Судья Урбаш С.В. Дело № 33-1658/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Оренбург «16» марта 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи Коваленко А.И., судей областного суда Петерс И.А., Ухановой Т.М., при секретаре Тоняевой Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова О.В., Богатырева С.М., Зинченко О.В., Атакова В.И. к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 409 по строительству и эксплуатации наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности, по кассационной жалобе администрации г. Оренбурга на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 2 декабря 2010 года. Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения представителей гаражно-строительного кооператива № 409 – Жаданова Г.Н., Попова В.А., просивших отказать в удовлетворении жалобы, судебная коллегия, установила: Никифоров О.В., Богатырев С.М., Зинченко О.В., Атаков В.И. обратились в суд с исками администрации г. Оренбурга, ГСК № 409, указав, что на личные средства на земельном участке, отведенном ранее ГСК № 409 администрацией МО г. Оренбурга, они построили гаражные боксы в составе ГСК № 409, расположенного по .... Как члены ГСК № 409 они полностью внесли необходимые средства за гаражи в качестве паевого взноса. В декабре 2006 года общим собранием членов ГСК № 409 было принято решение о направлении обращения в административном порядке в администрацию г. Оренбурга о выдаче разрешения на строительство 28 гаражных боксов (литер В4). 18 января 2007 года Комитетом по градостроительству и архитектуре был дан ответ о том, что заявление находится на рассмотрении. После исполнения предписаний КГА сформулированных в указанном письме, по не известным им причинам обращение ГСК № 409 осталось без ответа. Все попытки Кооператива зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражные боксы, расположенные в составе строения литер В4, находящегося по адресу: ... остаются безрезультатными по причине бездействия администрации г. Оренбурга по выдаче разрешения на строительство и согласованию места размещения комплекса гаражей, получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Ссылаясь на ч. 4 ст. 218 ГК РФ, просили суд признать право собственности: - за Никифоровым О.В. на гаражный бокс № ... - за Богатыревым С.М. на гаражный бокс № ... - за Зинченко О.В. на гаражный бокс № ... - за Атаковым В.И. на гаражный бокс № ... Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 17 сентября 2010 года гражданские дела по данным искам объединены в одно производство. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 2 декабря 2010 года исковые требования Никифорова О.В., Богатырева С.М., Зинченко О.В., Атакова В.И. удовлетворены в полном объеме. В кассационной жалобе администрация г. Оренбурга просит отменить указанное решение районного суда, ссылаясь на то, что ст. 222 ГК РФ. Никифоров О.В., Богатырев С.М., Зинченко О.В., Атаков В.И., администрация г. Оренбурга, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела кассационной инстанцией, в суд не явились и не сообщили о причине неявки, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствии на основании ч. 2 ст. 354 ГПК РФ. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацывторой, третийпункта2, пункт4статьи218 ГК РФ, пункт4статьи1152 ГК РФ). Из материалов дела следует и судом установлено, что по данным ГУП «ОЦиОН» от 28 октября 2009 года на территории владения, расположенного по адресу: ..., расположены строение литер ВВ1В2, В3, возведенные в 1992 году и строение литер В4, возведенное в 2007 году, которые записаны за Гаражно-строительным кооперативом № 409 на основании решения Городского Совета народных депутатов от 13 августа 1990 года № 408 о разрешении проектирования и строительства объектов и постановления администрации г. Оренбурга от 15 июня 1992 года № 17-п об отводе ГСК № 409 земельного участка и разрешения строительства 3-х ярусного кооперативного гаража. Строение литер В4 (гаражи и погреб), одноэтажное с погребом, шлакоблочное, строительный объем – 3 046 куб.м, в т.ч. надземная часть – 3 008 куб.м, общей площадью – 852,3 кв.м, в т.ч. площадь гаражей – 841,8 кв.м, площадь погреба – 10,5 кв.м, с износом – 0 %. Площадь земельного участка фактически – 18 038 кв.м. Постановлением главы города Оренбурга № 2415-П от 13 апреля 2007 года постановление администрации г. Оренбурга от 15 июня 1992 года № 17-П «Об отводе ГСК № 409 Оренбургского производственного шелкового объединения земельного участка, и разрешении строительства 3-х ярусного кооперативного гаража в 1 Северном промрайоне» и свидетельство о праве бессрочного пользования землей № 000046 от 6 июля 1992 года признаны утратившими силу. Этим же постановлением утверждены границы и сформирован земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 18 038 кв.м по адресу: ..., для предоставления его ГСК № 409 в аренду. Также установлено, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива № 409 и в пределах указанного земельного участка, в строении литер В4 были построили гаражи № ...,. Все истцы полностью выплатив за гаражи паевые взносы. Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что у Никифорова О.В., Богатырева С.М., Зинченко О.В., Атакова В.И. возникло право собственности на гаражи на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку они, являясь членами ГСК № 409, которому в 1992 году отводился земельный участок под строительство гаражей, полностью выплатили паевые взносы. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон. Довод кассационной жалобы о том, что суду следовало при рассмотрении дела руководствоваться ст. 222 ГК РФ является необоснованным, поскольку установлено, что земельный участок под строительство гаражей выделялся ГСК № 409 в установленном законом порядке, кооператив принимал меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но в этом ему было отказано в связи с не предоставлением ряда документов. Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, не имеется. Руководствуясь ст.ст. 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 2 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Оренбурга – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: