^{Дело №33-808}

^{Докладчик: Зубова Т.Н. Федеральный судья: Щербаков А.В.}

^{КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ}

^{01 июня 2011г. судебная коллегия по гражданским делам}

^{Орловского областного суда в составе:}

^{Председательствующего Циркуновой О.М.}

^{судей Зубовой Т.Н. и Ларионовой С.В.}

^{при секретаре Алдошиной М.Ю.}

^{в открытом судебном заседании в помещении областного суда в г. Орле слушала гражданское дело по кассационной жалобе Лукьянчикова М.О.}

^{на решение Заводского районного суда г. Орла от 05 апреля 2011 года, которым постановлено:}

^{«В удовлетворении иска Лукьянчикова М.О. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Горка» об оспаривании отказа в удовлетворении заявления, обязании исключить из членов садоводческого товарищества и принятии в члены товарищества с оформлением прав на земельный участок и садовый домик - отказать».}

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Зубовой Т.Н., выслушав представителя Лукьянчикова М.О. по доверенности Мосина А.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения Козловой И.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

^{Лукьянчиков М.О. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Горка» о признании отказа в удовлетворении заявления неправомерным, и обязании принять в члены садоводческого товарищества с оформлением прав на земельный участок и садовый домик.}

^{В обосновании заявленных требований указывал, что 10.07.2008 г. он приобрел у члена СНТ «Горка» ФИО1 по договору купли-продажи дачу с земельным участком.}

^{18.02.2011 г. он написал заявление о принятии его в члены СНТ.}

^{Однако его заявление председателем СНТ рассмотрено не было.}

^{В связи с этим, уточнив исковые требования, просил суд признать отказ ответчика в удовлетворении его заявления о принятии в члены СНТ неправомерным; обязать СНТ «Горка» принять его в члены СНТ с соответствующим оформлением прав на земельный участок и садовый домик №, а также обязать СНТ «Горка» исключить ФИО1 из членов СНТ.}

^{Судом постановлено обжалуемое решение.}

^{В кассационной жалобе Лукьянчиков М.О. просит решение суда отменить как незаконное, ссылаясь на то, что суд необоснованно не привлек к участию в деле сына умершего ФИО1, являющегося наследником последнего, и привлек в качестве 3 лица Смирнову Л.Н., тогда как никто не заявлял ходатайства о её привлечении в качестве 3-его лица по делу.}

^{Считает необоснованным вывод суда о том, что умерший ФИО1, имел в собственности земельный участок № в СНТ «Горка», что не соответствует действительности.}

^{Полагает, что суд не дал правовой оценки всем представленным документам (заявлению, расписке, договору), подтверждающим действительную волю продавца дачи ФИО1}

^{Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.}

^{В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».}

^{В соответствии с абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.}

^{Согласно абз.1 п.1 и п.2 ст.18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).}

^{Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.}

^{Как установлено материалами дела, ФИО1 являлся членом СНТ «Горка» и имел в данном товариществе садовый домик и земельный участок, что подтверждается членским билетом, заключением и справкой (л.д.20-21,24,25).}

^{<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).}

^{Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что ему незаконно отказано в принятии в члены СНТ «Горка», в то время как им по договору купли-продажи у ФИО1 приобретён садовый домик и земельный участок.}

^{Проверяя доводы истца, суд установил, что имеется документ - договор купли-продажи дачи и земельного участка от <дата>, подписанный Лукьянчиковым М.О. и Козловым А.А., согласно которому последний продал Лукьянчикову М.О. дачу и земельный участок.}

^{Между тем в данном договоре нет указания на номер земельного участка и дачного домика, его местоположения, площади и стоимости (л.д.10).}

^{18.02.2011 г. на основании вышеуказанных документов, истец обратился к председателю СНТ «Горка» с заявлением об исключении из членов СНТ ФИО1 и принятии его (истца) в члены СНТ с соответствующим оформлением прав на земельный участок и садовый домик, (л.д. 13)}

^{Вместе с тем, в соответствии с подп.2 п.5 Устава СНТ «Горка» членами садоводческого некоммерческого товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов некоммерческого садоводческого товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.}

^{Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истец Лукьянчиков М.О. не обладает какими-либо правами в отношении земельного участка и садового домика № в СНТ «Горка», поскольку представленные им в качестве доказательств документ (договор, заявление и расписка) не свидетельствуют о том, что к нему перешли права на земельный участок № и дачный домик, расположенные в СНТ «Горка», и соответственно у председателя СНТ «Горка» не было законных оснований для какого-либо реагирования на заявление Лукьянчикова М.О.}

^{Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено обязанности садоводческого некоммерческого товарищества оформлять права на земельные участки и садовые домики членов товарищества.}

^{Не может служить основанием к отмене решения суда довод жалобы о том, что суд необоснованно не привлек к участию в деле сына умершего ФИО1, и привлек в качестве 3 лица Смирнову Л.Н., поскольку права наследников умершего ФИО1 принятым решением не затронуты, а Смирнова Л.Н в соответствии с положениями ч.1 ст.43 ГПК РФ была привлечена третьим лицом, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета, по инициативе суда.}

^{Утверждение в жалобе о необоснованности вывода суда о том, что умерший ФИО1 являлся собственником земельного участка № в СНТ «Горка», что не соответствует действительности, не влияет на законность принятого судам решения.}

^{Ссылка в жалобе на то, что суд не дал правовой оценки всем представленным документам (заявлению, расписке, договору), подтверждающим действительную волю продавца дачи ФИО1, является голословной, поскольку выводы суда первой инстанции, основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.}

^{Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия}

^{О П Р Е Д Е Л И Л А:}

^{Решение Заводского районного суда г. Орла от 05 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Лукьянчикова М.О. – без удовлетворения.}

^{Председательствующий судья}

^Судьи