^{Дело №33-1515}

^{Докладчик Зубова Т.Н. Федеральный судья Лигус О.В.}

^{КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ}

^{12 октября 2011г. судебная коллегия по гражданским делам}

^{Орловского областного суда в составе:}

^{Председательствующего Старцевой С.А.}

^{судей Зубовой Т.Н. и Мерновой О.А.}

^{при секретаре Журавлёвой И.Ю.}

^{в открытом судебном заседании в помещении областного суда в г. Орле слушала гражданское дело по кассационной жалобе Кулешовой Н.Н. на решение Советского районного суда г. Орла от 15 августа 2011 года, которым постановлено:}

^{«Исковые требования Минахиной Л.Н., Минахина С.В., Минахиной Е.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минахиной Т.С. действующее в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Кулешовой Н.Н., Кулешовой А.Н., Максимовой А.Ф., Максимову М.Н., Максимовой О.Н. и ЗАО «ЖРЭУ № 1» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.}

^{Обязать ЗАО «ЖРЭУ №1» взимать плату по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обшей площадью <...> отдельно на Минахину Л.Н. на состав семьи <...> человек, и отдельно на Кулешову Н.Н. на состав семьи <...> человек.}

^{В остальной части иска отказать».}

^{Заслушав дело по докладу судьи областного суда Зубовой Т.Н., выслушав возражения Минахиной Л.Н., пояснения представителя ЗАО ЖРЭУ-1 Пучкова А.А., судебная коллегия}

^{УСТАНОВИЛА:}

^{Минахина Л.Н., Минахин С.В., Минахина Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Минахина Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к Кулешовой Н.Н., Кулешовой А.Н., Максимовой А.Ф., Максимову М.Н., Максимовой О.Н. и ЗАО «ЖРЭУ № 1» о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.}

^{В обоснование заявленных требований указывали, что они и ответчики зарегистрированы и проживают по договору социального найма в <...> квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <...>}

^{Между ними и ответчиками семейных отношений нет, они не являются членами одной семьи и не ведут общее хозяйство.}

^{Поскольку ответчики отказываются добровольно оплачивать свою часть квартиры, то просили суд обязать МУП ЖРЭП (3) заключить с ними отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг на комнату площадью <...> в <...> квартире <адрес> из расчета семьи на <...> человек.}

^{Судом постановлено указанное решение.}

^{В кассационной жалобе Кулешова Н.Н. просит решение суда отменить, как незаконное, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела.}

^{Ссылается на то, что суд обязал взимать с неё плату по квартире на состав семьи из <...> человек, однако её семья состоит из <...> человек, так как остальные брат и сестра являются совершеннолетними и живут своей семьёй.}

^{Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.}

^{В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.}

^{Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.}

^{В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.}

^{Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.}

^{Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.}

^{В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО4 в <дата> году на основании ордера № от <дата> на состав семьи <...> человек, что подтверждается копией ордера (л.д. 6).}

^{В настоящее время в указанной квартире, помимо истицы Минахиной Л.Н., ещё зарегистрированы: Максимова А.Ф., ФИО1, Максимов М.Н., Минахин С.В., Кулешова Н.Н., Максимов К.М., Минахина Т.С., Минахина Е.С., Кулешова А.Н., ФИО2 и ФИО3 (л.д. 20).}

^{Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) общая площадь указанной квартиры составляет <...>, жилая <...> и вспомогательная <...> (л.д. 16).}

Судом также установлено, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется (л.д. 18).

^{Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции обязал ЗАО «ЖРЭУ №1» взимать плату по квартире отдельно на Минахину Л.Н. на состав семьи <...> человек, и отдельно на Кулешову Н.Н. на состав семьи <...> человек.}

^{В заседании судебной коллегии Минахина Л.Н. согласилась производить оплату за Максимова М.Н. и Максимову О.Н. и включить их в её квитанцию по оплате коммунальных услуг.}

^{Таким образом, истица должна производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из состава семьи <...> человек согласно приходящейся на их долю общей площади жилого помещения равной <...>, а ответчики Кулешова Н.Н. исходя из состава семьи <...> человека согласно приходящейся на их долю общей площади жилого помещения равной <...>.}

^{При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым уточнить решение суда, указав об обязании ЗАО «ЖРЭУ №1» заключить с Минахиной Л.Н. и Кулешовой Н.Н. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, и с момента вступления решения суда в законную силу производить взимание платы с Минахиной Л.Н. за <...>, исходя из приходящейся на неё и <...> членов её семьи: ФИО1, Максимова М.Н., Минахина С.В., Максимова К.М., Минахиной Т.С., Минахиной Е.С., ФИО2, ФИО3 доли общей площади жилого помещения; с Кулешовой Н.Н. за <...>, исходя из приходящейся на неё и <...> членов её семьи: Кулешовой А.Н. и Максимовой А.Ф. доли общей площади жилого помещения, изложив в соответствующем виде резолютивную часть решения.}

^{Руководствуясь статьями 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия}

^{О П Р Е Д Е Л И Л А:}

^{Решение Советского районного суда г. Орла от 15 августа 2011 года оставить без изменения.}

^{Уточнить решение суда, изложить его резолютивную часть в следующей редакции: «Обязать ЗАО «ЖРЭУ №1» заключить с Минахиной Л.Н. и Кулешовой Н.Н. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, и с момента вступления решения суда в законную силу производить взимание платы с Минахиной Л.Н. за <...>, исходя из приходящейся на неё и <...> членов её семьи: ФИО1, Максимова М.Н., Минахина С.В., Максимова К.М., Минахиной Т.С., Минахиной Е.С., ФИО2, ФИО3 доли общей площади жилого помещения; с Кулешовой Н.Н. за <...>, исходя из приходящейся на неё и <...> членов её семьи: Кулешовой А.Н. и Максимовой А.Ф. доли общей площади жилого помещения.}

^{Кассационную жалобу Кулешовой Н.Н. об отмене решения суда оставить без удовлетворения.}

^{Председательствующий судья}

^Судьи