Судья Чиркова Н.П. дело № 33-3576/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 июля 2010 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Лебедевой Н.В., Ухановой Т.М., с участием прокурора Устабаева Е.Т., при секретаре Дорохиной Т.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бескоровайного В.К. к Аргадееву А.К. и Аргадеевой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по кассационной жалобе Аргадеева А.В. и Аргадеевой В.С. на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 27 мая 2010 года, которым иск Бескоровайного В.К. удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., объяснения ответчицы Аргадеевой В.С., поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения представителя истца Королева В.П. (доверенность от 01.11.2008 г.), согласившегося с решением суда, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда законное и обоснованное, судебная коллегия
установила:
Бескоровайный В.К. обратился в суд с иском к Аргадееву А.К. и Аргадеевой В.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбургская область, ..., снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что 23.09.2009 г. вступило в законную силу решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области, которым Аргадеев А.В. и Аргадеева В.С. обязаны были возвратить Бескоровайному В.К. по ? доли квартиры каждый, расположенной по адресу: .... 18.01.2010 г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру. Однако ответчики Аргадеевы продолжают физически занимать его квартиру, они зарегистрированы в данной квартире. Это нарушает его права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд лишить Аргадеева А.В. и Аргадееву В.С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Выселить ответчиков из жилого помещения. Обязать Кувандыкское подразделение миграционной службы снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Бескоровайный В.К. не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Королев В.П. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Ответчик Аргадеева В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Ответчик Аргадеев А.В., в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 27.05.2010 г. удовлетворены исковые требования Бескоровайного В.К. Признаны Аргадеев А.В. и Аргадеева В.С. утратившими право проживания и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности Бескоровайному В.К., расположенным по адресу: .... Выселены Аргадеев А.В. и Аргадеева В.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Аргадеев А.В. и Аргадеева В.С. сняты с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .... С Аргадеева А.В. и Аргадеевой В.С. в пользу Бескоровайного В.К. взысканы судебные расходы в сумме 9 060,40 руб. в равных долях по 4 530,20 руб. с каждого.
С указанным решением не согласны Аргадеев А.В. и Аргадеева В.С., в кассационной жалобе они просит его отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Кувандыкского районного суда от 11.08.2009 года удовлетворены исковые требования Бескоровайного В.К. к Аргадееву Д.А., Аргадееву А.В., Аргадеевой В.С. Признана недействительной доверенность, выданная 24.10.2006 г. Бескоровайным В.К. Аргадееву Д.А. Признан недействительным договор купли-продажи от 05.02.2007 г., по которому Бескоровайный В.К. продал за 250 000 рублей квартиру по адресу: ... по ? доле Аргадееву А.В. и Аргадеевой В.С. Применены последствия недействительности сделки, решено обязать Аргадеева А.В. и Аргадееву В.С. возвратить Бескоровайному В.К. по ? доле вышеуказанной квартиры. 23.09.2009 г. решение суда вступило в законную силу.
Бескоровайный В.К. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку никаких договоров по поводу принадлежащего Бескоровайному В.К. жилого помещения истец с ответчиками Аргадеевыми не заключал, ответчики в настоящее время проживают в квартире истца Бескоровайного В.К. без каких-либо законных оснований, то суд первой инстанции обоснованно счел, что требование истца о признании ответчиков утратившими право проживания и пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 5 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Выводы суда в части выселении ответчиков Аргадеевых из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу Бескоровайному, и снятии их с регистрационного учета, также являются правильными и обоснованными.
Кассационная жалоба ответчиков не содержат доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Нарушений судом первой инстанции норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом кассационной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 27 мая 2010 года по иску Бескоровайного В.К. к Аргадееву А.В. и Аргадеевой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без изменения, кассационную жалобу Аргадеева А.В. и Аргадеевой В.С. без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: