судья Полшкова Н.В. Дело № 33-4889/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Хакимовой О.В. судей Жуковой Н.В., Каширской Е.Н., при секретаре Дроновой Т.М., рассмотрев 01 сентября 2010 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. кассационную жалобу Зинкиной О.Д. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 21 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Зинкина Ф.Г. к Зинкиной О.Д., Зинкиной Т.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Зинкина С.А., Рассказову А.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
заслушав судью-докладчика, объяснения Зинкиной О.Д. и Зинкиной Т.Ф., поддержавших доводы жалобы, Зинкина Ф.Г., просившего оставить решение суда без изменения, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Зинкин Ф.Г. обратился в суд с иском к Зинкиной О.Д., Зинкиной Т.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Зинкина С.А., Рассказову А.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылался, что он является собственником указанного выше жилого дома на основании договора дарения. При заключении договора дарения спорного дома он состоял в браке с Зинкиной О.Д., в 2006 году брак между ними был расторгнут. Ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, в связи с чем не приобрели право пользования им, членами его семьи они не являются, вместе с тем зарегистрированы в указанном доме.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рассказов А.Ф. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. В соотвествтии со ст.50 ГПК РФ суд назначил представлять его интересы адвоката Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Зинкина Ф.Г., т.к ему неизвестна позиция ответчика по делу.
Ответчики Зинкина О.Д., Зинкина Т.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка – Зинкина С.А., 04.03.2010 года рождения, исковые требования Зинкина Ф.Г. не признали и пояснили, что спорный жилой дом был на самом деле не подарен истцу прежним собственником, а продан по договору купли-продажи. Деньги за дом были выручены Зинкиной О.Д. от продажи своей квартиры и переданы ею прежнему собственнику – К. Однако, письменный договор купли-продажи не составлялся. Признали, что в спорный дом никогда не вселялись.
Представители третьих лиц - администрации муниципального образования «Красноуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области, отделения УФМС по Оренбургской области в Оренбургском районе в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Решением суда исковые требования Зинкина Ф.Г. удовлетворены. Суд признал Зинкину О.Д., Зинкину Т.Ф., Зинкина С.А., Рассказова А.Ф. не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № ..., снял указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
С решением суда не согласна Зинкина О.Д., просит его отменить, как незаконное.
Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения, при этом исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Дом № ... принадлежит на праве собственности Зинкину Ф.Г. на основании договора дарения от 14.11.2005 года, заключенного между ним и К. 16.12.2005 года истцу выдано свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение.
В данном доме зарегистрированы, но фактически не проживают Зинкина О.Д., Зинкина Т.Ф., Зинкин С.А., Рассказов А.Ф.
В ходе рассмотрения дела Зинкина О.Д., Зинкина Т.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Зинкина С.А., указали, что в спорное жилое помещение не вселялись, данный факт подтвержден сообщением администрации МО «Красноуральский сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области № 175 от 14.07.2010 года, из которого следует, что Рассказов А.Ф. также в дом не вселялся.
Признавая ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, суд оценил представленные доказательства, свидетельствующие о том, что Зинкина О.Д., Зинкина Т.Ф., Зинкин С.А., Рассказов А.Ф. в дом № ... не вселялись, данное жилое помещение не являлось и не является их местом жительства, регистрация носит формальный характер, пришел к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
С выводами суда судебная коллегия соглашается, находит их основанными на законе и обстоятельствах дела.
Довод ответчиков о том, что спорное жилое помещение было приобретено истцом и ответчиком Зинкиной О.Д. на совместные средства по договору купли-продажи обоснованно не принят судом во внимание исходя из установленных по делу обстоятельств.
Доводы жалобы о том, что суд, принимая решение по делу, не установил на каких правах несовершеннолетний Зинкин С.А. проживает в квартире №... дома № ... по пр.Победы ..., а также не привлек к участию в деле заинтересованным лицо органы опеки и попечительства, судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку предметом рассмотрения настоящего дела является жилое помещение, дом №... по ул.Степная ..., право пользования которым Зинкин С.А. не приобрел, права несовершеннолетнего представляла его законный представитель.
Решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения. Оснований для признания оценки указанных обстоятельств судом неправильной судебная коллегия не находит.
При рассмотрении дела нарушение норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 21 июля 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Зинкиной О.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: