Дело № 33-1668 Докладчик Ларионова С.В. Федеральный судья Погорелый А.И. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 16 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе председательствующего Коротченковой И.И. судей Ларионовой С.В., Мерновой О.А. при секретаре Журавлевой И.Ю. в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Самохиной В.И. на решение Кромского районного суда Орловской области от 18 октября 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Самохиной <...> к администрации Кромского района Орловской области, администрации п. Кромы, Кромского района, Орловской области о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения». Заслушав дело по докладу судьи Ларионовой С.В., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Самохина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Кромского района Орловской области, администрации п. Кромы, Кромского района, Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указывала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <...>, который был построен ее дедом в 1941 году на земельном участке, площадью 1277кв.м. После смерти деда, ее отец <...> унаследовал дом вместе с земельным участком, которым пользовалась вся ее семья. 05.10.1962 года указанное домовладение было подарено ее матери <...>. по договору дарения. После смерти матери, последовавшей 13.05.1992года, обратилась, как единственная наследница, к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на домовладение и земельный участок, которое зарегистрировала в БТИ п. Кромы. После изготовления новой технической документации получила свидетельство о праве собственности на домовладение, но свидетельство о праве собственности на земельный участок ей не выдали, так как отсутствуют доказательства того, что она является правообладателем земельного участка и в новом кадастровом паспорте земельного участка указано, что земельный участок является государственной собственностью. Полагает, что в порядке наследования к ней перешло право собственности на жилой дом, а следовательно и право на земельный участок, на котором расположено жилое строение. По указанным основаниям просила признать в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью 1277 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Кромской район, п. Кромы, ул. Свободы, д.23. Судом постановлено указанное решение. В кассационной жалобе Самохина В.И. просит отменить решение суда ввиду неправильного применения норм материального права. Указывает, что по праву наследования приобрела право собственности на жилой дом, следовательно, к ней должно перейти право на земельный участок. Ссылается на то, что судом не принято во внимание то, что более 15 лет лично владеет данным земельным участком, который был предоставлен для ведения приусадебного хозяйства ее родителям, к которым это право также перешло по наследству. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Самохиной В.И., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела следует, что к истице перешло право собственности на жилой дом, общей площадью 51.2 кв.м., расположенный по адресу: <...> в порядке наследования, как единственной наследнице, после смерти матери <...> Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о праве на наследственное имущество от 07.06.1994года, из которого следует, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельной участке размером 1277кв.м. (л.д.20)., и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.07.2011года (л.д.11). Обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащей ей на праве собственности, истица ссылалась на то, что отказ администрации Кромского района Орловской области в регистрации права собственности на указанный земельный участок нарушает ее права как собственника, поскольку при переходе права собственности на недвижимое имущество переходит и право собственности на земельный участок. Возражая против исковых требований, администрация Кромского района Орловской области ссылалась на то, что до 1992года земельные участки в собственность не передавались и в настоящее время право собственности на спорный участок зарегистрировано за государством. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд сослался на то, что наследодателю <...>. земельный участок в установленном законом порядке не выделялся, следовательно, у истицы отсутствуют законные основания для приобретения на него права собственности. Между тем судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда, поскольку он противоречит нормам действующего законодательства. В подп.5 п.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. П. 4 ст. 1152 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из материалов дела видно, что собственником домовладения, расположенном по адресу: пос. Кромы ул.Свободы д.25 в последующем перенумерован в д. 23), являлся Дмитриев И.Г.(отец истицы), что подтверждается справкой инвентаризационного бюро городского коммунального хозяйства Кромского районного Совета народных депутатов трудящихся от 31.10.1960года (л.д.5). Тот факт, что семья <...> в составе: <...> проживали в указанном доме в период с 1952 по 1957годы, подтверждается выписками из похозяйственной книги Кромского поселкового совета Кромского района (л.д.69-73). 05.10.1962 года <...>. подарил жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1277 кв.м. по вышеуказанному адресу своей жене <...>., что подтверждается договором дарения от 05.10.1962года (л.д.22). После смерти <...>., последовавшей <...> истице перешло в порядке наследования целый жилой дом, расположенный в <...> на земельной участке площадью 1277 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследование от 07.06.1994года(л.д.24). На основании постановления администрации Кромского района Орловской области <...> утвержден план границ земельного участка, расположенного по адресу: <...> в части увеличения его площади до 1398 кв.м. с целевым использованием – ведение личного подсобного хозяйства (л.д.48). Таким образом, установив изложенные обстоятельства, свидетельствующие о том, что земельный участок <...>. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства фактически на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и он был вправе зарегистрировать в настоящее время право собственности на данный земельный участок, следовательно, к лицу в порядке наследования перешло право распоряжение земельным участком, на том же праве, на котором обладал его прежний владелец. В силу изложенного решение суда об отказе в удовлетворении требований истицы нельзя признать законным и обоснованным. В заседании судебной коллегии истицей не оспаривался тот факт, что с 2009года она пользуется земельным участком площадью 1398 кв.м. на законных основаниях и, ссылаясь на универсальное правопреемство при наследовании, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1398 кв.м. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № 57:09:0030410:18, расположенный по адресу: <...> его площадь составляет 1398 кв.м. Тот факт, что истица пользуется указанным земельным участком с 1994года размером 1277кв.м., а с 2009года его площадь увеличилась до 1398кв.м. не оспаривался в судебном заседании ответчиками. В соответствии с п. 4 ст. 361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационных жалобы, представления вправе: изменить или отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств. Поскольку юридически значимые обстоятельства по делу установлены в полном объёме, но им дана неправильная оценка, судебная коллегия считает возможным постановить по делу новое решение об удовлетворении требований Самохиной В.И. и признании за ней право собственности на земельный участок кадастровый <...>,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1398 кв.м., расположенного: <...> Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Кассационную жалобу Самохиной В.И. – удовлетворить. Решение Кромского районного суда Орловской области от 18 октября 2011 года – отменить. Исковые требований Самохиной Вери Ивановны удовлетворить. Признать за Самохиной Верой Ивановной право собственности на земельный участок кадастровый <...>,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1398 кв.м., расположенного: <...> Председательствующий: судья Судьи