Судья Вибе И.Н. Дело № 33-1646/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Имамова Ю.М.,
судей областного суда Капустиной Н.И.,
Кужабаева М.Д.,
при секретаре Баловневой О.А.,
рассмотрела 16 марта 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Капустиной Н.И. гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Барахтянской О.В. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 20 января 2011 года по иску Горшенина Ю.А. к Барахтянской О.В., несовершеннолетнему Минину В.В. о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, которым суд исковые требования удовлетворил, постановил признать Барахтянскую О.В. и несовершеннолетнего Минина В.В. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; решение является основанием для снятия Барахтянской О.В. и несовершеннолетнего Минина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Капустиной Н.И., проверив материалы дела, судебная коллегия,
установила:
Горшенин Ю.А. обратился в суд с иском к Барахтянской О.В. и к ее несовершеннолетнему сыну Минину В.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета. При рассмотрении дела уточнил свои требования и просил признать Барахтянскую О.В. и ее несовершеннолетнего сына Минина В.В. не приобретшими права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании ордера № 10 от 03.07.1994 года он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. По приговору суда он отбывает наказание в виде лишения свободы с 2001 года до 2013 года. В сентябре 2008 года с его согласия были зарегистрированы и вселились в спорное жилое помещение Барахтянская О.В. с сыном Мининым В.В. Вместе с ним ответчики не проживали в спорной квартире, членами его семьи не являлись, в родственных отношениях с ним не состоят. Барахтянская Л.В. с сыном фактически проживают в квартире у Минина В.В. по адресу <адрес>. Дом, в котором находится квартира истца, подлежит сносу. Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, новое жилое помещение будет предоставляться истцу с учетом их как членов его семьи, что приведет к нарушению его прав.
Ответчица Барахтянская О.В., возражая против иска, пояснила, что вселена в спорную квартиру истцом, оплачивала кварплату и коммунальные услуги, привела в порядок это жилое помещение, т.к. оно было запущено. Не отрицает, что членом семьи Горшенина Ю.А. не является, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживала. Вселилась в квартиру, когда истец отбывал наказание. Горшенин Ю.А. обещал ей, что когда освободиться из колонии, эту квартиру оставит ей и выпишется из нее.
Определением суда от 15 декабря 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление образования муниципального образования город Новотроицк, исполняющее функции органа опеки и попечительства.
Представитель третьего лица Управления образования муниципального образования г. Новотроицк Шляпкин Д.В. против иска возражал, т.к. нарушаются права несовершеннолетнего Минина В.В.
Суд постановил оспариваемое решение. В кассационной жалобе ответчик Барахтянская О.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, на нарушение судом норм процессуального права.
Судебная коллегия проверила законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы и не находит оснований для ее удовлетворения.
При рассмотрении дела установлено, что Горшенин Ю.А. с 1994 года является нанимателем жилого помещения площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>. Приговором Оренбургского областного суда от 29.08.2001 года он осужден к 12 годам 2 месяцам лишения свободы и отбывает наказание в ФБУ ИК-3 в г. Новотроицке.
С сентября 2008 года в спорной квартире зарегистрированы и проживают с согласия Горшенина Ю.А. Барахтянская О.В. и ее сын Минин В.В., 2004 года рождения. Барахтянская О.В. оплачивает квартплату за эту квартиру и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением равное с нанимателем приобретают только лица, вселенные нанимателем в качестве членов его семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители, другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи и ведут с нанимателем общее хозяйство. В исключительных случаях членами семьи нанимателя могут быть признаны в судебном порядке иные лица.
В силу положений ст.ст. 76-80 ЖК РФ лица, вселенные в жилое помещение на условиях договора поднайма или временных жильцов не приобретают самостоятельное право пользования жилым помещением.
Барахтянская О.В. в судебном заседании не отрицала того факта, что она не является членом семьи нанимателя Горшенина Ю.А. и в квартиру вселялась не в качестве члена его семьи.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Барахтянская О.В. и несовершеннолетний Минин В.В. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской с регистрационного учета по месту пребывания и по месту Федерации жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, это является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Указанные выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела и соответствуют закону.
Вместе с тем, судебная коллегия по гражданским делам считает необходимым уточнить резолютивную часть решения, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции: «Признать Барахтянскую О.В. и несовершеннолетнего Минина В.В. не приобретшими права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>».
Доводы кассационной жалобы о том, что спорная квартира является муниципальной собственностью, но администрация муниципального образования г. Новотроицк не была привлечена к участию в деле, не может являться основанием для отмены решения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Разрешение спора между Горшениным Ю.А. и Барахтянской О.В. о праве последней на жилое помещение, предоставленное Горшенину Ю.А. по договору социального найма, на права и обязанности администрации муниципального образования г. Новотроицк как собственника жилого помещения не влияет, поэтому оснований для привлечения ее к участию в деле не имелось.
Доводы о том, что в мотивировочной части решения суда указано на предъявлении истцом иска о признании утратившими права пользования жилым помещением, а в резолютивной части – о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, так как определением суда от 14 февраля 2011 года исправлена описка, допущенная в мотивировочной части решения.
Доводы кассационной жалобы Барахтянской О.В. о том, что она не является временным жильцом, так как зарегистрирована вместе с сыном в спорной квартире по месту жительства, проживает в ней более 6 месяцев, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, а Горшенин Ю.А. в квартире не зарегистрирован, что Горшенин Ю.А. продал ей квартиру, не могут являться основанием для отмены решения суда.
Исходя из приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ единственным основанием для приобретения равного с нанимателем права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, является вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. При вселении в квартиру в качестве временного жильца, по договору поднайма, либо в связи с заключением незаконного договора купли-продажи право пользования квартирой на условиях договора социального найма не возникает.
Поскольку Барахтянская О.В. не отрицает того факта, что в квартиру вселялась не в качестве члена семьи нанимателя Горшенина Ю.А., ее доводы об иных основаниях вселения в квартиру не имеют правового значения, так как не могут повлечь возникновение у нее права пользования квартирой на условиях договора социального найма.
Имея в виду, что судом принято правильное по существу решение, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений норм материального и процессуального права допущено не было, доводов, опровергающих выводы суда, кассационная жалоба не содержит, оснований к отмене решения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Изложить абзац второй резолютивной части решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 20 января 2011 года в следующей редакции:
«Признать Барахтянскую О.В. и несовершеннолетнего Минина В.В. не приобретшими права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>».
В остальной части это же решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Барахтянской О.В. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи