33-5483-2010 Пасечник Н.Б.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Коваленко А.И., Чердынцевой В.Г. при секретаре Наследовой А.В. 06 октября 2010 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе Кувашевой Р.А. на решение Советского районного суда г.Орска Оренбургской области от 29 июля 2010 года по иску Талакина Н.М. к Кувашеву К.А., Кувашевой Р.А. об устранении нарушений прав владельца жилого дома, сносе самовольно возведенного строения.
Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Талакин Н.М. обратился в суд с иском к Кувашеву К.А. об устранении нарушений его прав собственника дома. Указал, что он с 2000 года является собственником земельного участка площадью 643 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 88,5 кв.м, расположенного по адресу: ....
С сентября 2009 года ответчик начал производить строительные работы в непосредственной близости от принадлежащего ему (истцу) дома – стал возводить летнюю кухню из горючего строительного материала – пропитанных деревянных шпал, чем создал реальную угрозу уничтожения принадлежащего ему на праве собственности дома, а также угрозу жизни и здоровью его и его семьи. Строение возведено на расстоянии менее полутора метров от его жилого дома.
Просил суд обязать ответчика прекратить дальнейшие действия по незаконному строительству сооружения на территории, прилегающей к дому ..., обязать ответчика ликвидировать последствия незаконного строительства, приведя территорию в первоначальное состояние.
Впоследствии Талакин Н.М. уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика снести самовольное строение, возведенное на прилегающей к дому ... территории по ..., выполненное из шпал л.д.33).
По ходатайству истца к участию в деле в качестве второго ответчика была привлечена собственница квартиры ... по ... – Кувашева Р.А.
В судебном заседании Талакин Н.М. исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что по заключению Госпожарнадзора возведенное ответчиком строение является пожароопасным и относится к 5 классу огнестойкости. До начала строительства ответчик говорил, что строить будет из пеноблоков, а не из деревянных стройматериалов.
Ответчик Кувашев К.А. исковые требования не признал, указывая, что он с семьей проживает в квартире своей сестры. До начала строительства он согласовал место расположения строения с истцом, который не возражал против строительства.
Ответчик Кувашева Р.А. иск также не признала.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил.
Обязал Кувашева К.А., Кувашеву Р.А. снести самовольно возведенное строение летней кухни на территории, прилегающей к жилому дому ..., в срок до 01.09.2010г.; взыскал в пользу Талакина Н.М. с Кувашева К.А., Кувашевой Р.А. по 100 руб. с каждого – расходы по государственной пошлине.
С указанным решением не согласна Кувашева Р.А., в кассационной жалобе она просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно материалам дела Талакину Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок по ... площадью 643 кв.м и расположенный на нем дом общей площадью 88,5 кв.м л.д.7,8).
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчиками в непосредственной близи от дома истца возведена летняя кухня, которая относится к 5 классу огнестойкости.
Согласно сведениям, представленным Отделом государственного пожарного надзора по г.Орску, хозяйственная постройка, расположенная на участке жилого дома по адресу: ..., согласно требованиям пункта 2.12* СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» должна быть размещена на расстоянии не менее 1 метра от границ приусадебного участка л.д.10).
Из Заключения по техническому обследованию строительных конструкций строения летней кухни на территории двора жилого дома ..., составленного ОАО «Южно-Уральский проектно-изыскательский институт» следует, что согласно пункту 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть 1 метр. В действительности от выступающей части монолитного основания фундамента строения летней кухни на территории двора жилого дома №108 расстояние составляет 0,15м до металлического ограждения забора, а от выступающей части основания фундаментов жилого дома №106 до выступающей части забора – 1,2 метра. Расстояние 0,15 метра от монолитного основания фундамента строения летней кухни на территории двора жилого дома №108 не соответствует нормам. Жилой дом ... относится к третьей степени огнестойкости, строение летней кухни на территории двора жилого дома ... относится к пятой степени огнестойкости (согласно СНиП 2.01.02-85). Согласно Приложению 1* СП 30-102-99 расстояние между жилым зданием и вспомогательными строениями по степени огнестойкости строительных конструкций между III и V – 10 метров. По результатам замеров общее расстояние между ограждающими конструкциями строения летней кухни на территории двора жилого дома ... и жилым домом ... равно 1,8 м, что не отвечает требованиям приложения 1*, таб.1* СП 3—102-99 л.д.63).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что земельный участок под многоквартирным домом сформирован не был, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что возведенная ответчиками летняя кухня является самовольной постройкой, поскольку она построена с нарушением градостроительных норм и правил на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Согласно п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку строительство ответчиками летней кухни, являющейся самовольной постройкой, с нарушением градостроительных норм и правил в непосредственной близости от дома истца, нарушает его право на безопасное владение принадлежащей ему собственности и создает реальную угрозу её уничтожения, суд обоснованно удовлетворил требования Талакина Н.М.о сносе данного строения.
Довод кассационной жалобы Кувашевой Р.А. о том, что до начала строительства в администрации г.Оренбурга им было дано разъяснение о том, что разрешения на строительство хозяйственной постройки не требуется, не является основанием для отмены решения суда, поскольку суд пришел к выводу о том, что спорная постройка подлежит сносу не в связи с отсутствием разрешения на ее строительство, а в связи с тем, что она построена с нарушением градостроительных норм и правил, нарушает права истца на безопасное владение принадлежащего ему дома и создает реальную угрозу его уничтожения.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г.Орска Оренбургской области от 29 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кувашевой Р.А. – без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...