Судья Федотова Е.В. Дело № 33-3319/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.И.,

судей областного суда Федотовой Л.Б.,

Имамова Ю.М.,

с участием прокурора Омельченко Л.В.,

при секретаре Ефимовой Ю.Г.,

рассмотрела 25 мая 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Мешкова А.И. на решение Дзержинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 15 марта 2011 года по иску Аллазова И.Р.О. к Мешкову И.К., Мешкову А.И. о признании утратившим право пользования, не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, которым суд исковые требования удовлетворил. Суд постановил: признать Мешкова А.И. утратившим право пользования квартирой <адрес>; признать Мешкова И.К. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять Мешкова А.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; выселить Мешкова А.И. и Мешкова И.К. из <адрес>; взыскать в пользу Аллазова И.Р.О. с Мешкова И.К. в счет возмещения расходов по госпошлине 100 рублей; взыскать в пользу Аллазова И.Р.О. с Мешкова А.И. в счет возмещения расходов по госпошлине 100 рублей.

Заслушав доклад судьи Капустиной Н.И., объяснения ответчика Мешкова И.К., поддержавшего доводы кассационной жалобы и просившего решение суда отменить, истца Аллазова И.Р.О., третьих лиц Мешковой Н.Я., Аллазовой Л.И., возражавших против доводов кассационной жалобы и просивших решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Омельченко Л.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, судебная коллегия,

установила:

Аллазов И.Р.О. обратился в суд с названным выше иском. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 28 августа 2010 года. В квартире проживают: он – Аллазов И.Р.О., его бабушка Мешкова Н.Я., его мать Аллазова Л.И., а также зарегистрирован Мешков А.И., который утратил право пользования квартирой в связи с переменой собственника, а также без регистрации в спорной квартире проживает Мешков И.К., который зарегистрирован в квартире в г.Гае Оренбургской области. На неоднократные требования освободить жилое помещение Мешков А.И., Мешков И.К. отвечали отказом. Истец полагал, что ответчики своим проживанием в квартире ограничивают его права собственности на квартиру.

Просил признать Мешкова А.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС по Дзержинскому району г.Оренбурга снять с регистрационного учета по месту жительства Мешкова А.И., признать Мешкова И.К. не приобретшим право пользования спорной квартирой, выселить Мешкова А.И., Мешкова И.К. из вышеуказанного жилого помещения.

Суд постановил оспариваемое решение. В кассационной жалобе Мешков А.И. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия проверила законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы и не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела следует, что 28 августа 2010 года по договору дарения Мешкова Н.Я. подарила, а Аллазов И.Р.О. принял в дар двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. Договор и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке.

На момент заключения договора дарения в квартире вместе с Мешковой Н.Я. в качестве членов семьи проживали ее сын Мешков А.И. и Мешков И.К., с которым брак расторгнут 19 мая 1970 года.

Мешков А.И. зарегистрирован в спорной квартире по месту проживания, а Мешков И.К. зарегистрирован по месту проживания в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, а в спорной квартире проживал с согласия Мешковой Н.Я. временно.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положения указанной нормы, с прекращением права собственности на квартиру Мешковой Н.Я., право пользования квартирой у Мешкова А.И. и у Мешкова И.К. также прекратилось.

Каких-либо законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у Мешкова А.И. и Мешкова И.К. не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец в устной форме устанавливал для ответчиков срок для освобождения спорного жилого помещения до 01 декабря 2010 года, что подтвердили в судебном заседании третьи лица Мешкова Н.Я. и Аллазова Л.И., но ответчики до настоящего времени проживают в квартире.

При таких обстоятельствах суд постановил правильное по существу решение о выселении Мешкова А.И. и Мешкова И.К. из квартиры <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, требования истца о снятии ответчика Мешкова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, судом также удовлетворены обоснованно.

Доводы кассационной жалобы о том, что Мешкова Н.Я. с 1984 года проживает с Мешковым И.К., ведет с ним совместное хозяйство, вместе с ним вносит платежи за квартиру, но Мешкова Н.Я. по данному факту не была допрошена в судебном заседании, не могут быть приняты во внимание, т.к. опровергаются другими доказательствами по делу, а именно объяснениями истца, третьих лиц Аллазовой Л.И., Мешковой Н.Я., которые подтвердили, что Мешков И.К. проживал в квартире с 2009 года временно и совместного хозяйства с Мешковой Н.Я. не вел.

Довод о том, что судом не исследовался обменный ордер №2837 от 19 апреля 1974 года на квартиру № в ЖСК-46 в доме <адрес>, выданный на имя Мешковой Н.Я. на семью их 3 человек – Мешкову Н.Я., Мешкову Л.И., Мешкова А.И., не может быть принят во внимание, так как этот ордер не имеет правового значения для рассматриваемого судом спора, поскольку право собственности на указанную квартиру после выплаты пая приобрела Мешкова Н.Я., что подтверждено удостоверением, выданным ей 12 октября 1996 года.

Доводы ответчика о том, что Мешкова Н.Я. заключила договор дарения спорной квартиры от 28 августа 2010 года в возрасте 80 лет, при заключении договора ее дееспособность не была проверена, при этом она страдает <данные изъяты>, также несостоятельны и не могут являться основанием для отмены решения, т.к. этот договор дарения никем не оспаривался при рассмотрении дела. Кроме того, Мешкова Н.Я. на момент заключения договора не была признана недееспособной в установленном законом порядке, никаких доказательств, свидетельствующих о наличии у нее указанных выше заболеваний, ответчики суду не представили.

Учитывая, что судом принято правильное по существу решение, доводов, опровергающих выводы суда, кассационная жалоба не содержит, оснований к отмене решения суда не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 15 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мешкова А.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи