33-4333-2011 Вахрамеева Ю.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Морозовой Л.В., Ушакова В.М. при секретаре Наследовой А.В. 06 июля 2011 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела дело по кассационной жалобе Садового некоммерческого товарищества «Мирное» на решение Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 28 июля 2006 года по иску Арефьевой Е.К. к администрации города Оренбурга о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Арефьева Е.К. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в 1991 году на основании решения горисполкома Дзержинского района г.Оренбурга А.В.С. был выделен земельный участок в СНТ «Мирное».

С момента выделения земельного участка А.В.С. открыто владел и пользовался им и самостоятельно своими силами возвел на нем капитальный садовый домик, строительные материалы для которого также приобретал на собственные средства.

Просила суд признать за наследодателем – А.В.С. право собственности на дачный домик, расположенный по адресу: СНТ «Мирное», <адрес>.

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель Ходарева Л.С. дополнила иск требованием о включении спорного имущества в состав наследства после смерти А.В.С.

Представитель администрации г.Оренбурга, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Арефьева Н.Ф., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Решением суда от 28.07.2006г. исковые требования Арефьевой Е.К. были удовлетворены.

Суд постановил: признать за А.В.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дачный домик, расположенный на земельном участке № СНТ «Мирное» <адрес>. Включить указанный дачный домик в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ А.В.С.

С данным решением суда не согласно СНТ «Мирное» в кассационной жалобе просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что садовый домик и земельный участок № являются собственностью СНТ «Мирное», которое к участию в деле не привлекалось.

Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок №, на котором находится спорный дачный домик, расположен в СНТ «Мирное» (л.д.9).

Обосновывая свои доводы, СНТ «Мирное» указывала на то, что спорный земельный участок был переоформлен с А.В.С. на Арефьеву Н.Ф. в 1996 году, которая в 2004 году отказалась от земельного участка с находящимися на нем строениями. В обоснование своих доводов, представляло выписку из протокола собрания СНТ «Мирное» от 27.06.1996г. и заявление Арефьевой Н.Ф.

При таких обстоятельствах признание права собственности на домик, расположенный на указанном земельном участке, затрагивает права заявителя СНТ «Мирное».

Между тем, как видно из материалов дела, СНТ «Мирное» не было привлечено к участию в деле по иску Арефьевой Е.К. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.364 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Признавая за А.В.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дачный домик, расположенный на земельном участке № СНТ «Мирное» <адрес>, суд исходил из положений ст.222 Гражданского кодекса РФ о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность земельного участка А.В.С. Суд не привлек к участию в деле СНТ «Мирное», на территории которого расположен земельный участок с дачным домиком, не установил, кому предоставлялся данный земельный участок, кто им пользуется в настоящее время, кому принадлежит земельный участок, кто является членом садового некоммерческого товарищества, не предложил также истцу представить доказательства, подтверждающие принадлежность земельного участка А.В.С.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене на основании п.1,4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ, а дело – направлению на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, правильно установить обстоятельства, имеющие значение для дела, круг лиц, участвующих в деле, является ли дачный дом самовольной постройкой, правильно определить закон, которым следует руководствоваться, предложить сторонами представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений и в зависимости от установленных обстоятельств в соответствии с требованиями закона вынести судебное решение.

Руководствуясь ст.361 ГПК судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 28 июля 2006 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: