Судья Шейко А.В. Дело № 33-3452/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 1 июня 2011 года г. Оренбург Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей Акчуриной Г.Ж., Лебедевой Н.В., при секретаре Ефимовой Ю.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу конкурсного управляющего ПБОЮЛ Крапивиной Л.А. Стулкова Н.Л. на определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 08 сентября 2010 года, которым отказано в восстановлении пропущенного срока на обжалование решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 мая 2010 г. Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия установила: Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25.05.2010 г. признан недействительным (ничтожным) договор дарения от 03.04.2008 г. незавершенного строительством жилого дома в ***, заключенный между Блиновым В.М. и Кукушкиным В.Н. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.08.2008 г. незавершенного строительством жилого дома в ***, заключенный между Кукушкиным В.Н. и Крапивиной Л.А. Признана недействительной, как проведенная на основании ничтожной сделки, государственная регистрация права собственности Крапивиной Л.А. на незавершенный строительством жилой дом в ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним 05.09.2008 г. сделана запись регистрации № 56-56-01/192/2008-179. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 05.09.2008 г. № 56-56-01/192/2008-179. Взысканы с Кукушкина В.Н. в пользу Крапивиной Л.А. денежные средства, полученные им в счет исполнения договора купли- продажи от 19.08.2008 г. в размере *** руб. Строительные материалы, расположенные на земельном участке по адресу: *** переданы в собственность Блинову В.М. Конкурсный управляющий ПБОЮЛ Крапивиной Л.А. Стулков Н.Л. подал в суд кассационную жалобу на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25.05.2010 г. Одновременно просил суд восстановить пропущенный процессуальный срок на ее подачу, указывая, что о вынесенном решении он узнал только 05.08.2010 г. от своего представителя Морковкина А.С., который, ознакомившись с материалами дела в Арбитражном суде Оренбургской области, обнаружил копию решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26.05.2010 г. Определением суда от 08.09.2010 г. в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ПБОЮЛ Крапивиной Л.А. Стулкова Н.Л. о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу кассационной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26.05.2010 г. отказано. С определением суда от 8.09.2010 г. не согласен конкурсный управляющий Стулков Н.Л. и в частной жалобе просил его отменить, как незаконное, восстановив пропущенный срок. Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены определения суда. В соответствии со ст. 338 ГПК РФ кассационные жалобы, представления могут быть поданы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. В соответствии с ч. 1 ст. 112 ГПК РФ, лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Из представленного материала следует, что обжалуемое решение суда было принято 26.02.2010 г., в окончательной форме было составлено 08.06.2010г. С кассационной жалобой конкурсный управляющий Стулков Н.Л. обратился 13.08.2010 г. Поскольку конкурсный управляющий ПБОЮЛ Крапивиной Л.А. Стулков Н.Л. не является лицом, участвующим в деле, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в восстановлении срока на подачу кассационной жалобы. При этом судебная коллегия учитывает и то, что оспариваемая сделка была заключена Крапивиной Л.А. как физическим лицом, а не как предпринимателем. Учитывая изложенное, оснований для отмены определения суда не имеется. Руководствуясь статьей 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила: определение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 08 сентября 2010 года об отказе в восстановлении пропущенного срока на обжалование решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 мая 2010 г. оставить без изменения, а частную жалобу конкурсного управляющего ПБОЮЛ Крапивиной Л.А. – Стулкова Н.Л. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи Судья Нуждин А.В. дело № 33-3452/2011 КАССАЦОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 1 июня 2011 года г. Оренбург Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей Акчуриной Г.Ж., Лебедевой Н.В., при секретаре Ефимовой Ю.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Блинову В.М., Кукушкину В.Н., Крапивиной Л.А. о признании недействительной (ничтожной) сделки и государственной регистрации права по кассационной жалобе Крапивиной Л.А. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 мая 2010 года, которым иск администрации г. Оренбурга удовлетворен. Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия установила: Администрация г. Оренбурга обратилась в суд к Блинову В.М., Кукушкину В.Н., Крапивиной Л.А. о признании недействительными (ничтожными) договор купли-продажи строения *** от 03.04.2008 г. между Блиновым В.М. и Кукушкиным В.Н. и договор купли-продажи от 19.08.2008 г. между Кукушкиным В.Н. и Крапивиной Л.А. В обоснование своих требований указали, что на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 15.06.2007 г. за Блиновым В.М. было признано право собственности на спорный дом. Впоследствии 03.04.2008 г. Блинов В.М. продал строение Кукушкину В.Н., который в свою очередь 19.08.2008 г. продал строение Крапивиной Л.А. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29.08.2008 г. Блинову В.М. отказано в признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный в г***. Администрация г. Оренбурга полагает, что государственной регистрацией права собственности на указанный объект нарушены права и законные интересы муниципального образования в сфере использования земельных ресурсов и планирования застройки, поскольку в соответствии с п. 20 ст. 16 ФЗ РФ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросу местного значения, находящемуся в ведении муниципальных образований, относится осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа. Администрация г. Оренбурга полагает, что государственная регистрация собственности на указанный объект сначала за Кукушкиным В.Н., затем за Крапивиной Л.А. произведена на основании ничтожных сделок, выразившихся в заключении сторонами договоров в отношении объекта самовольного строительства. Просили также признать недействительными государственную регистрацию права собственности на спорное строение. В последствии, исковые требования уточнили, просили взыскать с Кукушкина В.Н. в пользу Крапивиной Л.А. денежные средства, полученные им в счет исполнения договора купли-продажи от 19.08.2008 г. в размере *** руб., строительные материалы, расположенные на земельном участке по адресу: *** передать в собственность Блинову В.М. Представитель истца Голуб С.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчики Блинов В.М., Крапивина Л.А., представитель третьего лица УФРС по Оренбургской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Ответчик Кукушкин В.Н. в судебное заседание не явился. Его представитель - адвокат Шафеев Р.К., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, просил в исковых требованиях отказать, поскольку позиция ответчика суду не известна. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26.05.2010 г. признать недействительным (ничтожным) договор дарения от 03.04.2008 г. незавершенного строительством жилого дома в ***, заключенный между Блиновым В.М. и Кукушкиным В.Н. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 19.08.2008 г. незавершенного строительством жилого дома в ***, заключенный между Кукушкиным В.Н. и Крапивиной Л.А. Признан недействительной, как проведенную на основании ничтожной сделки, государственная регистрация права собственности Крапивиной Л.А. на незавершенный строительством жилой дом в ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним 05.09.2008 г. сделана запись регистрации № 56-56-01/192/2008-179. Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 05.09.2008 г. № 56-56-01/192/2008-179. Взысканы с Кукушкина В.Н. в пользу Крапивиной Л.А. денежные средства, полученные им в счет исполнения договора купли- продажи от 19.08.2008 г. в размере *** руб. Строительные материалы, расположенные на земельном участке по адресу: *** переданы в собственность Блинову В.М. В кассационной жалобе Крапивина Л.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Как следует из материалов дела решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 15.06.2007 г. за Блиновым В.М. признано право собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: ***, фундамент площадью 10 м х 12 м. Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 17.07.2008 г. решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 15.06.2007 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 29.08.2008 г. отказано в иске Блинову В.М. к Бахмату А.А. о признании права собственности о признании за ним права собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: ***. Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 08.04.2009 г. решение суда от 29.08.2008 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. При новом рассмотрении определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.06.2009 г. гражданское дело по иску Блинова В.М. к Бахмату А.А. о признании права собственности на незавершенный строительством дом оставлено без рассмотрения. Данное определение суда вступило в законную силу. Из материалов дела следует, что после принятия решения суда от 15.06.2007 г. Блинов В.М. зарегистрировал свое право собственности на спорное строение в УФРС по Оренбургской области на основании представленного им данного решения суда. 03.04.2008 г. между Блиновым В.М. и Кукушкиным В.Н. заключен договор дарения, согласно которому Блинов В.М. подарил Кукушкину В.Н. незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ***. Данный договор дарения был зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области, о чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра. Далее 19.08.2008 г. между Кукушкиным В.Н. и Крапивиной Л.А. заключен договор купли-продажи на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2008 г. сделана запись регистрации № 56-56-01/192/2008-179. Таким образом, на момент заключения с Кукушкиным В.Н. договора дарения от 03 апреля 2008 года незавершённого строительством жилого дома, расположенного по адресу: ***, Блинов В.М. не был собственником. Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. Поскольку Блинов В.М., заключая сделку по отчуждению указанного выше объекта Кукушкину В.Н., не являлся законным собственником данного объекта, распорядился указанным имуществом, ему не принадлежащим, сделка совершена в нарушение закона и является ничтожной. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она признается недействительной с момента ее совершения. Последующая сделка по распоряжению данного объекта, совершенная Кукушкиным В.Н., по тем же основаниям противоречит требованиям закона и является ничтожной. В силу ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Учитывая изложенное, суд правильно пришел к выводу об удовлетворении требований администрации г. Оренбурга о признании недействительными договора дарения от 03.04.2008 г. и договора купли-продажи от 19.08.2008 г. В силу ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поскольку сделка дарения незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: ***, заключенная между Блиновым В.М. и Кукушкиным В.Н. и последующая сделка по распоряжению спорным имуществом между Кукушкиным В.Н. и Крапивиной Л.А. признаны недействительными, суд обоснованно удовлетворил исковые требования администрации г. Оренбурга и применил к данным правоотношениям ст. 167 ГК РФ, возвратив каждой из сторон все полученное по сделке. Доводы кассационной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле первоначального собственника спорного строения Бахмата А.А., не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку Бахмат А.А. участником спорных правоотношений не являлся, определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03.06.2009 г. гражданское дело по иску Блинова В.М. к Бахмату А.А. о признании права собственности на незавершенный строительством дом оставлено без рассмотрения, определение не обжаловалось и вступило в законную силу, в связи с чем, оснований для привлечения Бахмата А.А. к участию в данном деле не имелось. Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Руководствуясь статьями 360-367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Крапивиной Л.А. без удовлетворения. Председательствующий Судьи