Дело № 33-1123 Докладчик Ларионова С.В. Федеральный судья Лигус О.В. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 27 июля 2011г. судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе: Председательствующего Углановой М.А. судей Ларионовой С.В. и Склярука С.А. при секретаре Новиковой Е.В. в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по кассационной жалобе Цветкова А.Н. на решение Советского районного суда г. Орла от 23 июня 2011 года, которым постановлено: «Исковые требований Цветкова <...> к администрации г. Орла о внесении изменений в постановление и план оставить без удовлетворения». Заслушав дело по докладу судьи областного суда Ларионовой С.В., судебная коллегия установила: Цветков А.Н. первоначально обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании результатов межевания и постановления администрации г. Орла от 21.05.2002года не действительными. В обоснование требований указывал, что оспариваемым постановлением и планом, установлены границы земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома № 4 по ул.Садовского. Граница этого участка проходит по земельному участку по пр.Чехова <...> в г.Орле в непосредственной близости к его гаражу. Ранее, до возведения жилого дома проезд Чехова не был тупиковым, и он мог беспрепятственно проезжать к своему гаражу. Поскольку, в настоящее время, участок перед его домовладением передан собственникам многоквартирного дома, которые создают препятствия в пользовании земельным участком, загораживают проезд по улице, ведущей к его гаражу, просил удовлетворить в полном объеме заявленные требования. В ходе рассмотрения дела, уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика внести изменения в постановление администрации г. Орла № 1362 от 21.05.2002г., дополнив его пунктом об обеспечении безвозмездного, бессрочного и беспрепятственного доступа к эксплуатации гаража, входящего в состав смежного домовладения по адресу: г. Орел проезд Чехова д.<...>. Также просил обязать ответчика внести изменения в план границ земельного участка, площадью 6105,78кв.м. (в кадастровом квартале 57:25:0020512:0001), предоставленного МУП «ЖРЭО» для эксплуатации и обслуживания жилого дома № 4 по ул. Садовского, дополнив пункт № 8 сведениями об обеспечении безвозмездного, бессрочного и беспрепятственного доступа к эксплуатации гаража, входящего в состав смежного домовладения по адресу: г.Орел проезд Чехова <...>, и дополнив пункт 9 сведениями об обеспечении прохода и проезда к смежному земельному участку с кадастровым номером 57:25:0020512:46 посредством земельного участка с кадастровым номером 57:25:0020512:0001. Судом постановлено указанное решение. В кассационной жалобе Цветков А.Н. просит об отмене решения суда. Полагает, что судом неправильно определены обстоятельства дела и не дана оценка доказательствам нарушения его прав со стороны ответчика. Считает неверным вывод суда о том, что постановление администрации г. Орла от 21.05.2002г. № 1362 утратило свою силу с момента передачи земельного участка для эксплуатации МУП «ЖРЭО», поскольку опровергается доказательствами по делу (письмами администрации г. Орла от 02.08.2010г. и 5.10.2010г.). Указывает на то, что судом не был учтен тот факт, что земельный участок по ул. Садовского д.4 в г.Орле был сформирован и постановлен на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ. Ссылается на то, что вывод суда о согласовании границ земельного участка при строительстве многоквартирного жилого дома с владельцами смежных земельных участков противоречит материалам проверки, проведенной прокуратурой Советского района от 13.11.2010года. Также указывает на тот факт, что изначально земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома был предоставлен администрацией г. Орла неправильно, поскольку были нарушены границы смежных земельных участков других собственников, судом оставлен без внимания. Указывает и на то, что суд не принял во внимание то обстоятельство, что он не может пользоваться беспрепятственно принадлежащим ему гаражом, поскольку въезд часто бывает блокирован автотранспортом собственников многоквартирного жилого дома. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Цветкова А.Н., поддержавшего доводы жалобы, возражения на жалобу представителей администрации г.Орла Канатниковой Е.М. и Небогатых Д.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что Цветкову А.Н. на право собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом и земельный участок по адресу: г.Орел пр.Чехова <...> на основании соглашений о перераспределении земельных участком и передачи строений, заключенных с другим собственником-<...>.(сестрой истца) от 13.04.2010г.(л.д.6-7,14-16,т.1). В 1999году постановлением администрации г.Орла № 2828( п.3) МП «Орелэлектротранс» был предоставлен земельный участок № 57:25:0020512:01 площадью 9400,7 кв.м. для завершения строительства многоквартирного жилого дома по ул.Садовского, 4( л.д.166т.1). Постановлением администрации г.Орла № 1362 от 21.05.2002г. земельный участок №57:25:0020512:0001, площадью 6105,78кв.м. был предоставлен на условиях краткосрочной аренды МУП «ЖРЭО» для эксплуатации и обслуживания жилого дома № 4 по ул.Садовского в г.Орле сроком до 30.07.2002г. (л.д.110т.1). Из материалов дела также следует, что с 2007года эксплуатацию и обслуживания вышеуказанного жилого дома осуществляет ЗАО «ЖРЭУ№2», что подтверждается протоколом собственников жилого дома и договором управления(л.д.90-99 т.2). При разрешении спора судом установлено, что собственниками многоквартирного дома по ул. Садовского д. 4 в г. Орле границы земельного участка № 57:25:0020512:0001 не устанавливались и межевое дело на этот участок не изготавливалось, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.40т.2) и выпиской из ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д. 156 т.1). Установив изложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что постановлением администрации г.Орла № 1362 от 21.05.2002г. не устанавливались границы земельного участка многоквартирного жилого дома № 4 по ул.Садовского в г.Орле. Правильным является и вывод суда о том, что оспариваемое истцом постановление администрации г.Орла № 1362 от 21.05.2002г. фактически утратило свое действие, поскольку срок долгосрочной аренды истек еще в 2002году и организация МУП « ЖРЭП», которой был передан земельный участок с 2007года не осуществляет обслуживание указанного выше многоквартирного жилого дома. Поскольку истцом фактически ставился вопрос о защите своих прав перед третьими лицами- жильцами многоквартирного дома № 4 по ул. Садовского в г.Орле об устранении препятствия в пользовании земельного участка, в отношении которых администрация г.Орла не наделена властными полномочиями, вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований, является правильным. В силу изложенного довод жалобы истца о том, что судом не был учтен тот факт, что земельный участок по уд. Садовского д.4 был сформирован и постановлен на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ, не является основанием для отмены решения суда, поскольку в данном случае не имеется правового значения для разрешения дела. Ссылка в жалобе кассатора на то, что изначально земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома был предоставлен администрацией г. Орла неправильно, поскольку были нарушены границы смежных земельных участков других собственников, также не является основанием к отмене решения суда, поскольку совокупностью имеющихся по делу доказательств установлено отсутствие нарушения прав истца со стороны ответчика. Остальные доводы жалобы Цветкова А.Н. фактически воспроизводят доводы иска, явившиеся предметом судебного исследования и получившие в соответствие со ст.ст.194,196,198 ГПК РФ правовую оценку в решении суда, с которыми судебная коллегия соглашается и не усматривает при этом нарушений прав истца. Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Советского районного суда г. Орла от 23 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Цветкова А.Н. – без удовлетворения. Председательствующий: судья Судьи: