33-4680-2010 Султанов Р.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Чингири Т.П., Долгополовой Н.Н. при секретаре Наследовой А.В. 25 августа 2010 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе Гайсаровой М.Г. на решение Матвеевского районного суда Оренбургской области от 05 июля 2010 года по иску Гайнулиной А.Я. к Гайсаровой М.Г., Гайсарову Р.Ш., Исхаковой Л.Г., Шамсутдиновой Х.Г. о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета и встречному иску Гайсаровой М.Г. к Гайнулиной А.Я. о признании свидетельств о праве на наследство по завещанию недействительными.
Заслушав доклад, объяснения Гайнулиной А.Я. и ее представителя Воронова В.В., возражавших против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Гайнулина А.Я. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 02.11.2009г. она является собственником жилого одноэтажного дома общей площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: ....
В 1992 году ее брат И. заключил брак с Гайсаровой М.Г., у них родилась дочь Исхакова Л.Г. Вместе с ними также проживал сын от первого брака Гайсаровой М.Г. – Гайсаров Р.Ш. Ответчики с согласия ее отца – Ис. 12.07.1992г. вселились в принадлежащий ему дом по ... где встали на регистрационный учет. Кроме того, в зимний период вместе с ними проживает мать Гайсаровой М.Г. – Шамсутдинова Х.Г., которой она не давала разрешения на проживание.
В 1994 году отец завещал данное домовладение ей. Её брат умер ***, отец – ***, и дом ... стал ее собственностью.
Поскольку ответчики с 2007 года перестали быть ее семьей, а домовладение никогда не принадлежало им или ее брату, они не несут никаких затрат на его содержание, разрушают его (сломали крыльцо), то она считает, что они утратили права проживания в ее доме. Она просила ответчиков освободить жилой дом до 15.04.2010г., на что ответчики сказали, что уйдут из данного дома только по решению суда.
У Шамсутдиновой Х.Г. имеется в собственности дом, расположенный по адресу: ..., то есть ответчики имеют возможность проживания в другом доме.
Просила суд признать Гайсарову М.Г., Гайсарова Р.Ш., Исхакову Л.Г., Шамсутдинову Х.Г. утратившими право проживания в ее домовладении, расположенном по адресу: ... и снять Гайсарову М.Г., Гайсарова Р.Ш. с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчиков солидарно расходы за оказание юридических услуг представителя в сумме 6 000 руб., государственную пошлину – 200 руб.
Гайсарова М.Г. обратилась со встречным иском, в котором просила суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.10.2009г. реестровый номер 7915, отменить записи, произведенные Матвеевским сектором УФРС по Оренбургской области от 02.11.2009г., №56-56-18/004/2009-186 и №56-56-18/004/2009-185.
В обоснование встречного иска указала, что право собственности на жилой дом ... было зарегистрировано в Матвеевском секторе УФРС Оренбургской области за Ис. на основании выписки из похозяйственной книги №3 от 17.04.2009г. Свидетельство о праве собственности датировано 29.04.2009г. Между тем, Ис. умер 13.04.2009г. Гайнуллина А.Я. получила свидетельство о вступлении в наследство по завещанию и зарегистрировала свое право в учреждении юстиции, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №56-56-18/004/2009-186 от 02.112009г.
Считает выданные документы и произведенные записи недействительными, поскольку выписка из похозяйственной книги не является основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество. Кроме того, право собственности было зарегистрировано за умершим.
Впоследствии Гайсарова М.Г. дополнила свои встречные исковые требования и просила суд также признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.10.2009г., выданное нотариусом нотариального округа г.Октябрьский Республики Башкортостан Коробовой Е.А., реестровый номер 7913 (т.1л.д.138).
Гайсарова М.Г., от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери Исхаковой Л.Г., исковые требования Гайнулиной А.Я. не признала, встречные исковые требования поддержала. Пояснила, что она состояла в браке с И. В период их проживания в 1993-2001г.г. в спорном доме были построены баня, кухня, кладовка, сарай, проведена газификация дома за счет совместных с родителями мужа средств. О наличии завещания в пользу Гайнулиной А.Я. она узнала только после смерти мужа в 2007 г., другого жилья они не имеют. Ее предстаивтель – Ткач Т.А. исковые требования Гайнуллиной А.Я. также не признала, встречные исковые требования поддержала.
Гайсаров Р.Ш., Шамсутдинова Х.Г., Исхакова Л.Г., а также третье лицо Коробова Е.А. – нотариус нотариального округа г.Октябрьский Республики Башкортостан, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Шамсутдиновой Х.Г. и Коробовой Е.А. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Решением суда исковые требования Гайнулиной А.Я. были удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Гайсаровой М.Г. было отказано.
Суд постановил: признать Гайсарову М.Г., Гайсарова Р.Ш. утратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу; признать Исхакову Л.Г., Шамсутдинову Х.Г. утратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ...; взыскать с ответчиков Гайсаровой М.Г., Гайсарова Р.Ш., Шамсутдиновой Х.Г., с каждого в пользу Гайнуллиной А.Я. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя по 666,66 руб., а всего 2 000 руб.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – по 66,66 руб., а всего 200 руб., всего взыскать с указанных ответчиков по 733,33 руб.
Определением суда от 16.07.2010г. были исправлены допущенные в вышеуказанном решении суда описки, а именно: во вводной части решения вместо слов «05 июня 2010 года» указано «05 июля 2010 года»; в резолютивной части решения вместо слов «по 733 рубля 33 копейки» указано «по 733 рубля 32 копейки» (т.2л.д.13-14).
С указанным решением не согласна Гайсарова М.Г., в кассационной жалобе она просит его отменить, ссылаясь на его незаконность.
Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что дом, расположенный по адресу: ..., был построен в 1970 году Ис., который проживал в нем вместе со своей семьей до 1974 года. С 1974 года и до своей смерти в 1992 году в данном доме проживала и была зарегистрирована мать Ис. – С., после смерти которой с устного разрешения Ис. в дом вселились его сын И. со своей женой Гайсаровой М.Г. и сыном Гайсаровой М.Г. – Гайсаровым Р.Ш. В 1995 году у И. и Гайсаровой М.Г. родилась дочь Исхакова Л.Г. ***. И. умер. Данные сведения подтверждаются также выписками из похозяйственных книг Старокутлумбетьевского сельсовета за период с 1971 года по настоящее время (т.1л.д.168-191).
Согласно выпискам из похозяйственной книги от 07.04.2009г. и 17.04.2009г., выданных администрацией МО «Матвеевский сельсовет» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., принадлежали Ис. на праве собственности. Дом построен Ис. в 1970г. (т.1л.д.109, 110). Право собственности Ис. на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано 29.04.2009г. л.д.59).
***. Ис. умер (т.1л.д.28).
Согласно копии завещания, составленного 03.11.1994г., Ис. все свое имущество, которое окажется ко дню смерти принадлежащим ему, в т.ч. и жилой деревянный дом с надворными постройками, находящийся в ..., завещал своей дочери Гайнулиной А.Я. (т.1л.д.108).
19.10.2009г. Гайнулиной А.Я. были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенные нотариусом Коробовой Е.А., согласно которым она является наследником имущества умершего Ис. Наследство состоит из жилого дома со служебными постройками, находящегося по адресу: ... (свидетельство № 7915), земельного участка мерою 4589 кв.м., находящегося по адресу ... (свидетельство №7913) (т.1л.д.56, 210).
На основании вышеназванных Свидетельств о праве на наследство по завещанию 02.11.2009г. было зарегистрировано право собственности Гайнуллиной А.Я. на вышеуказанные объекты недвижимости (т.1л.д.57,58).
Из материалов дела видно, что в спорном доме по состоянию на апрель 2010 года зарегистрированы и проживают: Гайсарова М.Г., *** года рождения, Гайсаров Р.Ш., *** года рождения. Исхакова Л.Г., *** года рождения с рождения проживала в этом доме, после получения паспорта в доме не зарегистрирована. Гайсаров Р.Ш. зарегистрирован по адресу: ..., ... района, но в данный момент не проживает (т.1л.д.14,15).
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных условиях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника жилого дома ... ... не являются, между ними и Гайнулиной А.Я. не заключался договор найма жилого помещения, и не было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Гайнулиной А.Я. о признании Гайсаровой М.Г., Гайсарова Р.Ш., Исхаковой Л.Г., Шамсутдиновой Х.Г. утратившими право проживания в спорном жилом помещении, и, поскольку Гайсарова М.Г. и Гайсаров Р.Ш. зарегистрированы в данном доме, обоснованно снял их с регистрационного учета по данному адресу.
Судебная коллегия находит также правильным отказ суда в удовлетворении встречных исковых требований Гайсаровой М.Г.
Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный на земельном участке по ... был построен в 1970г., о чем была произведена запись в похозяйственной книге. Учитывая, что Гайсарова М.Г. не является наследником данного имущества, каких-либо прав на данное имущество не заявляет, права наследодателя на данное имущество не оспаривает, следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что государственной регистрацией права собственности на объекты недвижимости за Ис., а также свидетельством о праве собственности по праву наследования по завещанию права Гайсаровой М.Г. не нарушены.
Доводы Гайсаровой М.Г. о том, что право собственности Ис. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., было зарегистрировано только после его смерти, не является основанием для отмены решения суда, поскольку данной регистрацией ее права не затрагиваются.
Кроме того, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущества.
Учитывая, что наследство открылось 13 апреля 2009г., следовательно, Гайнулина А.Я. является собственником данного имущества с указанной даты и вправе как собственник требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и его государственной регистрации.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Матвеевского районного суда Оренбургской области от 05 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гайсаровой М.Г. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: