Судья Колобова Л.В. дело № 33-3616/2011 КАССАЦОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 8 июня 2011 года г. Оренбург Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Чердынцевой В.Г., Жуковой Н.В., при секретаре Дорохиной Т.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Винеры Хасановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кондрашова В.В., к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-центр «СОЖ», Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Октябрьская», Закрытому акционерному обществу «ЮУЭСК», Тазбулатову А.Р., Тазбулатовой Г.Д. о перерасчете платежей, о заключении соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг по кассационной жалобе Кондрашовой Винеры Хасановны на решение Октябрьского районного суда г. Орска от 29 марта 2011 года, которым иск Кондрашовой Винеры Хасановны удовлетворен частично. Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия установила: Кондрашова В.Х. действующая от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего сына Кондрашова В.В., обратилась в суд с иском к ООО «Сервис-центр «СОЖ», ООО «УК «Октябрьская», ЗАО «ЮУЭСК», Тазбулатову Л.Р., Тазбулатовой Г.Л. о перерасчете платежей, разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли в квартире ***. Сособственниками данного жилого помещения являются ее несовершеннолетний сын Кондрашов В.В., *** года рождения, и брат Тазбулатов Л.Р.. В настоящее время оплату коммунальных услуг производит она, квитанции выдаются на её имя. В этой квартире зарегистрирована и ее мать Тазбулатова Г.Д., которая проживает по другому адресу. Тазбулатов А.Р. с 17.11.2010 года призван на срочную военную службу, но начисления по коммунальным платежам на него производятся до настоящего времени. С учетом льгот, представляемых ее матери как инвалиду 2 группы, в 2008-2009 годах она регулярно производила оплату коммунальных платежей на счет ООО «УК «Октябрьская». Задолженность по коммунальным платежам до 16.12.2009 г. у нее отсутствовала. С января 2010 г. коммунальные услуги представляются ООО «Сервис-Центр СОЖ». С января 2010 г. в выставляемых на ее имя квитанциях появилась сумма задолженности по коммунальным платежам в размере *** рублей. Для выяснения причин и механизма образования задолженности по коммунальным платежам она обращалась в различные организации. Из ООО «УК «Октябрьская» ей сообщили, что в январе 2010 г. за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. по распоряжению поставщика услуг ООО «Орск Водоканал» произведено дополнительное начисление платы за водоснабжение и водоотведение в сумме *** руб. Самостоятельно определить применяемые при начислении платежей тарифы и ставки, причину повышения размера оплаты и начисления пени, она не может. На декабрь 2010 года долг по оплате за жилье составляет *** рублей, ежемесячная квартплата составляет *** рублей. Возможность погасить внезапно возникший долг по коммунальным платежам за квартиру у нее отсутствует, т.к. она занята уходом за ребенком, получает на него пособие. Просила суд обязать ООО «Сервис-центр «СОЖ» согласовать нормативы потреблений за содержание и ремонт квартиры ***, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление в зависимости от состояния коммунально-бытовых условий дома; показания приборов учета по установленным нормативам передать в управляющую компанию; обязать ЗАО «ЮУЭСК» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период 2008-2010гг. с учетом льгот инвалида 2 группы Тазбулатовой Г.Д.; выявить механизм образования задолженности, появившейся после 01.01.2010г. и устранить допущенные нарушения в расчете; устранить начисление пени на необоснованно образовавшуюся сумму долга; произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги с 17.11.2010 г. на Тазбулатова Л.Р. в связи с его призывом на военную службу; обязать ООО «УК «Ленинская» установить расчет платы, произвести выставление счетов-квитанций для оплаты за жилищно-коммунальные услуги после проведенного перерасчета размера платы жилого помещения по ул.*** за период 2008-2010 гг. с учетом устранения следующих нарушений: заключения со всеми собственниками жилья по *** договора управления с внесением порядка оплаты коммунальных услуг; перед заключением указанного договора привести в исправное состояние все общедомовые приборы учета; обязать ООО «УК «Ленинская» и ЗАО «ЮУЭСК» разделить лицевой счет-квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры *** в отношении Кондрашовой В.Х., Кондрашова В.В., Тазбулатова Л.Р., Тазбулатовой Г.Д., определить размер платежей по ? доле от общего размера платежей за каждым жильцом; установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25% с каждого жильца квартиры; утвердить порядок ежемесячного взыскания с Тазбулатова Л.Р., Тазбулатовой Г.Д. по *** руб. с каждого с перечислением па лицевой счет № 110730940. Определением суда от 03.03.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ООО «Орск Водоканал». Определением суда от 29.03.2011 г. в связи с отказом Кондрашовой В.Х. от части исковых требований прекращено производство по делу в части понуждения ООО «Сервис-центр «СОЖ» согласовать нормативы потреблений за содержание и ремонт квартиры ***, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление в зависимости от состояния коммунально-бытовых условий дома; о передаче показаний приборов учета по установленным нормативам в управляющую компанию; о понуждении ЗАО «ЮУЭСК» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения за период 2008-2010гг. с учетом права инвалида 2 группы Тазбулатовой Г.Д. на получение льгот; о выявлении механизма образования задолженности, появившейся на 01.01.2010 г., и устранении допущенных нарушений в расчете; устранении начисления пени на необоснованно образовавшуюся сумму долга, произведении перерасчета начислений платы за коммунальные услуги с 17.11.2010 г. на Тазбулатова Л.Р. в связи с его призывом на военную службу; понуждении ООО «УК «Октябрьская» установить расчет платы, произвести выставление счетов-квитанций для оплаты за жилищно-коммунальные услуги после проведенного перерасчета размера платы жилого помещения но ул.*** за период 2008-2010 гг. с учетом устранения следующих нарушений: заключения со всеми собственниками жилья по ул.*** договора управления с внесением порядка оплаты коммунальных услуг, приведения в исправное состояние всех общедомовых приборов учета; понуждении ООО «УК «Октябрьская» и ЗАО «ЮУЭСК» разделить лицевой счет-квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры *** в отношении Копдрашовой В.Х., Кондрашова В.В., Тазбулатова Л.Р., Тазбулатовой Г.Д., определении размера платежей по 1/4 доле от общего размера платежей за каждым жильцом, понуждении Тазбулатова А.Р., Тазбулатовой Г.Д. оплачивать по *** рубля путем перечисления на лицевой счет № 110730940. В результате Кондрашова В.Х. просила обязать ЗАО «ЮУЭСК» произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения *** за период 2008-2011 гг. и утвердить сумму к выплате *** рублей с Кондрашевой В.Х. по оплате коммунальных платежей. Обязать ООО «УК «Октябрьская» и ООО «Сервис-Центр СОЖ» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 1/3 доли квартиры *** из расчета начислений на 2 человека Кондрашову В.Х. и несовершеннолетнего Кондрашова В.В. В судебном заседании истец, её представители Геридович Ю.Л., и Романова II.Д., поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» Компапиец К.Л., возражал против удовлетворения требований к ЗАО «ЮУЭСК» о необходимости произвести перерасчет начислений коммунальных платежей за содержание и ремонт жилого помещения *** за период 2008-2011 гг. и утвердить к выплате Кондрашовой В.Х. оплату коммунальных платежей в сумме *** руб. Указал, что в начисляемые истцу коммунальные платежи в 2008-2009 г.г. не включались платежи за водоотведение и водопотребление. В связи с отсутствием приборов учета, в 2010 г. Кондрашовой В.Х. по письму ООО «Орск Водоканал» произведен перерасчет и начислены платежи за пользование и потребление воды в 2008-2009 г.г.. Тарифы, используемые при начислении платежей Кондрашовой В.Х., утверждены решениями городского Совета депутатов, применяются правильно, поэтому основания для перерасчета и уменьшения суммы задолженности Кондрашовой В.Х. по коммунальным платежам отсутствуют. Представители ответчиков ООО «Сервис-центр «СОЖ», ООО «УК «Октябрьская», третьего лица ООО «Орск Водоканал», ответчики Тазбулатов Л.Р., Тазбулатова Г.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 29 марта 2011 года удовлетворены исковые требования Кондрашовой В.Х., действующей в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Кондрашова В.В. к ООО УК «Октябрьская», ООО «Сервис-центр СОЖ», о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату коммунальных услуг. ООО «Октябрьская», ООО «Сервис-центр СОЖ» обязано заключить с Кондрашовой В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Кондрашова В.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, пропорционально принадлежащим Кондрашовой В.Х., Кондрашову В.В. 2/3 долям в праве собственности на указанную квартиру. ЗАО «ЮУЭСК» обязаны выставлять отдельно на имя Кондрашовой В.Х., Кондрашова В.В. счета-квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. В удовлетворении требований Кондрашовой В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Кондрашова В.В., о понуждении ЗАО «ЮУЭСК» произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения квартиры *** за период 2008-2011 г.г. и утвердить к выплате Кондрашовой В.Х. сумму коммунальных платежей в размере *** руб. - отказано. В удовлетворении требований Кондрашовой В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Кондрашова В.В. к ООО «Сервис-центр «СОЖ», ООО «УК «Октябрьская», ЗАО «ЮУЭСК», Тазбулатову А.Р., Тазбулатовой Г.Д. в оставшейся части - отказано. В кассационной жалобе Кондрашова В.Х. просит решение суда отменить в части отказа в проведении перерасчета платы за коммунальные услуги и принять новое решение. Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Судом первой инстанции установлено, что Кондрашовой В.Х., Кондрашову В.В., Тазбулатову Л.Р. принадлежит по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру ***. По договору № 748/7 от 24.11.2008 г. управление многоквартирным домом по ул.*** возложено на ООО «Сервис-Центр СОЖ». В соответствии с договором оказания услуг управления № 1/7 от 28.03.2008 г. ООО «Управляющая компания «Октябрьская» осуществляет деятельность по участию и управлению организационными и производственно-хозяйственными делами ООО «Сервис-Центр СОЖ». Договором № 35/07 от 01.02.2007 г. оказание услуг по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, доставке счетов-квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, возложена ООО «Сервис-Центр СОЖ» на ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания». Согласно справке ООО «Сервис-Центр СОЖ» в квартире *** зарегистрированы Кондрашова В.Х., ее сын Кондрашов В.В., браг Тазбулатов Л.Р., мать Тазбулатова Г.Д.. В материалах дела имеются квитанции ООО «УК «Октябрьская», ООО «Сервис-Центр СОЖ», подтверждающие оплату Кондрашовой В.Х. коммунальных услуг за квартиру №*** с учетом зарегистрированных в квартире членов семьи. Отказывая Кондрашовой В.Х. в части исковых требований о понуждении ЗАО «ЮУЭСК» произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения по *** за период 2008-2011 г. и снижении суммы задолженности Кондрашовой В.Х. по оплате коммунальных платежей до *** руб., суд первой инстанции исходил из того, что Кондрашовой В.Х. не названы основания для уменьшения суммы задолженности по коммунальным платежам, также не представлено доказательств несоответствия начисленных ей в 2010 г. штрафных санкций требованиям закона. Истица в обосновании исковых требований указывала, что в январе 2010 г. за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. по распоряжению поставщика услуг ООО «Орск Водоканал» произведено дополнительное начисление платы за водоснабжение и водоотведение, с которыми она не согласна. Согласно ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 14 той же статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей па момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с агентским договором №12/10 от 01 марта 2010 г., заключенного между ООО «Орск Водоканал» и ЗАО «ЮУЭСК», ЗАО «ЮУЭСК» осуществляет начисление жителям города Орска за услуги по поставке питьевой воды, приему, транспортировке и очистке сточных вод. Из материалов дела следует, что за период с 01.02.2008 г. по 01.01.2010 г. Кондрашовой В.Х., начисление и выставление платы за услуги водоснабжения и водоотведения не производились, приборов учета воды по адресу проживания Кондрашовой В.Х. никогда не было, состав прописанных в квартире по ул. *** в количестве 4 человек не менялся, фактическое пользование услугами по обеспечению питьевой водой, Кондрашовой В.Х. и членами ее семьи производился за период с 01.02.2008 г. по 01.01.2010 г. постоянно. Учитывая изложенное, судебная коллегия находит выводы суда в оспариваемой части решения суда правильными, оснований для отмены решения в указанной части, не имеется. В остальной части исковых требований Кондрашовой В.Х. не оспаривалось. Довод кассационной жалобы о том, что суд не полно рассмотрел заявленные требования, сделал неверные выводы из заявления об уточнении требований, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку судом дана оценка всем доводам истицы. Выводы суда соответствуют материалам дела, основаны на положениях норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, оснований для признания их ошибочными судебная коллегия не усматривает. Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, иные доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и оснований к отмене решения суда не содержат. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 29 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кондрашовой В.Х. без удовлетворения. Председательствующий Судьи