Дело № 33-605
Докладчик: Капустянская М.М. Федеральный судья: Гудкова Е.И.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 апреля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Старцевой С.А.
судей Капустянской М.М. и Сабаевой И.Н.
при секретаре Алдошиной М.Ю.
в открытом судебном заседании в помещении Орловского областного суда слушала гражданское дело по кассационной жалобе Мартыненко В.И. и Мартыненко С.В. на решение Советского районного суда г. Орла от 17 марта 2011 года, которым постановлено:
«Иск - удовлетворить.
Возложить обязанность на ЗАО «ЖРЭУ-1», МУ «Управление коммунальным хозяйством» и ООО «Газпром Межрегионгаз» заключить отдельные договоры, производить начисление и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире общей площадью 59,2 кв.м. по адресу : ... отдельно на Минаеву Наталью Валерьевну на состав семьи два человека - она и дочь Минаева Анна Константиновна за площадь 29,6 кв.м., и отдельно на Мартыненко Валентину Ильиничну на состав семьи два человека - она и сын Мартыненко Сергей Валерьевич за площадь 29,6 кв.м».
Заслушав дело по докладу судьи областного суда Капустянской М.М., выслушав Мартыненко В.И., поддержавшую доводы кассационной жалобы, возражение Минаевой Н.В. и её представителя Клименко Л.Н., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Минаева Н.В. обратилась в суд с иском к Мартыненко В.И., Мартыненко С.В., ЗАО «ЖРЭУ-1», МУ «Управление коммунальным хозяйством», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Водоканал», ОАО «Интер РАО ЕЭС», ООО «Теплогаз» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., где проживает с дочерью Минаевой А.К.
В этой квартире также зарегистрированы ответчики Мартыненко, которые не являются членами семьи истицы. Оплату за жильё и коммунальные услуги она не может производить самостоятельно, поэтому вынуждена сама рассчитывать свою долю и почтовым переводом отправлять ответчикам, что является для неё затруднительным.
С учетом уточненных исковых требований, просила обязать только ЗАО «ЖРЭУ-1», МУ «Управление коммунальным хозяйством» и ООО «Газпром Межрегионгаз» заключить отдельные договоры, производить начисление и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванной квартире отдельно на Минаеву Н.В. на состав семьи два человека - она и дочь Минаева А.К. за площадь 29,6 кв.м., и отдельно на Мартыненко В.И. на состав семьи два человека - она и сын Мартыненко С.В. за площадь 29,6 кв.м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Мартыненко В.И. и Мартыненко С.В. просят об отмене решения, мотивируя тем, что имеется вступившее в законную силу определение Советского районного суда г. Орла от 01.11.2004 года о прекращении гражданского дела по аналогичным требованиям Минаевой Н.В. к Мартыненко В.И.
Вследствие чего, по мнению кассаторов, на основании ч. 2 ст. 220 ГПК РФ настоящее гражданское дело подлежит прекращению.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 30, исполнителем коммунальных услуг.
Материалами дела установлено, что в муниципальной квартире по адресу: ... на настоящий момент зарегистрированы: Минаева Наталья Валерьевна, ... года рождения, ее дочь Минаева Анна Константиновна, ... года рождения, Мартыненко Валентина Ильинична, ... года рождения, ее сын Мартыненко Сергей Валерьевич, ... года рождения.
Истица с дочерью фактически в квартире не проживают и не ведут общего хозяйства с ответчиками Мартыненко.
01.11.2004 года Советским районным судом г. Орла было вынесено определение о прекращении производства по делу по иску Минаевой Натальи Валерьевны к Мартыненко Валентине Ильиничне об изменении договора найма жилого помещения по тем основаниям, что аналогичный вопрос рассматривался судами ранее.
Суд правильно пришёл к выводу о том, что правовые основания для прекращения производства по делу отсутствуют, так как истицей в настоящее время заявлены новые исковые требования по Жилищному Кодексу РФ, вступившему в силу с 01 марта 2005 года, которые не были и не могли быть предметом судебного разбирательства в 2004 году, и удовлетворил заявленные исковые требования.
По изложенным выше основаниям доводы кассационной жалобы Мартыненко В.И. и Мартыненко С.В. об отмене решения ввиду имеющегося определения Советского районного суда г. Орла от 01.11.2004 года о прекращении гражданского дела по аналогичным требованиям Минаевой Н.В. к Мартыненко В.И., являются несостоятельными.
Руководствуясь ст. ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г. Орла от 17 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Мартыненко В.И. и Мартыненко С.В. – без удовлетворения.
Председательствующий судья:
Судьи: