судья Соломина Л.А. дело № 33-4450/2010
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 августа 2010 года
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Капустиной Н.И.
судей Долгополовой Н.Н., Чингири Т.П.
при секретаре Сулимовой Н.В.
рассмотрев в городе Оренбурге в открытом судебном заседании кассационную жалобу Гасымовой ... на решение Бузулукского городского суда Оренбургской области от 11 июня 2010 года по делу по иску Гасымовой ... к Уваровой Татьяне ..., Мантрову ... о понуждении заключить договор купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л А:
Гасымова Ф.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 23 октября 2007 года между ее мужем ФИО9о и продавцом Мантровым ... был заключен предварительный договор и соглашение о задатке по купле-продаже жилого дома с земельным участком по адресу: ... района, ..., д. Номер обезличен. По условиям договора Мантров В.В. обязался в двухмесячный срок подготовить документы для государственной регистрации жилого дома, а покупатель обязался оплатить все расходы по подготовке документов к государственной регистрации. Стороны договорились о продаже дома и участка за 25 000 рублей. Из указанной суммы перед подписанием договора он уплатил продавцу 25 000 рублей. Однако в указанный срок продавец не подготовил необходимые документы для оформления сделки и до подписания основного договора купли-продажи в начале 2008 г. Мантров В.В. умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются дети – Уварова ... и Мантров .... 14.09.2009 г. умер ее муж ФИО8о. Она проживает в спорном доме с момента подписания предварительного договора купли-продажи. Наследники продавца дома ответчики по делу уклоняются от заключения основного договора купли-продажи. Просила суд обязать ответчиков заключить с ней основной договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка по адресу: ... района, ..., д. Номер обезличен.
Решением Бузулукского городского суда от 11.06.2010 года в удовлетворении искового заявления Гасымовой Ф.Б. отказано.
В кассационной жалобе Гасымова Ф.Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что решение суда не мотивировано, в нем не дана оценка всем представленным ею доказательствам, обстоятельства дела не исследованы полностью.
Заслушав доклад судьи Долгополовой Н.Н., исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Суд правильно применил закон ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации и определил значимые обстоятельства дела.
Довод жалобы, что предложение о заключении основного договора в адрес Мантрова В.В. было направлено 15 декабря 2007 года по почте простым письмом, не может быть принят во внимание, так как отсутствуют доказательства отправки письма с вышеуказанным текстом и получения его Мантровым В.В.
27 апреля 2008 года Мантров В.В. умер, не выполнив условие предварительного договора о подготовке документов для государственной регистрации жилого дома.
Выполнение данного условия предварительного договора, а также намерения заключить основной договор по смыслу ст. 1112 ГК РФ на его наследников возложены быть не могут.
В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 361-366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Решение Бузулукского городского суда Оренбургской области от 11 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Гасымовой ... без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: