судья Салауров В.В. Дело № 33-23/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Петерс И.А., судей Жуковой Н.В. и Долгополовой Н.Н., с участием прокурора Христич Т.В., при секретаре Плотниковой Ю.Г., рассмотрев 12 января 2011 года в г.Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. кассационную жалобу Нуртаганова Н.Ж. на решение Домбаровского районного суда Оренбургской области от 17 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску Шамаевой М.Д. к Нуртаганову Н.Ж., Нуртаганову Р.Н., Нуртаганову С.Н., Нуртаганову Ж.Н., Нуртагановой Д.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из самовольно занятого жилья,
заслушав судью-докладчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить решение суда без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Шамаева М.Д. обратилась в суд с иском о выселении Нуртугановых из самовольно занятого жилого дома № ... по ул. ....
В ходе рассмотрения дела представитель истца Ш.А.Х. уточнила исковые требования, просила истребовать из чужого незаконного владения Нуртугановых жилой дом № ... по ул. ... путем выселения последних из указанного самовольно занятого жилого дома. Суду пояснила, что ее дочь Шамаева М.Д. в апреле 2004 года купила указанный жилой дом. В данном доме проживала она, ее муж, дети и сама Шамаева М.Д. В августе 2007 года по семейным обстоятельствам, они, за исключением мужа вынуждены были уехать в Чеченскую Республику. Через год узнали, что в спорном доме проживает семья Нуртугановых. Ее дочь Шамаева М.Д. разговаривала по телефону с Нуртугановым Н.Ж., просила его освободить дом, говорила, что собирается вернутся в п. ... и проживать в указанном доме, но последний отказался выезжать из дома. Когда она приехала в п. ..., то обнаружила, что в доме ее дочери до сих пор проживает семья Нуртугановых, на ее просьбу освободить жилое помещение, последние ответили отказом. Какого либо разрешения Нуртугановым на проживание в доме Шамаева М.Д. не выдавала.
При рассмотрении дела представитель истицы Ш.А.Х. настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Нуртуганов Н.Ж. исковые требования не признал, указал, что его семья вселилась в дом по договоренности с Ш.Д.М., свой дом они продали, чтобы рассчитаться с долгами истицы. Ш.Д.М. обещал оформить сделку, письменные документы не составлялись.
Прокурор, участвующий при рассмотрении дела, в своем заключении полагал необходимым исковые требования истицы удовлетворить.
Решением суда исковые требования Шамаевой М.Д. удовлетворены.
Суд постановил истребовать из чужого незаконного владения Нуртуганова Н.Ж., Нуртуганова Р.Н., Нуртуганова С.Н., Нуртуганова Ж.Н., Нуртугановой Д.А. жилой дом по ул. ... путем выселения последних из указанного самовольно занятого жилого дома.
Взыскано с Нуртуганова Н.Ж., Нуртуганова Р.Н., Нуртуганова С.Н., Нуртуганова Ж.Н., Нуртугановой Д.А. солидарно в пользу Шамаевой М.Д. возврат уплаченной госпошлины в размере 200 рублей.
С решением суда не согласен Нуртуганов Н.Ж., в своей жалобе просит его отменить, как незаконное.
Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, при этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности на жилой дом № ... по ул. ..., зарегистрировано за Шамаевой М.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 апреля 2004 года.
По сведениям отделения УФМС России по Оренбургской области в Домбаровском районе от 19 октября 2010 года Нуртуганов С.Н., Нуртуганов Ж.Н., Нуртуганов Р.Н. зарегистрированы по адресу: .... Нуртуганова Д.А., Нуртуганов Н.Ж. зарегистрированы по адресу: ....
Фактически указанные лица проживают в спорном доме.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы, суд пришел к выводу, что семья Нуртугановых самовольно заселилась и проживает в спорном доме, поскольку Шамаевой М.Д. - собственником жилого дома № ... по ул. ... разрешение на их вселение не выдавалось. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспаривалось. В связи с указанным, суд пришел к обоснованному выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, находит их правильными, основанными на законе и обстоятельствах дела.
Доводы Нуртуганова Н.Ж. о том, что в спорный дом они вселились с разрешения Ш.Д.М., который гарантировал оформить переход прав на спорный дом, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и по мотивам, изложенным в решении, обоснованно признаны не обоснованными.
Довод жалобы о том, что ответчики вселись в дом, который находился в крайне неудовлетворительном состоянии, за время проживания, Нуртугановы привели его в надлежащий вид, в связи с чем, суд должен был принять решение об отказе в удовлетворении исковых истицы, является также не обоснованным, поскольку закон не предусматривает указанного способа защиты прав недобросовестных владельцев. Кроме того, требования о возмещении затрат, связанных с ремонтными работами, Нуртугановы в ходе рассмотрения дела не заявляли, данные требования судом не рассматривались.
Решение суда основано на полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не было допущено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Домбаровского районного суда Оренбургской области от 17 ноября 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Нуртаганова Н.Ж. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: