Дело № 33-1125

Докладчик: Угланова М.А. Федеральный судья: Макарова О.В.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Орловского областного суда в составе:

председательствующего Углановой М.А.

судей Склярука С.А., Коротченковой И.И.

при секретаре Новиковой Е.В.

в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Ионова Ю.Ф. на решение Советского районного суда г. Орла от 16 июня 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Кочулова Г.Г. к Ионову Ю.Ф. об истребовании гаража из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Ионова Ю.Ф. металлический гараж, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований Ионову Ю.Ф. к Кочулову Г.Г. о признании права собственности на гараж отказать».

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Углановой М.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кочулов Г.Г. обратился в суд с иском к Ионову Ю.Ф. об истребовании гаража из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником металлического гаража, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> который находится на территории ответчика Ионова Ю.Ф.. Указанный гараж он построил за счет собственных средств в 1995 году и установил его рядом со своим домом. Однако ответчик произвел межевание без согласования с ним и его гараж оказался на территории ответчика. В 2004 году он безвозмездно передал во временное пользование Ионову Ю.Ф. спорный гараж. В сентябре 2009 года потребовал освободить гараж и отдать ключи, однако ответчик отказался это сделать, заявив, что гараж принадлежит ему.

По указанным основаниям просил истребовать у Ионова Ю.Ф. металлический гараж, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела Ионов Ю.Ф. предъявил встречные исковые требования к Кочулову Г.Г. о признании права собственности на указанный гараж.

Ссылаясь на то, что в период времени с 1997 года по 1998 год он купил у Кочулова Г.Г. металлический гараж за <...> рублей и <...> долларов, при этом договор купли-продажи был заключен между ними в устной форме. На момент заключения данного договора спорный гараж уже около года находился в его владении.

Указывал, что с момента приобретения гаража владел и пользовался им открыто, производил необходимые работы по ремонту и улучшению приобретенного имущества. Ссылался также на то, что спорный гараж после проведения межевания оказался расположенным на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Ионов Ю.Ф. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Ссылается на то, что истцом не были представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на гараж, а соответственно у него не возникло право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Полагает, что истцом не доказан факт незаконного владения им спорным гаражом.

Указывает, что суд необоснованно не принял во внимание его доводы о том, что он купил спорный гараж у Кочулова Г.Г..

Кроме того, истец не представил доказательств совершения сделки по безвозмездной передаче гаража ему в пользование.

Полагает, что суд необоснованно не принял в качестве доказательства, подтверждающего законность владения им спорным гаражом, справку Голохвастовской сельской администрации от 06.06.2011г №333 и похозяйственную книгу, в которых указывалось о принадлежности гаража Ионову Ю.Ф.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Ионова Ю.Ф. по доверенности Александрова М.В. поддержавшего доводы жалобы, возражения Кочулова Г.Г., судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Как видно из материалов дела, Кочулову Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок <...> га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.5) и подтверждается адресной справкой № от <дата>, выданной главой администрации Голохвастовского сельского поселения <адрес> (л.д.6)

Согласно справке администрации Голохвастовского сельского поселения <адрес> № от 21.12.2010 года Кочулову Г.Г. принадлежит жилой <адрес> д. <адрес>, а также имеются два сарая, погреб, гараж металлический, уборная (л.д.7).

Из похозяйственной книги следует, что у Кочулова Г.Г. в составе домовладения имеется гараж металлический, размером 4 x 7 м.(л.д.93-94)

Из материалов дела также следует, что Ионову Ю.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> о чем выдано свидетельство от 31.03.2010года (л.д.62).На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно справке администрации Голохвастовского сельского поселения <адрес> № от 06.06.2011 года также имеются два сарая, амбар, подвал, гараж металлический (л.д.116).

Из похозяйственной книги следует, что у Ионова Ю.Ф. в составе домовладения также имеется гараж металлический, размером <...>

Вместе с тем согласно ответу главы администрации Голохвастовского сельского поселения <адрес> ФИО1 № от 30.05.2011 года, запись в похозяйственную книгу производится специалистом администрации со слов владельца ЛПХ при закладке книг и ежегодном уточнении данных, на основании этих записей были выданы представленные суду справки (л.д.92).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

Судом при разрешении спора установлено и не оспаривалось Ионовым Ю.Ф., что спорный металлический гараж в д. <адрес> в 1995 года был построен истцом на своем земельном участке, которым он пользовался и хранил в нем свои веши.

В 2004 году истец передал спорный гараж Ионову Ю.Ф. в безвозмездное пользование, что не отрицалось ответчиком в ходе судебного разбирательства. В дальнейшем, как указывает Ионов Ю.Ф., им были переданы истцу денежные средства в размере <...> рублей и <...> долларов в качестве оплаты за приобретение указанного гаража. Однако доказательств, подтверждающих заключение договора купли-продажи гаража, не было им представлено как в суд первой инстанции, так и в заседание судебной коллегии.

Таким образом, суд первой инстанции, установив, что правообладателем спорного имущества — металлического гаража является Кочулов Г.Г., а Ионовым Ю.Ф. не представлено в суд доказательств, подтверждающих законность владения указанным гаражом, суд правильно удовлетворил требования Кочулова Г.Г. об истребовании гаража из чужого незаконного владения и отказал в удовлетворении встречных требований о признании за Ионовым Ю.Ф. права собственности на спорный гараж.

Довод кассационной жалобы Ионова Ю.Ф. о том, что он заключил с Кочуловым Г.Г. договор купли-продажи спорного гаража является несостоятельным, поскольку доказательств, подтверждающих заключение такого договора и передачи денежных средств именно за приобретение гаража, им представлено не было.

Не является основанием для отмены решения и довод кассационной жалобы ответчика о том, что суд необоснованно не принял в качестве доказательства принадлежности ему спорного гаража справку Голохвастовской сельской администрации от 06.06.2011г №333 и похозяйственную книгу, так как установлено, что данная справка выдана со слов Ионова Ю.Ф.

Остальные доводы, приведенные в кассационной жалобе ответчика, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую дал суд при исследовании доказательств по делу, в связи с чем, не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Орла от 16 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ионова Ю.Ф. об отмене решения – без удовлетворения.

Председательствующий: судья

Судьи: