судья Борцова Т.И. дело № 33-4970/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей Жуковой Н.В. и Булгаковой М.В., с участием прокурора Кобзарь А.П. при секретаре Дроновой Т.М., рассмотрев 8 сентября 2010 года в г.Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. кассационную жалобу Медведева А.В. на решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 26 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Федерального государственного квартирно-эксплутационного учреждения «Тоцкая КЭЧ района» к Медведеву А.В., Шишкиной В.В., Медведевой А.А. о понуждении к исполнению обязательства,
заслушав судью-докладчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Медведеву А.В., Шишкиной В.В., Медведевой А.А., указав, что Медведеву А.В. с семьей состоящей из 2-х человек (бывшая супруга М.В.В. и сын В. на основании ордера № 664 от 23.12.1982 года была предоставлена служебная квартира № ... в доме ... по ул. ..., в которой в настоящий момент ответчики проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства до настоящего момента. 23.07.2009 года Медведев А.В. получил государственный жилищный сертификат на себя и членов семьи – супругу Шишкину В.В. и дочь Медведеву А.А. ГЖС реализован путем приобретения жилья в Оренбургской области. После приобретения жилья ответчики занимаемое жилое помещение в с. ... не освободили, несмотря на письменное обязательство освободить занимаемое жилье до приобретения ГЖС в течение двух месяцев после реализации ГЖС. 09.07.2010 года Медведеву А.В. была направлена претензия о необходимости сдачи занимаемого жилого помещения в срок не позднее 19.07.2010 года, следовательно, Медведеву А.В. и членам его семьи была предоставлена возможность освободить спорную квартиру в добровольном порядке. Истец просил суд обязать ответчиков исполнить взятое на себя обязательство – освободить и сдать жилое помещение – квартиру ... в доме ... по ул. ... в установленном законом порядке путем выселения и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по указанному адресу.
В суде первой инстанции представитель истца А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Медведев А.В. исковые требования признал в полном объеме, обязался исполнить взятое на себя обязательство освободить жилое помещение в .... Просил дать отсрочку в связи с состоянием здоровья и материальным положением. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик Шишкина В.В. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчик Медведева А.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Прокурор, участвующий при рассмотрении дела, в своем заключении полагал заявленные требования ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района» законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решением суда исковые требования Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» – удовлетворены. На Медведева А.В., Шишкину В.В. совместно с их несовершеннолетней дочерью Медведевой А.А., ... года рождения возложена обязанность исполнить взятое на себя 20.07.2009 года обязательство: освободить жилое помещение квартиру № ... в доме № ... по улице ... путем выселения; сдать указанное жилое помещение Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Тоцкая квартирно-эксплуатационная часть района» в установленном действующим законодательством порядке; сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства по указанному адресу: ....
В кассационной жалобе Медведев А.В. просит решение суда изменить, указав в резолютивной части решения об обязанности ответчиков исполнить взятое на себя 20.07.2009 года обязательство в срок до 30.09.2010 г.
В возражениях на кассационную жалобу прокурор, участвующий при рассмотрении дела, просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Медведеву А.В. на состав семьи на основании ордера была предоставлена квартира ... в доме ... по ул. ..., в которой ответчики проживали и зарегистрированы по месту постоянного жительства до настоящего момента.
23.07.2009 года Медведев А.В. получил государственный жилищный сертификат на себя и членов семьи – супругу Шишкину В.В. и дочь Медведеву А.А., который ответчик реализовал путем приобретения жилья в Оренбургской области, что подтверждается датой оплаты ГЖС Министерством Обороны РФ от 19.01.2010 года.
20.07.2009 года ответчик добровольно подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения – квартиры ... в доме ... по ул. .... Согласие на принятие такого обязательства было подтверждено путем представления письменного документа, удостоверенного в установленном порядке.
Учитывая, что ответчик принял обязательство в течение двух месяцев освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать спорное служебное жилое помещение после приобретения жилого помещения посредством реализации Государственного жилищного сертификата, учитывая, что Шишкина В.В. согласилась с обязательством Медведева А.В., ответчики обязаны были освободить квартиру в течение двух месяцев после приобретения жилого помещения посредством реализации Государственного жилищного сертификата, соответственно утратили право на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В установленном законом порядке Медведев А.В. не сдал квартиру, не освободил ее вместе с членами его семьи, ответчики не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФГКЭУ «Тоцкая КЭЧ района», суд первой инстанции учел признание иска ответчиками, пришел к обоснованному выводу, что ответчики занимают спорную квартиру без законных оснований, т.к. квартира является служебной, подлежит освобождению после приобретения Медведевым А.В. жилого помещения путем реализации Государственного жилищного сертификата с учетом наличия согласия всех членов его семьи. Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорного служебного жилого помещения, обязав их сдать указанное жилое помещение, сняться с регистрационного учета.
Данные выводы суда мотивированы, основаны на материалах дела, представленных доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии с требованиями закона.
Судебная коллегия не соглашается с доводом кассационной жалобы Медведева А.В. о том, что ему должна быть предоставлена отсрочка по освобождению помещения, поскольку у него трудное материальное положение, нет иного жилье, так как в приобретенном жилом помещении отсутствуют санитарно-гигиенические условия для проживания, также просил учесть его состояние здоровья, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нарушений судом первой инстанции норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом кассационной инстанции не установлено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения принятого судом решения.
Руководствуясь статьями 360, 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тоцкого районного суда Оренбургской области от 26 июля 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Медведева А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи: