^{Дело №33-368}

^{Докладчик: Зубова Т.Н. Федеральный судья: Окороковой Э.Н.}

^{КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ}

^{16 марта 2011г. судебная коллегия по гражданским делам}

^{Орловского областного суда в составе:}

^{Председательствующего Саниной Л.Л.}

^{судей Зубовой Т.Н. и Ларионовой С.В.}

^{в открытом судебном заседании в помещении областного суда в г. Орле слушала гражданское дело по кассационной жалобе Смородиной Р.В.}

^{на решение Ливенского районного суда Орловской области от 21 декабря 2010 года, которым постановлено:}

^{«В удовлетворении исковых требований Смородиной Р.В. и встречного требования Шиловой В.М. об установлении граничной линии отказать.}

^{Обязать Смородину Р.В. перенести компостную кучу, распо­ложенную на участке № по <адрес> вдоль стены гара­жа, принадлежащего Шиловой В.М., с отступом на рас­стояние не менее <...> от стены данного гаража.}

^{Взыскать со Смородиной Р.В. в пользу Шиловой В.М. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <...>».}

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Зубовой Т.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

^{Смородина Р.В. обратилась в суд с иском к Шиловой В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.}

^{В обоснование заявленных требований указывала, что владелица земельного уча­стка № по <адрес> ответчица Шилова В.М. нарушила смежную границу с её земельным участком №.}

^{Ссылалась на то, что со дня выделения ей земельного участка его граничные линии по фа­садной и тыльной сторонам были равными <...> м., расстояние в срединной части участка также равнялось <...> м.}

^{Линия, соединяющая точки по фасадной стороне и тыльной стороне её земельного участка со стороны земельного участка ответчицы, проходила несколько вкось, создавая небольшой клин земли, оста­вавшийся за гаражной стеной, использовавшийся для об­служивания её гаража.}

^{Считала, что Шилова В.М. самовольно захватила часть её земельного участка, возведя свой гараж с выступом вглубь участка на <...> см., а за гаражом ответчица перенесла установленный ранее забор на <...> см. в сторону её земельного участка.}

^{Таким образом, по мнению истицы, в результате действий ответчицы, площадь её земельного уча­стка уменьшилась на <...> кв.м., поэтому вместо положенных <...> кв.м., площадь земельного участка стала равной <...> кв.м.}

^{В связи с этим, уточнив исковые требования, просила суд восстановить граничную линию, перенеся смежную границу в сто­рону участка № по линии гаража ответчицы на <...> м и <...> м ; выделить ей в качестве компенсации земли, занятой гаражом ответчицы, по тыльной стороне участке часть земли: шириной - <...> м. по тыльной границе в сторону участка ответчицы, длиной -<...> и дополнительно рас­стояние от точки окончания линии длиной <...> м до точки соединения со смежной границей, которая по тыльной стороне гаража истицы должна сместиться в сторону участка № на <...> м.}

^{Не согласившись с исковыми требованиями, ответчица Шилова В.М. обратилась в суд со встречным иском к Смородине Р.В. об установлении межевой границы между земельными участками и устранении препятствий в пользовании земельным участком.}

^{В обоснование заявленных требований указывала, что Смородина Р.В. самовольно передвинула межевые разметки, захватив часть выделенной ей земли, вследствие чего по фасадной стороне её участка граничная линия уменьшилась на <...> м.}

^{Кроме этого, Смородина Р.В. вплотную к стене гаража разместила компостную кучу.}

^{В связи с этим просила суд восстановить граничную линию по фасадной стороне земельного участка, пе­ренеся ее на <...> м в сторону участка Смородины Р.В., а также обязать Смородину Р.В. перенести компостную кучу от стены её гаража.}

^{Судом постановлено обжалуемое решение.}

^{В кассационной жалобе Смородина Р.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что у суда не имелось законных оснований для отказа ей в иске.}

^{Указывает на то, что судом неправильно определена ширина и длина её земельного участка.}

^{Ссылается на то, что при разрешении спора суд не привлёк специалистов, имеющих специальные знания и навыки, которые могли бы дать заключение по порядку определения ширины, длины участка, и, соответственно, его площади.}

^{Полагает, что суд необоснованно не принял во внимание расписку Шиловой В.М., из содержания которой следует, что уменьшение размера её земельного участка произошло в связи с тем, что она уступила часть земельного участка соседу, проживающему в домовладении №.}

^{Считает, что суд не принял во внимание строительство ответчицей гаража, расположенного на спорной границе.}

^{Кроме того, по мнению истицы, суд необоснованно обязал её перенести компостную кучу, фактически изъяв у нее не менее <...> кв.м. земли.}

^{Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным.}

^{В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.}

^{Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О госу­дарственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного уча­стка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в до­кументе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших ме­стоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусст­венного происхождения, позволяющих определить местоположение границ зе­мельного участка.}

^{Как установлено материалами дела, Смородина Р.В. является собственником дома № расположенного на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.}

^{В доме она проживает с <дата> года. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения с <дата>.}

^{Собственником соседнего домовладения № с <дата> года является ответчица Шилова В.М. по праву наследования. Ранее собственником указанного домовладения являлся ФИО1, муж ответчицы.}

^{Шилова В.М. проживает в доме с <дата> года.}

^{Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.}

^{Первичная техническая инвентаризация жилого дома и хозстроений на имя собственника - Смородиной Р.В., размещенных на участке по вышеуказанному адресу, была произведена в <дата>, основанием учета послужил до­говор застройки от <дата>. Площадь участка, выделенного местным горкомхозом, по документам составляла <...> кв.м., фактически отмечено по учетным данным на <дата> - <...> кв.м. Согласно первичному генеральному плану домовладения №, изготовленному техником-инвентаризатором по со­стоянию на <дата>, длина граничных линий по фасадной и тыльной сторонам отмечена равной - <...> м, длина смежной граничной линии с участком № - <...> м., в срединной части ширина участка составляет - <...> м.}

^{В последующем по записям технического учета, текущие изменения фиксиро­вались на даты : <дата>, <дата> и <дата>, разметка гранич­ных линий была указана без изменений. Генеральных планов, отражающих по­следующее изменение граничных линий, не составлялось.}

^{Указанные обстоятельства подтверждаются исследованным в судебном заседании архивным техническим паспортом домовладения № по <адрес>, предоставленным по за­просу суда Ливенским филиалом ОГУП ОЦ «<...>».}

^{В техническом паспорте домовладения №, находящегося у истицы, имеется описание генерального плана домовладения на <дата>, аналогичное вышеуказанным описаниям.}

^{Судом установлено, что согласно первичных учетных данных инвентаризация строений на участке №, общей площадью <...> кв.м., была произведена за собственником ФИО1 по состоянию на <дата> на основании договора застройки от <дата>.}

^{Даты технического учета и составления генеральных планов домовладения № в техническом паспорте указаны: - <дата>, <дата>, <дата>, <дата> На всех планах домовладения длины граничных линий указаны следующие : по фасадной и тыльной сторонам -<...>., по смежной границе с участком № - <...>, ширина участка в его сре­динной части - <...> м.}

^{Указанные обстоятельства подтверждаются исследованным в судебном заседании архивным техническим паспортом до­мовладения № по <адрес>, предоставленным по запросу суда из архива Ливенского филиала ОГУП ОЦ «<...>».}

^{Кадастровый учет участка № владельцем земли - Шиловой В.М. в настоящее время не проводился, межевание пройдено только с владельцем уча­стка № - ФИО2, у которого с Шиловой В.М. споров по смежной граничной линии не имеется.}

^{Кадастровый учет участка № был произведен без установления границ участка в соответствии с действую­щим законодательством.}

^{То обстоятельство, что фактическая площадь земельного уча­стка, принадлежащего Смородине Р.М., на дату его обследования <дата> составила <...> кв.м. в границах : по фасаду -<...> м, по тыльной стороне - <...> м., по границе с участком № - <...> м., по границе с участком № - <...> м., подтверждаются межевым делом, изготовленным Смородиной Р.В., из которого также следует, что согласование границ было произведено только с владельцем участка №, согласование границ с Шиловой В.М. отсутствует, а также замерами, произведёнными судом с привлечением специалиста в ходе судебного разбирательства.}

^{При этом судом было установ­лено, что ширина участка № в срединной его части на уровне гаража ответчицы Шиловой В.М. составляет - <...> м.}

^{При обследовании земельного участка Шиловой В.М. судом первой инстанции было установлено, что длина фасадной линии земельного участка составила - <...> м, расстояние от угла жилого дома № до границы с участком № - <...> м., по тыльной стороне длина участка Шиловой В.М. составила - <...> м., в срединной части ширина участка № составила - <...> м.}

^{Длины фасадных линий участков № и № составили - по <...> м. каждого.}

^{Таким образом, суд установил, что как по фасадной, так и по тыльной стороне участка ответчицы Шиловой В.М. не имеется превышения размеров, зафиксированных в генеральных планах ее домовладения, а на­оборот установлено изменение длин граничных линий в сторону уменьшения. При этом превышение на <...> см ширины участка Шиловой В.М. в срединной его части суд правильно признал незначительным.}

^{Установив изложенное, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об отказе в изменении граничных линий как по требованию истицы Смородиной Р.В., так и по встречному иску Шило­вой В.М., поскольку судом не установлено действий со стороны собственников смежных земельных участков, направленных на изменение гранич­ных линий путем захвата части земельных участков.}

^{Кроме того, при разрешении спора суд обоснованно исходил из длительности фактического пользования сторонами граничными линиями в тех размерах, которые зафиксированы в ходе осмотра участков на день судебного разбирательства.}

^{Вместе с тем, при осмотре стены гаража, принадлежащего Шиловой В.М., со стороны участка №, судом было установлено, что в непосредственной близости от стены разме­щена компостная куча, в которую по объяснениям истицы Смородиной Р.В., складируются остатки растительности с участка и ветви деревьев для образова­ния компоста.}

^{Учитывая, что размещение остатков растительности с целью изготовления компоста произведено без каких-либо специальных емкостей, которые могли бы предотвратить негативные последствия разложения растительных остатков на фундамент и стену гаража, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил встречные требования Шиловой В.М. о переносе компостной кучи на расстояние не менее <...> от стены ее гаража, по­скольку это устранит нарушение ее прав в отношении данного строения и обес­печит нормальную циркуляцию воздуха в месте прохождения гаражной стены.}

^{Довод жалобы Смородиной Р.В. о том, что судом неправильно определена ширина и длина её земельного участка, противоречит установленным по делу обстоятельствам.}

^{Не влечёт отмену решения суда ссылка кассатора на то, что при разрешении спора суд не привлёк специалистов, имеющих специальные знания и навыки, которые могли бы дать заключение по порядку определения ширины, длины участка, и, соответственно, его площади, поскольку обстоятельства дела судом были установлены правильно и при выходе на место суд производил замеры земельных участков с привлечением специалиста инженера- геодезиста ФИО3}

^{Не влияет на законность принятого судом решения довод жалобы Смородиной Р.В. о том, что суд необоснованно не принял во внимание расписку Шиловой В.М., из содержания которой следует, что уменьшение размера её земельного участка произошло в связи с тем, что она уступила часть земельного участка соседу, проживающему в домовладении №, так как судом бесспорно установлено отсутствие нарушение прав истицы со стороны ответчицы Шиловой В.М.}

^{Утверждение в жалобе Смородиной Р.В. о том, что суд не принял во внимание строительство ответчицей гаража, расположенного на спорной границе является несостоятельным, поскольку вопрос о сносе гаража по её исковому заявлению был предметом судебного разбирательства и имеется вступившее в законную силу решение суда, которым в удовлетворении её исковых требований отказано.}

^{Ссылка в жалобе истицы на то, что суд необоснованно обязал её перенести компостную кучу, фактически изъяв у нее не менее <...> кв.м. земли, является необоснованной, поскольку наличие компостной кучи в непосредственной близости от гаража приводит к нарушению имущественных прав Шиловой В.М.}

^{Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия}

^{О П Р Е Д Е Л И Л А:}

^{Решение Ливенского районного суда Орловской области от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Смородиной Р.В.- без удовлетворения.}

^{Председательствующий судья:}

^Судьи: