Судья Вахрамеева Ю.В. дело № 33-3466/2011 КАССАЦОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 1 июня 2011 года г. Оренбург Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей Акчуриной Г.Ж., Лебедевой Н.В., при секретаре Ефимовой Ю.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина Н.М. к Товариществу собственников жилья № 74 о признании недействительным протокола общего собрания от 28 августа 2008 года по кассационной жалобе Тюрина Н.М. на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 30 ноября 2010 года, которым в иске Тюрина Н.М. отказано. Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., объяснения Тюрина Н.М., поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителя ответчика Дзюба Н.Н., возражавшей против жалобы, судебная коллегия установила: Тюрин Н.М. обратился в суд с иском к ТСЖ № 74 о признании недействительным протокола общего собрания от 28 августа 2008 года. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры *** и соответственно членом ТСЖ № 74. 28 августа 2008 года был составлен протокол общего собрания с нарушением норм жилищного законодательства, а также норм Устава ТСЖ № 74. Так, Фомина Г.И. не являясь членом ТСЖ № 74, и не являясь членом правления, была выбрана председателем ТСЖ № 74, что противоречит п. 4.5. и п. 4.6 Устава ТСЖ, следовательно, процедура избрания председателя была нарушена. Кроме того, в принятии данного решения участвовала Ярцева, которая членом ТСЖ не является. В судебном заседании истец Тюрин Н.М. поддержал свои требования. Представитель ответчика Дзюба Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Фомина Г.И. является членом ТСЖ № 74 на основании заявления о вступлении в члены товарищества от 15.08.2006г. в соответствии с п. 5.1 Устава ТСЖ № 74. Кроме того, 15 августа 2006 года Фомина Г.И. была избрана членом правления ТСЖ № 74 и в этот же день правлением избрана председателем товарищества. Общим собранием от 28 августа 2008 года председателю Фоминой Г.И., являющейся членом товарищества, продлены полномочия как члену правления и как председателю правлению ТСЖ, она избрана председателем ТСЖ на новый срок в составе прежнего правления. Председатель ТСЖ № 74 Фомина Г.И. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 30 ноября 2010 года в иске Тюрина Н.М. к ТСЖ № 74 о признании недействительным протокола общего собрания от 28 августа 2008 года, отказано. Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 15 марта 2011 г. внесены исправления в первый абзац установочной части решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга. Следует считать «ТСЖ №74» вместо «ТСЖ № 44». В кассационной жалобе и дополнениях к ней Тюрин Н.М. просит решение суда отменить и вынести новое решение, ссылаясь на его незаконность. Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Как следует из материалов дела ТСЖ № 74 создано в 2006 году путем преобразования ЖСК № 74 и является его правопреемником по всем правам и обязанностям. Основным видом деятельности ТСЖ является: управление и эксплуатация жилого и нежилого фонда ТСЖ. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Данное положение закреплено и в пункте 5.1 Устава ТСЖ № 74. Судом установлено, что Фомина Г.И. является собственником квартиры *** на основании договора купли-продажи от 28 ноября 1995 года (л.д. 29). 15 августа 2006 года Фомина Г.И. обратилась с заявлением о принятии её в члены товарищества собственников жилья № 74 (л.д. 30). Согласно п. 4.5 Устава ТСЖ №74 правление товарищества избирается из числа членов товарищества на 2 года. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя правления ТСЖ. В 2006 году Фомина Г.И., являясь членом товарищества собственников жилья, изначально была избрана в состав Правления ТСЖ, а затем избрана председателем ТСЖ (л.д. 31-34). 28 августа 2008 года состоялось общее собрание собственников жилья, было принято решение об утверждении правления ТСЖ в прежнем составе. Фомина Г.И., являющаяся членом Правления была избрана председателем ТСЖ на новый срок. Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к обоснованному выводу, что при проведении общего собрания ТСЖ процедура избрания председателя ТСЖ не была нарушена. В ходе рассмотрения данного дела суд первой инстанции установил, что Ярцева Е.Т. участвовала в собрании как представитель своего супруга Ярцева К.М., являющегося собственником квартиры *** на основании доверенности. В связи с чем, суд обоснованно отказал в признании оспариваемого протокола недействительным по этому основанию. Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел также к выводу о пропуске истцом установленного ст. 46 ЖК РФ срока обжалования решения общего собрания. В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Судом первой инстанции установлено, что о принятом решении (об избрании Фоминой председателем ТСЖ 74) истец узнал в сентябре 2008 г., года им в судебном порядке оспаривалось решение общего собрания ТСЖ от 26.02.2005 г. Интересы ТСЖ в суде представляла Фомина Г.И., действующая на основании протокола от 28.08.2008 г. С данным выводом суда судебная коллегия соглашается, т.к. он основан на представленных суду доказательствах и мотивирован. Довод кассационной жалобы о том, что заявление о принятии лица в состав членов ТСЖ рассматривается общим собранием ТСЖ несостоятелен, т.к.Уставом ТСЖ это не предусмотрено. С доводом кассационной жалобы о том, что Фомина Г.И. не является членом ТСЖ, т.к. не оплачивала вступительный взнос, судебная коллегия не соглашается. т.к. из Уставом ТСЖ 74 не предусмотрена оплата вступительного взноса при вступлении в члены ТСЖ. Доказательств в обоснование довода кассационной жалобы о фиктивности оспариваемого протокола общего собрания истец суду не представил, в связи с чем судебная коллегия не может признать его обоснованным. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что по заявленным истцом основаниям протокол общего собрания от 28.08.2008 г. не может быть признан недействительным. Нарушение норм материального, а также процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 30 ноября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Тюрина Н.М. - без удовлетворения. Председательствующий Судьи