истцы не подписали. Поскольку истцами не в полном объеме произведена оплата за дополнительные квадратные метры в спорной квартире, включая террасу, суд правильно пришел к выводу об отказе в передаче истцам в собственность спорной квартиры, а также учитывая, что <дата> дольщикам была передана квартира для производства ремонтных работ, и с <дата> года истцы проживают в этой квартире, суд правильно, учитывая требования разумности и справедливости частично удовлетворил исковые требования истцов о взыскании компенсации морального вреда. По указанным основаниям довод жалобы Лаврищева А.А. о том, что является необоснованным вывод суда о том, что отсутствуют правовые основания для передачи истцам квартиры в собственность, не влечет отмену решения суда. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Советского районного суда г. Орла от 13 апреля 2011 года – оставить без изменения, а кассационную жалобу Лаврищева А.А. - без удовлетворения. Председательствующий - судья Судьи