Судья: Гук Н.А. Дело № 33-5432/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Имамова Ю.М.,
судей областного суда Федотовой Л.Б., Хакимовой О.В.,
при секретаре Ваулиной А.В.,
рассмотрев 6 октября 2010 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Бляхник А.К. на решение Ленинского районного суда г.Орска от 16 августа 2010 года по гражданскому делу по иску Бляхник Ю.А. и Бляхник Т.А. к администрации муниципального образования г.Орск, Бляхник А.К., ООО «Ленинский коммунальный сервис-5», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения, выставлении отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Имамова Ю.М., проверив материалы дела и доводы кассационной жалобы,
установила:
Бляхник Ю.А. и Бляхник Т.А. обратились в суд с иском к Бляхник А.К., администрации МО г.Орск с требованиями о заключении с Бляхник А.К. отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ***, исходя из причитающейся ответчику доли общей площади жилого помещения, о производстве расчётов коммунальных услуг и выставлении раздельных платёжных документов на оплату жилья, взыскании с Бляхник А.К. в пользу Бляхник Ю.А. понесенных расходов за период с июня 2007 года по июнь 2010 года в размере 22 178 рублей, и возмещении судебных расходов.
В обоснование своих требований истцы указали, что на основании решения исполкома Орского городского Совета народных депутатов от 31 июля 1989 года ... Бляхник Т.А. был выдан ордер на право занятия спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы Бляхник А.К., Бляхник Ю.А. и Бляхник Т.А. Однако Бляхник А.К. не проживает и не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем все платежи оплачивает Бляхник Ю.А.
В ходе судебного разбирательства Бляхник Ю.А. и Бляхник Т.А. исковые требования уточнили и просили обязать ООО «ЛКС-5» заключить с Бляхник А.К. отдельное соглашение на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся ему доли общей площади жилого помещения, обязать ЗАО «ЮУЭСК» производить расчёты коммунальных услуг, и выставлять платёжные документы на оплату жилого помещения раздельно, взыскать с ответчика понесённые расходы по оплате коммунальных услуг в размере 22 178 рублей 89 копеек и возместить судебные расходы.
Бляхник К.А. и его представитель Дерябин А.В. не согласились с требованиями о взыскании 22 178 рублей 89 копеек. Вместе с тем не возражали против удовлетворения иска в части заключения с Бляхник А.К. отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также в части производства расчёта и выставления отдельных платёжных документов.
Представитель ООО «ЛКС-5» Бережных С.В. и представитель ЗАО «ЮУЭСК» Субботина О.А. не согласились с требованиями о взыскании с них государственной пошлины и судебных расходов. При этом не возражали против удовлетворения иска в остальной части.
Решением суда иск Бляхник Ю.А. и Бляхник Т.А. удовлетворён частично. ООО «ЛКС-5» обязано заключить с Бляхник А.К. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся ему 1/3 доли общей площади жилого помещения. ЗАО «ЮУЭСК» обязано производить расчёты коммунальных услуг и выставлять платёжные документы на оплату раздельно Бляхник А.К. от Бляхник Т.А. и Бляхник Ю.А. Этим же решением с Бляхник А.К. в пользу Бляхник Ю.А. взысканы расходы по оплате коммунальных услуг за период с июня 2007 года по июнь 2010 года в размере 18 936 рублей 89 копеек.
С таким решением суда в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг не согласен Бляхник А.К., который в своей кассационной жалобе просит его в указанной части отменить, полагая, что судом при рассмотрении дела нарушены нормы материального и процессуального права.
Судебная коллегия не соглашается с доводами кассационной жалобы и оснований для отмены решения суда не усматривает.
Согласно п. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
На основании п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Судом установлено, что Бляхник Т.А. и члены её семьи вселились в квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании ордера ..., выданного 29 сентября 1989 года исполнительным комитетом Орского городского Совета народных депутатов.
В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Бляхник Ю.А., Бляхник Т.А. и Бляхник А.К.
Являются верными выводы суда о том, что Бляхник А.К. имеет равное с Бляхник Ю.А. и Бляхник Т.А. право пользования спорным жилым помещением, и соответственно несет равную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.
Однако Бляхник А.К. свои обязанности не исполняет. На основании расчёта, произведённого судом, стоимость жилищно-коммунальных услуг, оказанных Бляхник А.К. в период с 1 июня 2007 года по 30 июня 2010 года с учётом его льготы 50% и 100% с 1 января 2010 года, составила 18 936 рублей 89 копеек.
Судебная коллегия соглашается с данным расчётом, ввиду чего, находит решение суда о частичном удовлетворении исковых требований Бляхник Ю.А. по взысканию с Бляхник А.К. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере законным и обоснованным.
Судом верно указано, что выполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не может зависеть от проживания в жилом помещения лица, имеющего право пользования им.
С учётом того, что решение суда в части возложения на ООО «ЛКС-5» обязанности заключить с Бляхник А.К. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся ответчику 1/3 доли общей площади жилого помещения и возложения на ЗАО «ЮУЭСК» обязанности производить расчёты коммунальных услуг, выставлять платёжные документы по данному жилому помещению раздельно Бляхник А.К. от Бляхник Т.А. и Бляхник Ю.А. не обжалуется, то оснований для отмены решения суда в обжалуемой части не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Орска от 16 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Бляхник А.К. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: