Судья Белоусов Ю.А. дело № 33-6185/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 ноября 2010 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей Акчуриной Г.Ж., Кожинова В.В., при секретаре Дорохиной Т.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Самокишевой Е.Р. к Павленко О.И. и Волковой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
по встречным искам Павленко О.И. и Волковой М.В. к Самокишевой Е.Р. о признании права собственности на жилое помещение
по кассационной жалобе Павленко О.И. и Волковой М.В. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 17 сентября 2010 года, которым иск Самокишевой Е.Р. удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Павленко О.И. и Волковой М.В. отказано.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия
установила:
Самокишева Е.Р. обратилась в суд с иском к Павленко О.И., Волковой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2008 г. Однако не может осуществлять свои права собственника на квартиру поскольку в ней зарегистрированы и проживают дальние родственники, не являющиеся членами ее семьи и вселенные в спорное жилье с согласия наследодателя, бывшего собственника, Павленко Л.В., умершей 26.02.2008 г.
В ходе рассмотрения дела Самокишева Е.Р. исковые требования дополнила, просила также выселить ответчиков из квартиры ***.
Павленко О.И. и Волкова М.В. обратились со встречными исками к Самокишевой Е.Р. о признании права собственности на квартиру *** по ? доли за каждой. Указали, что Павленко П.А., его супруга Павленко О.И. и Волкова М.В. (дочь Павленко О.И.) были вселены в спорную квартиру ее прежним собственником Павленко Л.В. - матерью Павленко П.А. 27.03.2006 г. умер Павленко П.А. А 26.02.2008 г. умерла его мать Павленко Л.В. Полагают, что с июня 1995 г. они втроем (Павленко П.А., Павленко О.И., Волкова М.В.), а с 2006 г. вдвоем (Павленко О.И., Волкова М.В.) проживают в спорной квартире. На протяжении 15 лет непрерывно открыто владеют и пользуются спорным жильем, в связи с чем приобрели право собственности на нее.
В судебном заседании Самокишева Е.Р. и ее представитель Тарасова Н.С. свой иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Ответчица Волкова М.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.
Ответчица Павленко О.И. с иском Самокишевой Е.Р. не согласилась, на своих исковых требованиях настаивала.
В судебном заседание представитель Волковой М.В. и Павленко О.И. Давыдова Е.Ю. просила встречный иск удовлетворить.
Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 17 сентября 2010 г. исковые требования Самокишевой Е.Р. удовлетворены. Признаны Павленко О.И. и Волкова М.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и сняты с регистрационного учета по данному адресу. Взыскана с Павленко О.И. и Волковой М.В. солидарно в пользу Самокишевой Е.Р. госпошлина в сумме *** руб. В удовлетворении встречного иска Павленко О.И. и Волковой М.В. отказано.
В кассационной жалобе Павленко О.И. и Волкова М.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, а также неправильное применение судом норм процессуального и материального права.
В возражениях Самокишева Е.Р. просила решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Самокишева Е.Р. после смерти Павленко Л.В., умершей 26.02.2008 г. наследовала имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***.
Таким образом, Самокишева Е.Р. является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22.01.2009 г.
В судебном заседании суда первой инстанции установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают с 01.12.1998 г. - Павленко О.И., с 04.12.1998 г. - Волкова М.В.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Признавая ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что Павленко О.И. и Волкова М.В. были вселены в спорную квартиру бывшим собственником жилого помещения Павленко Л.В. в качестве членов его семьи. Членом семьи нового собственника квартиры Самокишевой Е.Р. ответчики не являются. Кроме того, ответчиками суду не предоставлены доказательства сохранения за ними права пользования квартирой при переходе права собственности на нее к Самокишевой Е.Р. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами заключено не было.
Судебная коллегия согласна с таким выводом суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Обязанность по предоставлению другого жилого помещения на собственника в данном случае действующим законодательством не возложена.
Правильными являются и выводы суда о выселении ответчиком и снятии с регистрационного учета по адресу: ***.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что в действиях Павленко О.И. и Волковой М.В. отсутствует добросовестность во владении спорной квартирой как своей собственной, поскольку им известно, что у жилья имелся бывший собственник, умершая Павленко Л.В. и нынешний собственник, Самокишева Е.Р., которая летом 2009 года требовала освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Кроме того, до предъявления требований Самокишевой Е.Р. к Павленко О.И. и Волковой М.В. о выселении, прошло менее 15 лет.
С указанными выводами судебная коллегия соглашается, т.к. они соответствуют обстоятельствам дела и нормам права, регулирующим спорные правоотношения.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно в соответствии с требованиями закона отказал в удовлетворении встречных исковых требований Павленко О.И. и Волковой М.В.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 17 сентября 2010 г. по делу по иску Самокишевой Е.Р. к Павленко О.И. и Волковой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и встречным искам Павленко О.И. и Волковой М.В. к Самокишевой Е.Р. о признании права собственности на жилое помещение оставить без изменения, кассационную жалобу Павленко О.И. и Волковой М.В. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи